免责声明,1. 本账号发布文档来源于互联网和个人收集, 仅用于技术分享交流用, 版权为原作者所有. 2. 文档内容纯属来自网络意见, 与本账号立场无关.涉及政治言论一律相应删除, 请大家监督. 3. 请下载试用后二十四小时内删除, 试用后请购买正版地资料或资源. 4, 如有侵犯原您地版权,请提出指正, 我们将立即删除相关资料.,建筑工程定额与预算,第5章 预算定额 九江学院 工程经济管理教研室,第5章 预算定额,理解预算定额的概念，掌握施工定额与预算定额的 联系与区别。 掌握预算定额消耗量及单价的编制方法。 熟悉工程预算定额手册的构成，掌握预算定额的换算方法,第5章 预算定额,5.1 预算定额概述 5.2 预算定额编制 5.3 预算单价确定 5.4 预算定额应用,5.1 预算定额概述,2、预算定额与施工定额的关系比较,5.1 预算定额概述,3、预算定额的作用,它是编制施工图预算的依据，也是编制标底和确定投标报价的基础。 它是编制施工组织设计的依据；也是评价工艺设计方案合理性的基础。 它是施工企业与建设单位办理工程结算的依据；也是施工企业进行经济核算的基础。 它是编制概算定额和概算指标的基础。,5.2 预算定额编制,编制原则 编制依据 编制步骤 编制方法 各项指标,5.2 预算定额编制,1、编制原则,按社会平均水平确定预算定额 简明适用原则 统一和差别性原则,演示文档标题,演示文档内容,国家或各省、市、自治区现行的施工定额或劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班定额，以及现行的建筑工程预算定额等有关定额资料。 现行的设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程等文件。 通用设计标准图集、定型设计图纸和有代表性的设计图纸等有关设计文件。 新技术、新结构、新工艺和新材料以及科学实验、技术测定和经济分析等有关最新科学技术资料。 现行的人工工资标准、材料预算价格和施工机械台班费用等有关价格资料。,5.2 预算定额编制,2、编制依据,5.2 预算定额编制,3、编制步骤,一般分为3个阶段 1准备阶段 2编制初稿阶段 3审定阶段,5.2 预算定额编制,4、编制方法,根据编制预算定额的有关资料，参照施工定额分项项目，综合确定定额的分部分项工程（或结构构件）项目及其所含子项目的名称和工作内容。 根据分项工程（或结构构件）的形体特征和变化规律确定定额项目计量单位。 各项资源的消耗指标,5.2 预算定额编制,（1）人工工日消耗量的计算： 人工工日消耗量定义： 预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是以分项工程所综合的各个工序劳动定额为编制基础。 包括的基本用工、其他用工两部分组成的。,5.2 预算定额编制,人工工日消耗量的计算： 1）基本用工 按综合取定的工程量和相应劳动定额进行计算。计算公式： 基本用工=（综合取定的工程量劳动定额） 【例】：工程实际中的砖基础，有1砖厚，1砖半厚，2砖厚等之分，用工各不相同，在预算定额中由于不区分厚度，需要按照统计的比例，加权平均，即公式中的综合取定，得出用工（P23）,5.2 预算定额编制,2）其他用工 超运距用工。超运距是指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差。 超运距=预算定额取定运距劳动定额已包括的运距 另：实际工程现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费。 辅助用工。指没有包含在劳动定额内而在预算定额内又必须考虑的用工。计算公式如下： 辅助用工=（材料加工数量相应的加工劳动定额）,5.2 预算定额编制,2）其他用工 人工幅度差。即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。内容包括： 各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工。 班组操作地点转移用工。 施工机械在单位工程之间转移所造成的停工。 临时水电线路移动所造成的停工。 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响。 施工中不可避免的其他零星用工。 人工幅度差 =（基本用工+辅助用工+超运距用工）人工幅度差系数 人工幅度差系数一般为10%15%。,5.2 预算定额编制,（2）材料消耗量的计算： 完成单位合格产品所必须消耗的材料数，按用途划分为以下三种： 1）主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。 2）辅助材料。也是构成工程实体除主要材料以外的其他材料。如垫木钉子、铅丝等。 3）其他材料。指用量较少，难以计量的零星用料。如：棉纱，编号用的油漆等。单位：元（DP378),预算定额中材料的损耗较施工定额考虑的内容多,5.2 预算定额编制,（4）机械台班消耗量的计算 ： 根据施工定额考虑了机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。 机械台班幅度差一般包括: 正常施工组织条件下不可避免的机械空转时间 施工技术原因的中断及合理停滞时间 应供电供水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间 因气候变化或机械本身故障影响工时利用的时间 施工机械转移及配套机械相互影响损失的时间 配合机械施工的工人因与其他工种交叉造成的间歇时间 因检查工程质量造成的机械停歇的时间 工程收尾和工作量不饱满造成的机械的间歇时间,5.2 预算定额编制,大型机械幅度差系数为： 土方机械25% 打桩机械33% 吊装机械30% 砂浆、混凝土搅拌机由于按小组配用，以小组产量计算机械台班产量，不另增加机械幅度差 其他分项工程中如钢筋加工、木材、水磨石等各项专用机械的幅度差为10%。,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,5.3.1 人工单价的组成和确定方法,基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费 生产工人劳动保护费,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,一年平均每月法定工作日=（全年日历日法定假日）/12,（1）基本工资,（2）工资性补贴 是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴、住房补贴，流动施工津贴及地区津贴等。,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,（3）生产工人辅助工资 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。,（4）职工福利费 按规定标准计提的职工福利费。,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,（5）生产工人劳动保护费 按规定标准发放的劳动保护用品等的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中的施工保健费用等。,5.3.2 材料预算价格的组成和确定方法,材料预算价格 材料（包括构件、成品及半成品等）从其来源地（或交货地点供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,材料价格的构成 材料原价（或供应价格） 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 检验试验费,（1）材料原价（或供应价格） 指材料的出厂价格，进口材料抵岸价或销售部门的批发牌价和市场采购价格。 凡同一种材料应来源地、交货地、供货单位、生产厂家不同，而有几种价格（原价）时，根据不同来源地供货数量比例，采取加权平均的方法确定其综合原价。计算公式如下： 加权平均原价=（K1C1+K2C2+KnCn）/（K1+K2+Kn） 式中 K1，K2，Kn不同供应地点的供应量或各不同使用 地点的需要量； C1，C2，Cn各不同供应地点的原价。,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,供销部门手续费材料原价供销部门手续费率,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,（2）材料运杂费 指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 在运杂费中需要考虑为了便于材料运输和保护而发生的包装费。 同一品种的材料有若干个来源地，运输方式不同，应采用加权平均的方法计算材料运杂费。计算公式如下： 加权平均运距 （K1T1+K2T2+KnTn）/（L1+L2+Ln） 加权平均运杂费=（K1T1+K2T2+KnTn）/（K1+K2+Kn） 式中 K1，K2，Kn各不同供应点的供应量 T1，T2，Tn各不同运输方式的运费 L1，L2，Ln 各来源地至工地的运距,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,包装费 生产厂家负责包装：以记入原价，不再计算。但要考虑包装品回收价值,回收折价率包装品回收价格/包装品原价值,例：某油漆工程使用的油漆桶标准容量为1000ML，每个油漆桶的价 值为5元，回收率为95，回收折价率为50。计算每个油漆桶的回 收价值,解： 595%50/12.38元/个,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,采购单位自备包装：,例：铁路运输原木，每车皮原木40m，需要立柱10根，铁丝10KG， 立柱每根5元，回收率60，回收折价率为50；铁丝4.6元/KG，回 收率50，回收折价率40。只能使用一次，计算每立方米原木的 包装费？,解：105（15060）/401 104.6（15040）/401,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,（3）运输损耗 在材料的运输中应考虑一定的场外运输损耗费用。这是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。 运输损耗的计算公式是： 运输损耗=（材料原价+运杂费）相应材料损耗率,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,材料采购及保管费计算公式如下： 采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费） 采购及保管费率,（4）采购及保管费 采购及保管费是指材料供应部门（包括工地仓库及其以上各级材 料主管部门）在组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用，包含：采购费、仓储费、工地管理费和仓储损耗。,材料预算单价的一般计算公式为： 材料预算单价= 材料原价（1供销部门手续费费率）运杂费（1+运输损耗率（%） （1+采购及保管费（%）包装品的回收价值,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,例：请按下表所给数据计算袋装水泥的预算价格,其他资料：水泥袋每个价值2.5元，回收率为40，回收折价率50,5.3 预算单价确定和单位估价表编制,解： 水泥的供应价格：270.36元/t 原价：260202504525535253.75元/t 供销部门的手续费： 253.7537.61元/t 运杂费： A:90.62025.4元/t B:120.62027.2元/t C:110.62026.6元/t 25.42027.24526.635=26.63元/t 采保费:(270.36 +26.63)2.5%=7.2元/t 包装品回收价值:2.540%50%/0.0510元/t 水泥的预算价格 270.36 26.63 7.210285.210元/t,5.3.3施工机械台班单价的组成和确定方法,机械台班费用组成 机械的折旧费 大修理费 经常修理费 安装拆卸及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用税,5.3.3施工机械台班单价的组成和确定方法,（1）折旧费： 折旧费是指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。计算公式如下：,残值率： 机械报废时回收的残值占机械原值的百分比。残值率按目前有关规定执行：运输机械2%，掘进机械5%，特大型机械3%，中小型机械4%。,时间价值系数:,5.3.3施工机械台班单价的组成和确定方法,耐用总台班： 指施工机械从开始投入使用至报废前使用的总台班数 机械耐用总台班的计算公式为： 耐用总台班折旧年限年工作台班 大修间隔台班大修周期个数 大修周期个数寿命期大修理次数1,5.3.3施工机械台班单价的组成和确定方法,（2）大修理费： 机械设备按规定的大修间隔台班进行必要的大修