中国建筑第七工程局有限公司THE INSTALLATION ENGINEERING CORPORATION CHINA CONSTRUCTION NO.7 ENGINEERING BUREAU 周口市阳光半岛花园住宅小区工程 【施工组织设计】 建设单位： 周口新世家置业有限公司审 批：监理单位：河南海华工程建设监理公司审 批：施工单位：中国建筑第七工程局有限公司审 批：编 制： 聂洪泽时 间：二OO八年一月十二施工组织设计目 录第一章 编制依据6第二章 工程概况92.1工程概况92.2自然条件10第三章 施工部署103.1工程目标103.2施工组织机构113.3任务划分及总分包管理143.4施工工艺流程143.5施工准备15第四章施工进度计划 204.1工期目标204.2进度计划20第五章施工总平面布置215.1施工平面图的绘制及布置原则215.2施工总平面图布置的内容21第六章砖混结构主体主要施工方法216.1测量放线216.2地基与基础工程236.2.1土石方工程236.2.2混凝土垫层施工246.3主体工程256.3.1主体模板工程256.3.2主体钢筋工程286.3.3混凝土工程336.3.4砌筑工程356.3.5预应力空心板施工396.4脚手架工程40第七章框架结构主体主要施工方法407.1测量放线407.2地基与基础工程417.2.1基础工程施工顺序417.2.2土石方工程427.2.3预应力管桩截桩工程427.2.4基础钢筋工程427.2.5基础混凝土施工457.2.6地下室模板施工487.3主体工程497.3.1钢筋工程497.3.2模板工程527.3.3混凝土工程547.3.4砌筑工程567.4脚手架工程58第八章屋面及卫生间防水工程588.1屋面工程588.2卫生间防水施工60第九章装饰工程609.1门窗工程609.2外墙外保温工程619.3外墙装饰659.4内装饰669.5楼地面67第十章 设备安装工程6810.1给排水工程6810.2卫生器具安装7310.3电气工程7410.4电梯工程74第十一章 各项管理、保证措施及质量通病防治措施7811.1质量保证措施7811.2质量控制关键点、难点及质量通病防治措施8311.3应用“四新”技术，确保工期质量8611.4成品保护8611.5技术保证措施8711.6工期保证措施8811.7降低成本措施9211.8安全、消防保证措施9311.9施工现场环境保护措施10111.10文明施工与CI10311.11农忙、节假日保证连续施工的措施10711.12防止扰民措施10811.13土建与安装等特殊专业的配合措施10911.14与业主、监理、设计单位的协调措施109第十二章 冬雨季施工技术措施11112.1雨季施工措施11112.2冬季施工措施112第十三章 四新技术”的应用11813.1计算机管理应用技术11813.2混凝土外加剂综合应用技术11913.3外墙装饰施工工艺119第十四章 工程回访及保修服务120第十五章 附件120附件1施工总平面图121第一章 编制依据1.1收到的周口新世家置业有限公司发放的周口阳光半岛花园小区项目施工工程招标文件；1.2由周口市建筑设计研究院（砖混住宅楼）和泛华建设集团有限公司（框剪住宅楼）的全套施工图；1.3本施工组织设计编制时所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集及地方标准、法规、图集如下：标准（国家、行业及地方规范、规程）、标准图集一览表序号类别名称编号或文号1国家标准质量管理体系要求GB/T1900120002国家标准环境管理体系规范及使用指南GB/T2400119963国家标准职业健康安全管理体系规范GB/T2800120014国家标准工程测量规范GB50026-935国家标准地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20026国家标准屋面工程质量验收规范GB50207-20027国家标准地下防水工程质量验收规范GB50208-20028国家标准混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20029国家标准砌体工程施工质量验收规范GB50203-200210国家标准木结构工程施工质量验收规范GB50206-200211国家标准建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200112国家标准建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200213国家标准建筑电气工程施工质量验收规范GB50241-200214国家标准电梯工程施工质量验收规范GB50310-200215国家标准建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200216国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200117国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200118行业标准建筑施工安全检查标准JGJ59-9919行业标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9120行业标准建筑机械使用安全技术规程JGJ33-8621行业标准施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-8822国家标准图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则及构造详图03G101-1和-323国家标准图建筑物抗震构造详图03G329-124河南省标准砖墙、预制板结构标准02系列（一）（二）25中南标准图建筑构造用料作法05ZJ00126中南标准图平屋面05ZJ20127中南标准图楼梯栏杆05ZJ4011、4编制本施工组织设计是为了确保公司质量体系正常运行，按质量方针对本工程质量进行有效控制，达到合同规定的质量，严守我公司对顾客的承诺，实现公司的质量目标，本施工组织设计所依据的企业GB/T19001-2000质量体系文件见下表：质量体系文件序号文 件 名 称编 号版 本1质量手册ZJQS/QA001C2文件控制程序ZJQS/QB001C3质量记录控制程序ZJQS/QB002C4人力资源控制程序ZJQS/QB003C5过程控制程序ZJQS/QB004C6纠正措施和预防措施控制程序ZJQS/QB007C7岗位质量职责ZJQS/QC001C8文件编号细则ZJQS/QC003C9档案管理办法ZJQS/QC004C10岗位任职条件ZJQS/QC005C11机械设备保养规程ZJQS/QC006C12机械设备安全操作规程ZJQS/QC007C13安全施工管理办法ZJQS/QC008C14施工组织设计编制办法ZJQS/QC009C15顾客要求和合同评审管理制度ZJQS/QC012C16劳务供方管理制度ZJQS/QC013C17物资管理制度ZJQS/QC014C18工程供方管理制度ZJQS/QC015C19回纺保修服务工作制度ZJQS/QC016C20工程质量管理制度ZJQS/QC017C21产品标识和可追溯性管理办法ZJQS/QC018C22产品防护管理制度ZJQS/QC019C23检验、测量和试验设备管理制度ZJQS/QC020C24检验、测量和设备自校规程ZJQS/QC021C25试验工作管理制度ZJQS/QC023C26数据分析评价方法ZJQS/QC024C第二章 工程概况 2.1工程概况2.1.1 工程建筑设计概况本次施工范围为阳光半岛花园小区2号地块，共38栋楼，其中砖混结构28栋，框剪结构10栋和临街商铺一排,商铺为框架结构.总建筑面积约230000m2。砖混结构地下1层，地上6.5层；框剪结构地下1层，地上11.5层；框剪结构每单元设一部电梯一个辅助楼梯。2.1.2工程结构设计概况2.1.2.1砖混结构:基础采用筏板连梁基础形式,地下室外围为钢筋混凝土墙体,0.00以下采用M10烧结普通砖, 0.00以上采用M10烧结多孔转,结构层采用预应力板,厨房卫生间采用现浇混凝土。2.1.2.2框剪结构：基础采用预应力管桩，管桩直径400，单桩承载力特征值不小于600KN，桩以第五层粉砂为桩端持力层，桩尖入持力层深度不小于600mm。2.2 自然条件：2.2.1气象条件：雨季78月份，温差1012，夏季最高气温38，大约11月底进入冬季，历史最低气温-16。2.2.2工程地质及水文条件工程位于周口市北郊，建筑场地地形平坦，场地地层属淮海冲洪沉积地貌单元，场地土类型为中软场地土，地下水位埋深较深，本施工组织设计不考虑降水措施。2.2.3 地形条件该工程地形基本平坦，桩基已完成，北边和西边为施工围墙，南面为拟建设的47#和28#楼。2.2.4交通条件该小区为大面积同时施工，道路根据甲方总规划图施工，工地出入口设在该小区设计次入口位置，设在西面，临大闸路，出入交通便利。2.2.5场区及周边地下管线根据本工程地质勘查报告，场区及及周边无地下管线。第三章 施工部署3.1工程目标3.1.1 质量目标按照设计要求和现行国家建筑工程质量检验评定统一标准，通过国家工程质量验收标准为合格工程（确保2栋小高层和一栋临街商铺达到市优质结构）。3.1.2 工期目标通过采用先进的施工工艺，科学的组织，精心的施工，确保合同约定工期时间竣工。3.1.3 安全目标杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在3以内。3.1.4 文明施工目标创市级安全文明工地。创中建总公司CI达标优秀工地。3.2施工管理组织机构3.2.1项目部组织结构公司总部与项目的现代化沟通移动通讯工地单位总部INTERNET按照建设工程项目管理的惯例组织本项目的组织机构，我单位在现场成立周口市半岛.花园项目部，对内，全面组织、协调、管理各施工班组；对外，做好与业主、监理、设计及政府主管部门等单位的协调和对接工作。3.2.2项目部班子组成情况及任务划分3.2.2.1项目班子组成根据以上部署，将本工程列为我公司2008