江苏南通三建集团三分公司公司办公楼工程施工组织设计 南通三建集团第三建筑安装工程有限公司办公楼工程施工组织设计 江苏南通三建集团第三公司 二O一三年六月十八日目 录编制依据及说明 2第一章 工程概况5第二章 工期及质量目标7第三章 施工准备情况 8第四章 施工组织管理网络 16第五章 施工总体部署 19第六章 主要分部、分项工程施工方法 26第七章 针对本工程特点采用的特殊措施 98 第八章 季节性施工措施 99第九章 工程施工质量保证措施 108第十章 工程施工工期保证措施 141第十一章 安全生产、文明施工措施 142第十二章 工程档案资料收集、管理措施 147第十三章 降低成本、提高经济效益措施 150第十四章 主要施工机械、劳动力一览表 153第十五章 施工总进度计划表 157第十六章 施工总平面布置图 158第十七章 用户服务保障体系 159 第十八章 环境管理保证计划 162第一章 编制依据及说明1.1招标文件工程名称招标单位日 期江苏南通三建集团第三建筑安装工程有限公司办公楼江苏南通三建集团第三建筑安装工程有限公司2013年06月18日 1.2施工图 图纸名称图纸编号出图日期建筑图、结构图 2013年06月1.3主要规程规范 类 别名 称编 号国 家建筑工程施工验收统一标准GB50300-2001工程测量规范GB50026地基与基础工程施工质量验收规范GBJ50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002地下防水工程施工质量验收规范GB50208-2002建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002铝合金建筑型材GB/T5237-93建筑用硅酮结构密封胶GB16776-97建设工程项目管理规范GB/T50326-2001工程建设标准强制性条文（民用建筑部分）建筑安装工人安全技术操作规程行 业建筑地基处理技术规范JGJ79-2002高层建筑砼结构技术规范JGJ3-2002建筑工程冬期施工规程 JGJ10497 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-911.4主要图集 类 别名 称编 号国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101、04G101-3建筑地基处理规范JGJ79-2002高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2002地方 建筑结构常用节点图集苏G01-2003建筑物抗震构造节点图集苏G02-2004施工说明苏J012005建筑配件通用图集苏J95039508铝合金门窗图集苏J9601倒置式屋面保温构造图苏J9801墙身、楼地面变形缝苏J092004建筑外保温构造图集苏J/T162004（2）1.5主要标准 类 别名 称编 号国 家建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB5022495混凝土质量控制标准 GB5016492 1.6主要法规 类 别名 称编 号国 家中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法1.7技术标书编制说明本施工组织设计是根据目前由建设单位提供的施工图纸、国家现行规范和我公司的企业标准而拟定出的一份施工技术文件，在以后施工中，我们将在这份施工技术文件的基础上，进一步完善施工方案和施工方法，如期完成施工任务，并接受建设单位和监理单位的审查和指导。第一章 工程概况1.1工程名称及工程关系工 程 名 称江苏南通三建集团第三建筑安装工程有限公司办公楼工 程 地 址海门市长江路东侧、河海路南侧业 主 单 位江苏南通三建集团第三建筑安装工程有限公司设 计 单 位中科院建筑设计研究院有限公司承 包 范 围施工图范围内的土建所有内容承 包 方 式总承包工 期 目 标2013年07月03日至2013年10月10日，总工期100天质 量 目 标确保一次验收合格1.2建筑设计概况建筑总面积（m2）111121#楼建筑面积(m2)84752#楼建筑面积(m2)2580门卫建筑面积(m2)55建筑用途办公楼及服务楼1#楼地上层数九层2#楼地上层数三层1#楼0.000标高（m）黄海高程3.6室内外高差（m）0.302#楼0.000标高（m）黄海高程3.5室内外高差（m）0.201#楼建筑总高(m)34.22#楼建筑总高(m)9.9耐火等级二级屋 面防水保温屋面屋面保温60 厚岩棉保温板和35厚岩棉保温板屋面防水3厚自粘聚合物改性沥青卷材柔性防水及细石砼刚性防水墙体砌筑外墙MU5轻集料混凝土小型空心砌块；内墙About蒸压粉煤灰加气混凝土砌块1.3结构设计概况 建筑物场地类别类抗震设防烈度六度基础型式独立承台、筏板基础基底标高标高2.2m混凝土强度等级基础垫层C15基础混凝土C35楼板、梁 、柱C30、C35地上结构形式框架结构桩基础 混凝土管桩基础钢筋类别HPB300、HRB400级钢筋接头类别电渣压力焊焊接、绑扎连接、直螺纹连接1.4专业设计概况 见各专业施工组织设计1.5本工程特点与难点1、施工质量标准高本项目工程质量目标确保一次验收“合格”，施工过程中必须做好每一道工序的严格控制。2、施工分项工程多本项目工程单体二幢，1#楼地上九层，2#楼地上三层，施工分项多，施工穿插作业多，较繁琐。3、冬期及雨期施工的影响施工总工期内逢一个冬期、一个雨期，其中主体结构施工经历一个冬期和一个雨期，因此在冬季施工时，如何做好防寒防冻，雨期施工如何做好防汛工作，保证工程施工质量显得至关重要。4、基础混凝土基础混凝土的施工质量好坏将直接影响到整个建筑物的质量，因此，做好基础工程是首要条件。该工程采用的独立基础和筏板基础直接受力于粉砂层。因此，如何进行科学的合理的模板支设是关键。5、新材料、新工艺、新技术的应用本工程钢筋连接采用电渣压力焊连接和直螺纹连接；新型墙体应用；防水工程新型材料的应用；企业计算机的应用及管理技术等。1.6施工条件1.6.1三通一平情况1.6.1.1施工场地：施工场地较为平整，地下管线、管沟、地下构筑物等具体情况待业主进一步书面交底协商。1.6.1.2交通：建筑物位于海门市区北侧，对外交通尚便利。1.6.1.3临时用电：施工现场临时用电能满足施工要求1.6.1.4上下水：施工现场由甲方指定接设正式水源和下水市政出口。1.6.2施工环境施工区环境一般，场地比较狭窄。第二章 工期及质量目标工 期 目 标：2013年07月03日至2013年10月10日，总工期100天质 量 目 标：确保一次验收合格。 第三章 施工准备3.1技术准备3.1.1施工图为减少窝工和保证按工期顺利完成施工任务，正式施工图建设单位必须在2013年07月1日前下发施工图。根据我项目部需要，施工图需订6套，施工图由项目技术负责人领取，下发时作如下分配：资料室保留1套竣工图，技术、生产、预算、工长、质量等各保留1套。施工图纸发放时必须做好登记并在图纸上盖好受控章印。施工蓝图应珍惜、爱护，不得随便带入施工现场，到竣工时各领用部门必须将施工图纸归还资料室。3.1.2图集、规范、规程图集、规范、规程等书籍由项目资料室保管，对各书籍必须盖好项目受控印章，各部门的领用必须有收发文登记，登记中要注明：书籍名称、书籍受控号、领用部门、领用人、领用日期、交还日期。涉及工程施工范围的图集、规范、规程要购置齐全。对新购置的书籍，凭购书发票由项目经理签字后进财务入库，并及时做好登记手续，编续受控号。对遗失书籍查明原因后及时补充。3.1.3图纸会审、设计交底施工图纸下发后应及时组织技术人员进行熟悉图纸，做好会审工作。图纸会审按以下分工进行：建筑平面尺寸、标高与结构平面尺寸、标高的复核由测量组负责会审；结构做法与建筑装修做法及施工用料由技术部门负责会审；结