福建省建筑工程标准设计招标文件（2013年版） 专用本福建省建筑工程设计招标文件(2013年版)专用本招标项目名称：平潭坛南湾大酒店项目(设计)招标编号：环闽招2017第0201号招标人：平潭综合实验区旅游集团有限公司（盖章） 代建人：厦门联发工程管理有限公司（盖章）厦门建发旅游集团股份有限公司（盖章） 招标代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司（盖章） 招标文件开始发出日期： 2017年2月 使用说明1 为了更好的贯彻执行中华人民共和国招标投标法实施条例的规定，福建省住房和城乡建设厅组织有关专家编制了福建省建筑工程标准设计招标文件（2013年版）（以下简称设计招标文件。该版设计招标文件是在福建省建筑工程设计招标文件（2011年版）示范文本基础上修订的，适用于我省依法必须招标的房屋建筑工程设计项目。2 设计招标文件范本分为通用本和专用本。通用本是所有建筑工程设计招标项目都通用的，由福建省住房和城乡建设厅委托福建省勘察设计协会统一印制，招标人和投标人自行购买和使用；专用本由招标人按照设计招标文件范本规定的格式和内容要求编制和发售。3 设计招标文件包括第1章 招标公告/投标邀请书、第2章 投标须知及投标须知前附表、第3章 评标办法和标准、第4章 合同条款及格式、第5章 技术标准和设计要求、第6章 设计有关资料和第7章 投标文件格式以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）等内容。通用本列出招标文件各章节全部内容或格式。其中，第1章 招标公告/投标邀请书、第2章中的“投标须知前附表”、第3章中的“评标办法和标准前附表”、“评标办法和标准数据表”、第4章中的“合同条款前附表”、“招标项目专用的合同条款数据表”、第5章中的“设计任务书”、“设计服务要求”、“工程勘察要求”、“其他要求”第6章中的“设计有关资料”、第7章中的“招标项目补充的投标文件格式”和附录“通用本文件内容补正表”等内容在通用本中只列出格式，具体内容应当由招标人按照规定的格式结合招标项目的实际情况和招标人的具体要求在专用本中编写。除专用本约定的内容由招标人编写外，原则上，招标人应引用通用本全部内容，不可随意修改，如确实需要修改通用本固有内容的，应当将其修改的内容填入专用本中 “通用本文件内容补正表”中，并不得违反法律、法规、规章及有关规定。4 设计招标文件范本的通用本和专用本以及招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）为对应关联关系，可相互解释、互为说明。专用本内有约定的招标文件内容，从专用本的约定；专用本无专门约定的，从通用本的约定。如某些内容前后不一致，则通用本与专用本不一致的，以专用本为准，专用本与招标文件的答疑、澄清、修改或补充通知（如有时）不一致的，以后者内容为准，不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。设计招标文件中以双下划线标识的内容为实质性要求和条件；以空格下划线标示的，由招标人编制招标文件或投标人编制投标文件时填入具体内容。5 在招标项目的招投标过程中，招标人委托招标代理机构招标的，则招标代理机构应在招标全过程中以被代理人名义办理招标人委托范围内的事宜，并承担相应责任。6 设计招标文件范本由福建省住房和城乡建设厅组织编制，委托福建省建筑业协会工程建设项目招标投标分会曾天粦同志主笔起草，省厅公开征求各方意见并组织专家评审后发布。各使用单位或个人对设计招标文件范本有何意见和建议，请向省住房和城乡建设厅勘察设计处反映。 第 90 页 目 录第 1 章投标邀请书1投标邀请书2第 2 章投标须知及投标须知前附表6第1节投标须知前附表7投标须知前附表7第2节投标须知和附件16“投标须知和附件”内容见设计招标文件通用本16第 3 章评标办法和标准17第1节评标办法和标准前附表18评标办法和标准前附表19第2节评标办法和标准数据表20评标办法和标准数据表（排序法）21第3节评标办法和标准22排序法23第 4 章合同条款及格式30第1节合同条款前附表31合同条款前附表32第2节招标项目专用合同条款数据表33第3节合同条款36“合同条款”内容见设计招标文件通用本36第 5 章技术标准和设计要求43第1节工程概况44“工程概况”内容见设计招标文件通用本44第2节设计服务要求46。46第3节工程勘察要求47（本节不适用）47第4节其他要求48第 6 章设计有关资料49第 7 章投标文件格式50资格审查文件51商务文件69技术文件78附录 通用本文件内容补正表82 第 1 章 投标邀请书投标邀请书 （被邀请参加投标的单位名称）：1. 招标条件 平潭综合实验区旅游集团有限公司的编号为环闽招2017第0201号的平潭坛南湾大酒店项目(设计)已由 平潭综合实验区行政审批局 以岚综实项目审批【2017】4号文批准建设，项目业主为平潭综合实验区旅游集团有限公司，代建单位为厦门联发工程管理有限公司、厦门建发旅游集团股份有限公司，建设资金来自财政拨款，委托的招标代理单位为福建环闽工程造价咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。2. 项目概况2.1. 项目名称：平潭坛南湾大酒店项目(设计)；2.2. 建设地点：平潭坛南湾；2.3. 工程建设规模： 项目总用地面积约99公顷，其中一号楼计容建筑面积约24000平方米，度假酒店计容建筑面积约67400平方米。2.4. 投资总额：人民币150000万元。其中，工程费用限额：人民币100000万元； 。2.5. 招标类型：方案设计和初步设计；2.6. 招标范围和内容2.6.1. 招标范围：方案设计、初步设计、概算等服务；2.6.2. 内容：红线范围内的总平规划设计，建（构）筑物、公共设施、市政设施、室外配套景观等工程设计含方案设计、初步设计（含初步设计概算编制）等。具体招标范围以实际完成的为准。2.7. 计划开工日期及建设周期：本工程计划于 2017年12月开工，工程建设周期 24个月。3. 投标人资格要求及审查办法3.1. 本招标项目要求投标人同时具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合资质甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；3.2. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的一级国家注册建筑师执业证书；3.3. 本招标项目不接受联合体参加投标；3.4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 / 项类似项目设计业绩；3.5. 投标人（含联合体各方）及拟派的主要设计人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；3.6. 投标人（含联合体各方）均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；3.7. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；3.8. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。4. 获取招标文件4.1. 请受到招标人邀请的投标人于2017年2 月 24 日至2017年3月2日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午9时00分至11时00分，下午15时00分至17时00分（北京时间，下同），到平潭综合实验区公共资源交易中心福建环闽工程造价咨询有限公司代表处购买招标文件。4.2. 招标文件（含相关资料）每份售价300元，售后不退；5. 评标办法5.1. 本招标项目采用的评标办法：排序法。6. 投标保证金的提交6.1. 投标保证金提交的时间：2017年4月1819日上午9时00分前；6.2. 投标保证金提交的方式：以企业基本账户以电汇或银行转账的形式提交；已按闽建筑201433号文的规定缴存“龙头企业年度投标保证金”的龙头企业，可采用年度保证金；投标保证金采用银行保函形式的，其保函原件须单独提交，否则视为未提交投标保证金。6.3. 投标保证金提交的金额：人民币贰拾伍万元整（￥250000元）。7. 投标文件的递交7.1. 递交投标文件的截止时间：2017年4月19日上午9时00分，提交地点为平潭综合实验区公共资源交易中心； 7.2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见通用本第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记。7.3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第18条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。8. 费用8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为100000万元，估算的工程设计收费金额为2201.928万元，本次招标设计费：1100.964万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。9.发布公告的媒介本次招标公告同时在福建招标与采购网、平潭综合实验区招标投标信息网及平潭综合实验区公共资源交易网发布。10.联系方式招标人：平潭综合实验区旅游集团有限公司；地址：平潭综合实验区商务营运中心5号楼；电话： 0591-88778089 ，传真：/；联系人：刘先生；代建人：厦门联发工程管理有限公司；地址： 厦门湖里大道31号联发大厦附楼三层301室 ；电话： 0592-5680665 ，传真：/；联系人：王先生；代建人：厦门建发旅游集团股份有限公司；地址：厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦9楼 ；电话： 0592-2263798 ，传真：/；联系人： 杨先生；招标代理机构：福建环闽工程造价咨询有限公司；地址：福州市铜盘路466-3号大自然创意园6号楼2层，邮编：350003；电话：0591-87607683，传真：0591-83828909；联系人：叶先生。投标保证金银行账号：投标保证金账户一：账户名称：平潭综合实验区公共资源交易中心开户银行：中国银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行账 号：432570635039投标保证金账户二：账户名称：平潭综合实验区公共资源交易中心开户银行：中国建设银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行账 号：35001617207059198888 备注： （1）投标保证金须注明工程名称；（2）投标保证金可存入以上任意一个账户。（3）如因投标人转账单上未注明投标人单位名称或所注明的汇款方名称与投标人名称不一致，或因投标人转账单上未注明项目名称，造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。交易中心名称：平潭综合实验区公共资源交易中心 地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心7#楼（4层）第 2 章 投标须知及投标须知前附表第1节 投标须知前附表说明：（1）本表各项应无例外一一填写，除“不适用”外，不留空白。如某