资源预览内容
第1页 / 共84页
第2页 / 共84页
第3页 / 共84页
第4页 / 共84页
第5页 / 共84页
第6页 / 共84页
第7页 / 共84页
第8页 / 共84页
第9页 / 共84页
第10页 / 共84页
亲,该文档总共84页,到这儿已超出免费预览范围,如果喜欢就下载吧!
资源描述
1,建设工程法规及相关知识 精讲讲义 陈 印,2012年2月,全国一级建造师执业资格考试,2,3,考试政策:成绩两年内滚动有效 为什么实务是最关键的一科? 实务是三合一的概念 全科通过率完全受限于实务通过率 实务现在就要开始自学,一级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,4,1、正确的判断(学习?研究?还是应试?) 考哪里学哪里(考点) 2、方法: 怎么考怎么学(题型) 先看题后看书 3、依据:历年真题 (听课) 边做题边翻书,一级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,5,4、真题研究的基本方法 (1)公共课的关键:信真题,得永生 题目质量极高,配套复习题集作用有限; 绝大多数题目在重复往年的题型、考点; 09年起法规科目难度总体在降。 (2)翻书做题,反复操练真题 (3)模拟题为什么是毒药?,一级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,6,5、学习进度安排(2/8法则): 真题做的烂熟,掌握全部被历史证明的重点、熟悉题型的演进、变化;真题只帮助信它的人。 将从未考过的点,熟悉葵花题库上的题型,逐个掌握。 最后两周要将自认为绝不可能考到的点逐个复习到,一级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,7,6、题型分析: (1)单选题只有一个正确答案,这告诉了我们什么? (2)考试的关键在于多选题 多选题的游戏规则:ABCDE(2分,0.5/0) 0.5 0.51.5 A AC 赔率: 1:11:3 1 0.51 AC ACD 赔率:2:11:1 1.5 0.5 ACD ACDE 赔率:3:1,一级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,8,(3)多选的正确做法:应按确信度排序 A 60% A 60% B 80% B 80% C 90% C 90% D 100% D 100% E 0% E 0% A 60% B 100% C 100% D 100% E 0% ,一级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,9,7、实务课的关键: 多动笔 (1)案例占120/160,与案例有关的内容占教材篇幅不超过100页。目标明确将节省大量时间 (2)案例务必要做,从做题抄题开始,让自己的答题有章法。做一遍顶的上看十遍。 (3)案例先做一级真题,后做二级真题;先做本专业,后看外专业。 (4) 7月底以前解决案例问题,选择题放在8,9月份解决。,一级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,10,(5)不要迷信“踩点给分”,“踩点给分”只是个传说。实务答题技巧:写得多涂得少,一级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,* * *,1.* 2.* 3.* 4.* 5.*,11,8、其他事项: (1)上有关考试论坛了解、学习前人的一些经验,摸清方法 (2)课件资料下载: 密码:123456 9、课后答疑 电话答疑:139 0177 4996 博客答疑:,一级建造师执业资格考试公开课 建设工程法规及相关知识,12,1Z301010 建设工程法律体系 1Z301012 法的形式和效力层级 1、法的制订机关: 几个要点:1)全国人大不负责法律解释;并注意法律解释与司法解释根本不同 2)行政法规和地方法规合称“法规”部门规章和政府规章合称“行政规章”,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,13,2、法的纵向效力: 地方性法规 地方政府规章 宪法 法律 行政法规 部门规章 3、法的横向效力 (注意前提:同一机关制订的) 新法优先于旧法 特别法优先于一般法 不溯及既往原则,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,14,1Z301020 法人 甲 乙 丙 A公司 法人 张某 法人代表 案例 审计单位 建设单位 施工单位,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,9400万,9080万,15,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301030 代理 一、代理的基本结构 被代理人 内部授权委托 或法律规定 代理人 外部行为 第三人 二、本质特征:以被代理人的名义实施; 行为的法律后果归于被代理人,16,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,三、准确掌握无权代理的后果(不是无效而是效力待定)。 被代理人 被代理人(追认) 被代理人(拒绝) 代理人 代理人 代理人 第三人 第三人 第三人,17,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,四、表见代理:无权代理,但善意相对人有理由相信行为人有代理权的,该行为有效(被代理人无拒绝权)。 即:表见代理是一种无权代理,但发生类似于有权代理的效果。 被代理人 被代理人 无权 表见 代理人 代理人 第三人 第三人,18,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,一、掌握物的分类。 动产 :占有 转移占有(交付) 风险 权利 公示 归于所有人 方法 不动产:登记 转移登记(过户) 孳息,1Z301040 物权制度,19,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,二、掌握物权的分类。 例如:甲(房东)将房产出租给乙,并为借贷将房产抵押给银行丙。则:甲是所有权人(自物权人),乙是用益物权人,丙是担保物权人。 甲(占、用、益、处) 期权 乙(占、用、益) 丙(“处”),20,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,三、地役权(由合同约定) 四、物权的设立和转让。,工厂 (停车场),饭店,21,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,五、合同效力与物权效力相区分原则: 物权效力,由物权法评价; 合同效力,由合同法评价。 物权效力与合同效力无关。,22,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301050 债权制度 一、不当得利和无因管理的区别与联系: 案例:某装修公司误将某大楼606室当作609室装修完毕,则606室户主与装修公司之间存在( )。 A 因重大误解而产生的合同之债 B 侵权之债 C 无因管理之债 D 不当得利之债,23,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301060 知识产权制度,24,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301070 工程担保 一、掌握各种担保方式的概念,区别与联系。,25,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,1Z301072 保证担保 保证 保证人 债权人 债务人 一般保证期间 保证人 债权人 债务人,主合同,保证合同,6个月,起诉并执行,26,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,连带保证期间 保证人 债权人 债务人,6个月,27,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,一般保证案例 保证人(丙) 债权人(甲) 债务人(乙),3000万,6个月,28,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,重复抵押案例 房地产 70万 珠宝 70万 3.1 张 50万 3.1 张 50万 20万 3.2 李 50万 3.2 李 50万 3.3 李 登记 3.3 李 公证 定金案例 1、60*20%=12万(定金); 2、20-12=8万(不承认是定金) 3、12*2+8=32万,29,1甲发包人与乙承包人订立建设工程合同,并由丙公司为甲出具工程款支付担保,担保方式为一般保证。现甲到期未能支付工程款,则下列关于该工程款清偿的说法,正确的是( ) A、丙公司应代甲清偿 B、乙可要求甲或丙清偿 C、只能由甲先行清偿 D、不可能由甲或丙共同清偿 2下列关于保证担保的说法,正确的是( )。 A.保证人须向债权人证明其有代为清偿能力 B.保证方式没有约定的,保证人承担一般保证责任 C.保证人可能是主合同的当事人 D.保证期间债权人转让债权的,须取得保证人书面同意,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,C;A,30,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,3某项目,建设单位甲公司在银行办理了在建工程抵押,银行 同时要求建设单位提供保证人。保证方式没有约定。工程竣工 后,甲建设单位无力偿还贷款5000万元,则银行有权( ) A直接与甲建设单位协议折价 B向法院起诉拍卖该工程项目后优先受偿 C直接变卖该工程项目 D直接转移占有该工程项目 直接要求保证人代为清偿债务 4. 某房屋预售合同房价60万元,交付定金20万元。房屋建成后,房产商高价把这套房子卖给了别人。买房人可要求房产商返还( )万元。 A20B24C32D40,ABE;C,31,1Z301090 法律责任 违约责任:不履行合同或履行合同不符合约定 民事责任 (民民) 侵权责任:侵犯他人财产权或人身权 行政处罚:针对行政相对人作出 法律责任 行政责任 (官民) 行政处分:针对国家工作人员作出 主刑 刑事责任 附加刑,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,32,掌握民事制裁、行政处罚、刑罚种类的区分。重点掌握:,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,33,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,1Z303010 招标投标法,合同无效,招标无效,投标无效,评标无效,中标无效,范围+规模,不予受理、废标,招标程序,评标委员会 组成,串标 不得低于成本竞标 不得进行实质性谈判,34,一级建造师执业资格考试精讲 建设工程法规及相关知识,2Z201071 项目范围和规模标准 直接发包 建设项目 发包方式 公开招标 招标发包 (国资或重点)
网站客服QQ:2055934822
金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号