,黄金海岸（ Gold Coast） 地理位置 位于澳洲东 海岸昆士兰洲 的东南面， 距澳大利亚第三大 城市布里斯本78公里 自然环境阳光城市，亚热 带海洋气 候， 终年阳 光普照，空气湿润。 城市人口 澳大利亚 第六大 城市， 2005年人口总数已超过50万 。其中欧美88% 亚洲3% 其它种族则为 7%. 居民数量以每 年1.53万人的速度增长。 经济产业旅游业为其主导 产业，教 育、 培训、 信息服务等产业也相对发 达。,案例 2 基 础 档 案,穂, 区外交通火车铁路(Airtrain links)是 黄金 海岸前 往昆士兰各地最便捷的交通系统 ，同时 布里斯本有公共汽 车可达。也可 驾车或乘飞机 前往。距离布里斯本1小时左右的车程。 最近的机场：黄金海岸国际机场 以及布里斯本国际机场。 阳光城市（一年245天 的好天气， 279天的 白天气温22度以 上） 最好的时间就在每年 的8月到次年的1月， 正值夏季，非常适合潜水。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 , 区内环境,北起South Port，南至Currumbin，由数 十个美 丽的洁白沙滩组成了40多公里的海 滩；背 后则是郁郁葱葱的亚热带雨林 . Surfside 的海岸巴士通往黄金海岸各主要 滩区，各著名景点与饭店都有停靠站。,PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ,黄金海岸 定位 u旅游度假天堂,滨海度假 阳光/海浪/沙滩,地方特色 野生 动物园 /澳洲农 场/热带生 果种植场,休闲娱乐 游乐场/赌场/ 酒吧/夜总会,主题乐园 海 洋世界 /华 纳 电影世界/,梦幻世界 u购物天堂 全世界知名品牌的当季服装 、世界顶 级品 牌的化 妆品等 都陈列在此。大型购物中心至小型 工艺品摊贩应有尽有。知名 购物场所 有： 冲浪者 天堂大道与卡维尔街上的百货公司, 或是渔 人码头, 布若得沙滩的太平洋购物中心等 。 u运动和大 型聚会 首要城市 主办各种各样的国内或国际 的大型活 动。 比如帆船比赛 ，骑马比赛，还有各式各样的运动 赛事。 PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ,A/华纳电影世界（Movie World ）：过一 把在著名电影中当主角的瘾,建于1991年3月，占地168公顷 。在这 里，游客可了 解电影制作的各个过程，身临电影 情 节之中。仿照电影情节设计 各种模拟 电影场景及现场电影人物表演, 包括蝙蝠侠, 小精灵及 卡通达菲鸭, 邦尼兔等经典名片及主角. 另外 还有四 度空间 探险, 地底激流及爱因斯坦地心 引力场等游乐设施. 再现了卡萨布兰卡 等经典影片 中出现的街区画面，可以欣赏到电 影中的画面，还可以参观录音间，还 有设身 处地体验电影画面的娱乐项目。 B/海洋世界（Sea World ）：亲身近距离体验海 洋的奇妙生活,位于冲浪者天堂大街北侧约三公里处 ，建 于1971年 ，连续4次荣获澳洲最受欢迎的旅游胜 地奖，是一个老少皆宜的游 乐地，它 为游客提供 一个观赏 海洋动物的新鲜经历，有各种 刺 激的游乐项目的令人惊奇的 表演节目 。与 可爱的 北极熊宝宝相遇于北极熊海滨，在鲨鱼湾 与令人生畏的鲨鱼面对面接 触。,C/梦幻世界（Dreamworld ）：充满罕见的梦幻色彩,位于冲浪者天堂以北约18公里处，有供 大人和儿童游 玩的各种 游乐设施，例如黄金城 、 世界最大的 轨道滑车、 旋 转木马 、 蛇 形滑水 车、 惊险刺激的云霄飞车 及有趣的海浪 摇滚 等等。此外，还有精心设计的现 场表 演、电 脑控制 的无尾熊玩偶表演，以及影像剧 院和电影院。,主 题乐园 ：适合 家庭度假娱乐,PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ,A/滨海运动,冲浪/滑水/游泳/滑翔跳伞/帆船航行/摩托艇/驾海 滩车 /沙滩排球/沙滩 日光浴/露营 B/主题乐园 C/地方特色,越野四轮驱动车雨林探险 /捕蟹之旅（ 捕蟹、 钓鱼及 船上享 用现煮捕获的活泥蟹 等活动）/ 蓝光萤火虫生态夜游（晚间，讲解员 带领 ，近距 离观看 蓝光虫的形态，它们一起生活在山 洞里，就象满天星星）/天 堂农庄（体 验澳州最原始 的生活方式，将考拉抱入怀中、给袋 鼠喂食、观看剪羊毛示范、 看牧羊犬赶羊 表演、 学习制作澳式糕点等。） D/观赏活动,空中缆车（鸟瞰名胜）/直升飞机（海上和田 野间低飞盘旋）/观赏水上芭蕾舞表演/凭吊 观赏英国航海家库克船长乘坐的“努 力号 ”帆船复制品 E/其他活动,高尔夫（有40个竞赛级的高尔夫球场，组织者 会带游客沿著冠军的足迹穿 过绿色的球场和 国际高尔夫名人设计的击球 道打球） /射击（ 标准靶 场，有射击指导员）/比赛抛掷回旋镖 （澳洲土著人的猎具）/国家公 园远足,度假生活 情景,PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ,F/休闲购物,购买澳宝, 珠宝, 澳洲手工 艺品, 时髦服 装, 海滩 服, 皮革制品等, 工厂外销店游客 可以购买到各 式各样减价的时兴名牌及最 新款式的 冲浪服装。 G/夜生活,兰花大道(Orchid Ave) 是 夜生活 的聚集区, 夜 总会, 舞厅 , 酒吧林立。享受音乐，观看表 演，还有酒吧和劲舞。灯光 和氛围刺 激著游客的 感官， 举杯欢庆，度过一个疯狂 之夜。若 觉得无聊的话可以乘坐游艇 欣赏夜景。 H/热闹节庆,如冲浪比赛, 冲浪救生比赛 , 马拉松长跑, 三 项铁人 赛, 汽车拉力赛, 赛马, 帆船比赛和网球 比赛等. 街道游行, 狂欢 节, 音乐 会, 时装 表演和 豪华汽车, 游艇展等. I/美食 e2 高70层，在景观背景下呈扭曲状。两座 大厦 都有空中花园。结合公共 空间，这里将 成为 冲浪 者天堂的全新“绿心 ”。, Evo 摩天住宅楼( 规划中) ,PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ,PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ,PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 , 出租业发达，超低空置率 在黄金海岸，游客下榻的宾馆、酒店和临水公寓大 都是个人投资式的出租房。调查表明出租的空房率在4%左右，独立别墅式房出 租空房率仅为1.42%，而单元房的出租空房率仅为0.89%。 投资热点海景酒店式公寓& 市中心CBD 公寓, 海景房价值高 普通1 房正靠海的公寓售价就高达60-70 万澳币；CBD 区域1 房公 寓售价只有50 万澳币，离海边步行大约6 到7 分钟。, 需求旺盛 黄金海岸拥有42 公里长的海岸线, 每年房屋的需求量一直稳定处于 23%的高增长率。房屋的价格也在过去的五年里面增长了15%。,房 产特征,PDF 文件使用 pdfFactory Pro 试用版本创建 ,