第一章 编制依据及说明一、编制依据-南充嘉美印染有限公司退城入园项目办公楼、倒班宿舍施工图-建设部颁发的建设工程施工现场管理规定-南充市颁布的南充市建设工程施工现场综合考评标准-中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准本工程主要的操作规程、验收标准见下表： 序号名 称1工程测量规范GB50026-20072地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20093钢筋焊接及验收规范JGJ18-20124混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-20115砼泵送施工技术规程JGJ/T10-20116混凝土质量控制标准GB50164-20117砌体工程施工及验收规范GB50208-200118建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-20039建筑地面工程施工及验收规范GB50209-201010屋面工程技术规范GB50345-201211建筑施工安全检查标准JGJ59-201112施工现场临时用电安全技术JGJ46-201213建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201214建筑现场临时用电安全技术规范JGJ46-201215建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-200216建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201317给排水管道工程施工及验收规范GB50268-200818电器装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GB50259-9619建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-201120建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-201321电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB50171-9222电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-200623电气装置安装接地装置施工及验收规范GB50169-200624建设工程施工现场用供电安全规范GB50194-9325建筑机械使用安全技术规程JGJ33-201226建筑设计防火规范GBJ16-200127建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001 -中国建筑工业出版社出版的建筑施工手册。-我公司制定的有关质量、安全、文明施工、机械管理等的管理制度。二、编制说明 1、本施工组织设计是根据甲、乙双方签定的施工合同、施工图以及国家施工验收规范，结合工程特点和现场实际实际情况进行编制的，编制的原则是：技术先进、切实可行，科学合理、经济实用，具有针对性。 2、在施工过程中针对本工程的关键工序和重要分部分项工程，将编制单项专项施工方案。第二章 工程概况及施工重点一、工程建设简介南充嘉美印染有限公司退城入园项目建设地址位于南充市都京镇纺织工业园区内，东、西、北面为园区主干道，南临嘉陵江，地理条件好，交通十分便利。项目总用地面积300余亩，我公司承接的为该项目办公楼和倒班宿舍工程，工程总建筑面积共计21768.25m2。二、土建工程设计概况 1、建筑概况办公楼工程平面尺寸为58.0m15.4m，共4层，一层层高3.9m其余楼层层高为3.6m，建筑总高度17.2m。倒班宿舍共三幢，结构形式一致，仅1号倒班宿舍0.00绝对标高不同，1号楼为276.3m,2、3号楼为275.3m,平面尺寸为52.4m20.6m，共6层，层高均为3.3m，建筑总高度21.9m。建筑公共部分楼地面为花岗石，倒班宿舍墙面和顶棚为白色涂料，办公楼墙面为白色涂料，顶棚为铝合金方板吊顶，窗采用塑钢门窗，门分为防盗防火门、塑钢门。倒班宿舍、办公楼室内地面均为10厚地砖，墙面和顶棚为白色涂料，内墙装修材料及颜色由建设、设计单位在施工时现场确定样品后方可施工。 2、结构概况倒班宿舍、办公楼基础均采桩基础，基桩采用直径400钢筋混凝土夯扩桩，混凝土强度等级C30,单桩设计承载力600kN。待基础验收合格后方可进行上部结构的施工，主体施工中，梁、柱钢筋以三级钢筋为主，现浇板钢筋以冷扎带肋钢筋为主，混凝土强度等级均为C30。本工程框架的抗震等级均为四级,地基基础设计等级为丙级,砌体施工质量控制等级为B级及以上等级。在正常情况下结构设计使用年限为50年，建筑物耐火等级：一级。3、安装概况本项目所包含的安装工程部分主要内容有：1、电气系统工程包括室内低压配电系统、防雷接地等；2、给排水工程包括给水系统、排水系统、雨水废水系统。3、消防系统工程包括弱电、消防给水系统等。三、施工现场情况施工现场的基桩施工由建设单位负责施工，基础挖土等则由我项目部负责组织施工，现阶段办公楼已完成基桩施工，2号倒班宿舍的基桩施工也即将完成，现场的水、电、道路基本能够满足施工现场的需要，我项目需要加快施工人员、机械、临时设施的安排布置，以保证在基础桩验收合格后顺利开展工作，保证施工进度和质量。四、施工合同的主要内容 1、承包范围：施工图涵盖的内容。 2、合同工期：270天。 3、工程质量标准：按现行施工质量验收标准合格。 4、保修内容：主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他项目。凡属于承包人原因造成的各部位的质量问题或缺陷，均属于承包人保修责任范围；不属于承包人责任，但是经由双方协商由承包人施工的，承包人应配合维修，费用由发包人承担。 5、保修期按国家规范规定执行。五、施工的重点和难点 1、工程建筑面积较大，施工现场位于厂区的入口处且根据建设单位整体施工进度安排，在2014年6月30日前新厂要建成投产，综合各种因素，我项目无论在施工进度、施工质量还是在文明施工方面都必须做到精心组织，精心施工。 2、基础为承台基础，需作好基础施工组织工作。3、主体为框架结构，对施工质量整体要求较高。本项目均为多层建筑工程，主体为框架结构。各幢建筑的平面布置较为简单，但建筑整体来说钢筋用量及混凝土用量较大，施工现场应精心管理，采取措施保证轴线精度，保证各部位砼浇筑质量。 4、防水质量要求高 本项目的卫生间及建筑屋面的防水工程量较大，防水等级较高，做好防水工程质量对保证整个建筑的使用功能意义重大，在施工过程中要严格按照施工规范、施工工艺做好防水工程的质量控制工作。5、气候因素影响大 根据目前建设单位的进度安排，2、3号倒班宿舍工程主体结构将在冬季进行，装饰