建筑投标注意事项及报价计算,招投标管理部,总 纲,一、建筑投标注意事项,封面格式是否与招标文件要求格式一致，文字打印是否有错字。 封面包件（标段）是否与所投包件（标段）一致。 企业法人或委托代理人是否按照规定签字或盖章，是否按规定加盖单位公章，投标单位名称是否与资格审查时的单位名称相符。 投标日期是否正确。,目录内容从顺序到文字表述是否与招标文件要求一致。 目录编号、页码、标题是否与内容编号、页码（内容首页）、标题一致。,投标书格式、标段是否与招标文件规定相符，建设单位名称与招标单位名称是否正确。 报价金额是否与“投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”一致，大小写是否一致。 投标书所示工期、投标有效期是否满足招标文件要求。 投标书是否按已按要求盖公章。 法人代表或委托代理人是否按要求签字或盖章。 投标书日期是否正确，是否与封面所示吻合。,授权书是否按照招标文件要求格式填写。 是否由法人正确签字或盖章。 委托代理人是否正确签字或盖章。 委托书日期是否正确。 授权委托书格式是否满足招标文件要求，单位公章加盖完善。,投标保证金递交形式和时间是否满足要求。 投标保证金保证金金额是否正确，是否一次性递交。多标段投标时是否分标段递交。 投标保函受益人及金额是否满足要求，有多个受益人时，是否按比例分配。 投标保函内容和所投标段情况是否吻合。 投标保函格式是否正确。 投标保函是否有银行签字盖章。,报价编制说明要符合招标文件要求，繁简得当。 报价表格表是否按照招标文件要求格式，子目排序是否正确。 “投标报价汇总表合计”、“投标报价汇总表”、“综合报价表”及其他报价表是否按照招标文件规定填写，编制人、审核人、投标人是否按规定签字盖章。 “投标报价汇总表合计”与“投标报价汇总表”的数字是否吻合，是否有算术错误。 “投标报价汇总表”表“综合报价表”的数字是否吻合，是否有算术错误。,“综合报价表”的材料单价与“材料价格表”的单价是否吻合，是否有算术错误。“综合报价表”费用是否齐全，特别是来回改动时要特别注意。 工程数量与招标工程量清单是否一致，是否有算术错误。 “运杂费”所用运距是否符合招标文件规定，是否符合调查实际。 “综合单价”是否有漏项，应根据施工工艺及施工部分的不同区别报价。 “投标报价汇总表”、“工程量清单”采用Excel表自动计算、数量乘单价是否等于合价（合价按四舍五入规则取整）。合计项目反求单价，单价保留两位小数。 投标报价是否高于招标文件给定的最高报价。,投标书承诺与招标文件要求是否吻合。 承诺内容与投标书其他有关内容是否一致。 承诺是否函盖了招标文件的所有内容，是否实质上响应了招标文件的全部内容及招标单位的意图。业主要招标文件中隐含的分包工程等要求，投标文件在实质上是否予以响应。 招标文件要求逐条承诺的内容是否逐条承诺。 对招标文件（含补遗书）及合同条款的确认和承诺，是否确认了全部内容和全部条款，不能只确认、承诺主要条款，用词要确切，不允许有保留或留有其他余地。,工程概况是否准确描述。 计划开竣工日期是否符合招标文件中工期安排与规定，分项工程的阶段工期、节点工期是否满足招标文件规定。工期提前要合理，要有相应措施，不能提前的决不提前。 是否有治安、消防措施及农忙季节劳动力调节措施。,质量目标与招标文件及合同条款要求是否一致。 质量目标与质量保证措施叙述是否一致。 是否有完善的冬、雨季施工保证措施及特殊地区施工质量保证措施。 忌夸大承诺。,安全目标是否与招标文件及企业安全目标要求口径一致。 安全保证体系及安全生产制度是否健全，责任是否明确。 安全保证技术措施是否完善，安全工作重点是否单独有保证措施。 环境保护措施是否完善，是否符合环保法规，文明施工措施是否明确、完善。,主要技术及管理负责人简历、经历、年限是否满足招标文件强制标准，拟任职务与前述是否一致。 主要负责人证件是否齐全。 主要技术管理人员简历是否与证书上注明的出生年月日及授予职称时间相符，其学历及工作经历是否符合实际、可行、可信。 主要技术管理人员一览表中各岗位专业人员是否完善，符合标书要求；所列人员及附后的简历、证书有无缺项，是否齐全。,营业执照、资质证书、法人代表、安全资格、计量合格证是否齐全并满足招标文件要求。 重合同守信用证书、AAA证书，ISO9000系列证书是否齐全并在有效期内。 企业近年来从事过的类似工程主要业绩是否满足招标文件要求。 财务状态表、近年财务决算表及审计报告是否齐全，数字是否准确、清晰。,投标文件格式、内容是否与招标文件要求一致。 投标文件是否有缺页、重页、装倒、涂改、空白页、页眉页脚不对应等错误。 复印完成后的投标文件如有改动或抽换页，其内容与上下页是否连续。 工期、机构、设备配置等修改后，与其相关的内容是否修改换页。 投标文件内前后引用的内容，其序号、标题是否相符。 如有综合说明书，其内容与投标文件的叙述是否一致。 一个工程项目同时投多个标段时，共用部分内容是否与所投标段相符。 技术规格书是否直接复制招标文件内容。,二、施工项目投标报价计算,施工项目投标报价计算,1、施工项目投标报价计算,建筑安装费用项目的组成,按费用构成要素划分,人工费,材料费,企业管理费,利润,规费,税金,计时计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资,施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。,管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他等,是指施工企业完成所承包工程获得的盈利,社会保险费、住房公积金、工程排污费,营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加,机械费,材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费,建筑安装费用项目的组成,按造价形式划分,分部分项工程费,措施项目费,其他项目费,规费,税金,暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费,工程排污费、社会保障费、住房公积金、工伤保险,营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加,安全文明施工费（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、特殊地区施工增加费、大型机械设备进出场及安拆费、脚手架工程费,包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润,人工费A、材料费B、机械费C、管理费D、利润E、规费F及税金G,人工费：300元/天/人（计时工资） 施工每平米人工费（计量工资） 例：某项目防水工程施工中，2人为一个小组，每小组每天施工面积为80平米，求每平米人工费。 计算公式： 每平米人工费A=工人数*人工费/施工效率 每平米人工费A=2*300/80=7.5（元/平米）,主材费计算公式： 卷材主材费=卷材平米单价*卷材用量 涂料主材费=涂料公斤单价*涂料用量 涂料用量=涂覆厚度*1mm厚涂料参考用量*（1+损耗率） 损耗率一般为3%5%,材料检验费（若单项列出时）,应包含在企业管理费中,卷材：0.10.15元/ 涂料：0.120.15元/kg,没有特别的机械费用C一般按：0.5元计 如有设备，应按实际设备使用费用计算。,计算公式：,管理费E=（人工费A+0.1机械费C） 管理费费率a,管理费E=（人工费A+材料费B+机械费C） 管理费费率a,取费基数,优先选用,管理费费率,计算公式： 利润F=（人工费A+材料费B+机械费C+管理费E）利润率f,注：若取费基数为(人工费A+0.1机械费C）时，利润率按20%取费。,规费G取费基数为各类工程人员人工费时，取费费率如下。,简化计算： 规费=(人工费A+材料费B+机械费C+管理费E+利润F)*0.83%,谢谢大家！,