,上地的价值,+ 地段 + 交通 + 人文、教育、经济 + 生活配套,世界只有一个中关村,+ 地段篇,上地信息产业基地,三百年皇旅行宫园圃遗迹风景区,中国硅谷中关村商圈,大 学 区,奥 运 商 圈,上地信息产业基地位于中关村商圈，与亚奥商圈、望京商圈联动，临近为皇家园林保护区、国家森林公园区、奥林匹克公园以及百年大学区。,国际IT办公中心、科技经济中心、精英人士生活中心,宜居生态,上第MOMA选址于海淀中关村上地信息产业基地，在北京城市总体规划中，海淀划属西部生态带，上天赐予的山水宜居环境是这里的珍藏，为所有人共同享有。,城市中心职能,海淀独首屈一指的教育、科技优势，拥有三百年皇家园林遗址，区域居民友善，可持续发展的经济观念和生活方式深入人心，这里是北京的文化、教育、科技创新中心。,香山,颐和园-佛香阁,颐和园 十七孔桥,圆明园,+ 交通,以上地信息产业基地为中心，东西两侧总跨度约两公里范围内拥有八达岭高速、京包路两条高速公路。 20条公交路线与城市轻轨13号线为人们提供便利捷运。 京承高速-东六环首都机场快速大通道在建，为上地版图增加价值。,1.自驾车路线一,2.自驾车路线二,3.自驾车路线三,居外八方通衢 车道设施完善 多条线路随意切换 出入便利快捷 更有未来牵引机场快线 突显区域价值,北京地铁网路将囊括上地区域 藉奥运兴建道路契机，未来地下铁全面延展，直达上地，四通八达更多舒适选择。,+ 人文、教育、知识经济, 临近清华、北大，区域内50余所名校云集，拥有163所小学、91所中学、24所职业中学、202所幼儿园师资雄厚，教育条 件首屈一指，是全国学生朝觐的求知圣地。 200余所中央、市属及区属科研单位，40多家中国科学院研究所，两院院士学者云集，知识精英为区域价值累加无限潜力。,居临世界级百年学府 载物有方 厚德永价 取道教育 耳渲目染 心灵版图 恩受人文滋养,居处中国硅谷 新一轮经济热土 国际化的新上地 提供人的发展空间 地段价值不断升温,两万多平方公里上地信息产业基地，每公顷产值超过四亿元，钻石效益首屈一指，经济潜力无限。 包括IBM、宝洁、百度在内，众多国际著名企业纷纷入驻，与中国科技王国各大品牌如联想、方正、神州数码等 共同，国际化氛围深远影响区域价值。,籍由教育、知识经济、科技优势，上地成为新兴城市中心，吸引全国精英汇集，相应地也发展出多种生活配套，满足全 国各地人士的生活需求。 各种配套包括餐饮、购物、娱乐、休闲运动、旅游、交通、金融、医疗保健、汽车等，以及其它各种日常生活服务配 套，上地是一个包容万象的区域，生活在这里非常便利。,+ 生活配套篇,周边生活配套齐全 各档餐饮、娱乐和服务设施为日常生活提供无尽选择,上第MOMA的价值,+社区概况 +世界级的建筑 +世界级的园林 +世界级大师 +恒湿恒温 新风置换 +外围护系统 +科技与节能,+ 社区概况篇,全景观、公园式纯居住社区 围合形社区 南北通透 内藏景观 楼间错落 下沉式仿生态园林 伴景而居,上第MOMA位于西三旗与上地信息产业基地之间，所占地块东西长、南北窄，社区通透采光均好。 社区总面积约6.4455万m2，建19座住宅与1座幼儿园，总建筑面积约19.58万m2，容积率约2.2%，绿化率约42%， 匠心规划，绽放土壤蕴藏的生命与舒适特质。,建筑多为8-10层板式小高层，像项链一般环绕地块而立，巧妙贯穿、错落有致，围合出独立社区，内藏水、树、 石、林所构成的仿生景观。保证了社区内在的私密。 围合式建筑、下沉式全社区景观，东西向景观视线通廊，社区统一规划设计、同等舒适享受，共享生态环境、 生活环境和人文素养融合共生的居住优生学。,园林分为四大水景、若干小品、植物分散布局，景观围合建筑，自然亲近每户居民，人们像居住在公园当中。 建筑和景观设计采用纯净色彩，自然融入生活之中，人们在这里不但享受舒适的生活，同时拥有宁静、从容的心情。,芦苇笙歌,水沙漏,水中间,双生太极,+ 世界级的建筑,明亮的地标 比梦想还要纯净的建筑 现代主义建筑艺术 世界风尚简约品位 彰显美学价值,MOMA起源于Museum of Modern Art（纽约现代美术馆），它所遵循、所体现的建筑艺术， 与现代艺术的国际精神 心有灵犀，永恒简约经典。,纽约现代美术馆MOMA,独特的冰花玻璃“外壳”，制造出层层叠叠的“墙中墙”效果，低调奢华、明快而富于变化，干净利落。 纯粹的冰花玻璃住宅，“比梦想还要纯净”的建筑，彰显国际感，让人们感受纯净、熙和与安定。 建筑真正具备美感、功能、社会标杆等多重价值，即艺术、居住、科技节能的高品质的凝聚。,+ 世界级的园林,河岸生态式全社区景观 比花园更优美的园林 造园艺术 造境文化 造景价值,园林灵感 来自河畔的野营宿地 上第MOMA景观为流域式概念，全部景观根据住宅分布而穿梭流淌在建筑群中，几乎做到户户观景。 灵感来自河畔的野营宿地，水景、坡地、林溪、山石等元素组合成下沉式景观，具有游乐场所、约会场所、锻炼场所和休憩场所等功能，低楼层同样享受私密。,水景、植物等元素的应用，对社区生态环境起到保护和调节作用，围墙景观也具有安全防护功能。 “自由式绿化”，立体造型及园林要素布置模仿与再现自然，含蓄而活泼地塑造出空间的开阔、丰富。 公共观赏绿化、芳香类植物绿化、人行道绿化、分车绿色与防护绿化等，对净化空气、减少尘埃、吸收噪音、保护居住区环境方面有良好作用。,生态功能 养护社区环境,生活功能 无限发挥的价值,绿化种植景观、水景景观、游乐休闲场所景观、道路景观、围墙硬质景观、庇护性景观与照明景观等，丰富了社区的美感，提供给人们日常使用的游乐场所、约会场所、运动场所和休憩场所等功能，发挥着社区景观特有的重要经济效益。,+ 世界级大师,世界级生活计划的设计者,Dietmar Eberle 晚期现代主义建筑大师 世界高舒适度低能耗新住宅推动者 丹麦女王“绿色徽章”（GREEN PIN）享誉人士 德国柏林建筑展顾问委员会成员,我梦想建筑像植物一样,以现代简约的建筑艺术，彰显出生活的无限可能，和科技以人为本的价值。 无论是公用建筑还是住宅类建筑，Eberle从可持续发展的角度来诠释世界住宅建筑的一个趋势，既实现居住的高度舒适，又减少资源与能源的消耗，建筑可持续发展，生活可持续幸福，价值可持续增长。,Eberle及其设计团队Baumschlager Eberle Architects（B+E全球建筑师事务所）全球作品超过400项之多，包括住宅、社区以及维也纳机场等著名建筑，并获慕尼黑建筑奖等世界等级大奖： 1994年奥地利Alberschwende发电站 奥地利建筑奖 1996年奥地利Dornirn Martinspark饭店 获州旅游与建筑奖 1996年Wolfurt，Lagertechnik 获欧洲工业用建筑奖 1998年奥地利住宅建筑 获Vorarlberg建筑比赛一等奖 1999年位于Innsbruck的住宅项目Mitterweg获住宅创新奖 2000年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach 获2000Wyrol新建筑奖 2001年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach获世界建筑奖（住宅奖） 2001年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach获世界建筑奖(生态建筑类) 2001年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach获林茨全球能量奖 2001年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach获欧盟当代建筑奖 2001年位于Innsbruck的Wohnen am Lohbach获密斯凡德罗奖 2001年Flatz家庭住宅获优秀建筑奖 2002年Sirch，Bohen（木制商业中心）获2002木制建筑奖,Gnther Vogt 现代欧洲最有影响力的景观流派继承者 与现代欧洲景观设计最有影响力人物和当 代景观设计开创者Dieter Kienast并驾齐驱的景观大师赫尔佐格、德梅隆(两者均为北京奥运场馆“鸟巢”设计者）等世界级建筑师的合作伙伴,+ 世界级大师,园林本身就是贴近自然。 灵感来自河畔的野营宿地，独特的景观设计充分体现vogt大师的原创自然主张：朝向天然、自然、亲切，比花园更优美的园林，和建筑成为一体，促成人们身心融入景观，像生活在公园里。,Vogt景观设计师事务所设计实力： 英国伦敦泰德现代美术馆（2001） 德国柏林中央公园Moabit（2002） 瑞士苏黎世动物园Masoala热带雨林厅（2002） 美国纽约之瑞士再保险公司总部（2003）,德国慕尼黑之新足球场（2005） 瑞士苏黎世FIFA（联邦国际足球协会）（2006） 意大利罗马之国立当代艺术馆（2006）,英国伦敦泰德现代美术馆（2001）,+ 世界级大师,Keller 欧洲著名建筑物理学家 我研究了一辈子建筑物理，已经找到了最好的技术系统。 后人不必浪费精力来研究这一类问题，因为我已经找到了最完美的方法。,凯乐教授,+ 恒湿恒温 新风置换篇,人体最佳舒适环境： 室内温度约2026， 空气相对湿度约3070%， 声环境约3545分贝， 取自楼顶高空的新风，全天候柔缓涌入室内， 不用开窗换气，也不需要空调暖气， 以最舒适的方式改变生活。,恒湿恒温是一句引起美好联想的话语， 从科技上理解，是把室内的热环境控制在一个舒适的温度区间和湿度区间，使人感受平衡、舒适与健康。,天棚柔和辐射制冷采暖系统 我们在混凝土楼板预埋高性能盘管，并在盘管内通水运行，这一套系统为每一户 业主提供制冷和采暖，其效果非常均匀、柔和、舒适。,天棚柔和辐射制冷采暖系统,原理 和普通对流方式不同，MOMA温控系统采用更为舒适的低温辐射。 采暖：就像太阳以热辐射方式将温暖传输给地球一样，这套系统在冬天首先给楼板升温，然后向整个房间均匀辐射对人体健康有益的远红外线，加热房间内的所有物体，使人们感到舒适。 制冷：系统首先冷却楼板，楼板再接收室内所有物体的热辐射，并由1820度的水将热带走，使室内保持凉爽。 方法 这套系统在夏季以18-21度左右的水制冷，冬天以32-35度左右的热水采暖，配合上第MOMA特有的建筑围护结构，其采暖制冷所用的能耗大大低于普通建筑能耗的平均值。,全置换式新风系统,我们在楼顶安装新风机组，在每一户的客厅、起居室和卧室设置送风口，在厨房、卫浴设置回风口，新风机组内部有精细的新风处理系统，通过这一套系统为每家每户输送新风，不用开窗，通风效果更好。,全置换式新风系统,原理 和普通中央空调方式不同，MOMA新风系统完全以新鲜空气置换使用过的旧空气。 从送风口向室内输送温度稍微低于室温（约1419度）的新鲜空气，在室内形成新风湖，并利用新风与旧空气之间的气压差，以及室内所有热源对空气的加热作用把旧空气送到室外。 方法： 在每一户的客厅、起居室和卧室设置送风口，在厨房、卫浴设置回风口，新鲜空气从楼顶新风采集口进入系统，经过除尘、除菌、湿度调控等步骤，在通过新风口向室内输送新风，新风路径不受污染，送风、回风不混合。 这套系统根据户型面积、房间数量不同来设置送风口与回风口，人均新风量大大超过国家标准，送风进程约为4米，轻柔无风感，无气流感，无不适噪音。,全置换式新风系统,健康保湿 新风系统在进行空气置换时，对新鲜空气进行除尘、冷却除湿，再以高压微喷雾加湿，使新鲜空气内饱含洁净、滋润的水分子。 相对湿度范围：冬季不低于30%，夏季不超过70%；这一范围是国际ISO7730推荐的舒适度标准，健康、舒适的范围内,外围护系统篇,上第MOMA建筑外围护系统设计目标： 1、完整而精致的外围护结构包括外墙、外窗、外遮阳、屋面、地下保温、楼板内墙等结构，保证天棚柔和辐射采暖制冷系统和新风系统得到最好效果的运行。 2、整合利用外围护结构的保护功能，最大限度减少外部环境（包括过冷、过热、风沙