住房公积金培训教程,住房公积金制度,住房公积金培训教程之一,住房公积金的概念 建立住房公积金的意义 我国住房公积金制度的发展阶段 我国住房公积金的缴存使用情况 我市住房公积金制度的发展阶段 我市住房公积金的缴存使用情况 住房公积金的管理机构 建立住房公积金的缴存对象 建立住房公积金职工的权益 单位建立住房公积金制度的优惠政策,内 容 介 绍,（一）住房公积金的概念,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、 外商投资企业、城镇私营企业及其它城镇企业、事业单位、 民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工 缴存的长期住房储金。,摘自住房公积金管理条例,（二）建立住房公积金的意义,住房公积金是我国城镇住房制度改革的基本内容，是将 住房的实物福利分配转变为货币工资分配的重要形式； 住房公积金和经济适用房、廉租住房共同构成住房保障 体系，与养老、医疗、失业、生育、工伤等保险共同构成我 国社会保障体系，为社会稳定、经济发展提供保障； 住房公积金旨在提高职工个人购建住房能力，符合广大 群众的根本利益，是贯彻 “三个代表” 、落实科学发展观、 构建和谐社会重要思想的重要体现。,（三）我国住房公积金制度的发展阶段,19911993年试点阶段： 1991年5月上海借鉴新加坡公积金制度的成功经验，结 合我国国情，率先建立了有中国特色的住房公积金制度； 1994年1999年全面推行阶段： 国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（国发 199443号），明确提出全面推行住房公积金制度； 1999年至今规范化阶段： 住房公积金管理条例（1999年4月3日国务院令第262号发布,根据2002年3月24日国务院关于修改住房公积金管理条例的决定修订）的施行，标志着住房公积金的管理从此走上规范化的道路。,（四）我国住房公积金的缴存使用情况,缴存情况： 截至2012年，全国累计缴存住房公积金近50399亿元。 提取情况： 截至2012年，全国累计提取住房公积金23593亿元。 个人住房贷款情况： 截至2012年，全国累计为职工家庭发放个人住房公积金贷款 27968亿元。,（五）我市住房公积金制度的发展阶段,1995年试点阶段 重庆市人民政府关于深化城镇住房制度改革的决定 （重府发1994241号文件），提出所有在渝行政、企事业 单位及在职职工从1995年1月1日起，建立住房公积金制度。 1996年全面推行阶段 重庆市人民政府办公厅关于全面推行住房公积金制度 的通知（重办发199667号文件），提出在重庆市内全面 推行住房公积金制度。 2006年至今规范化阶段 2006年10月13日重庆市人民政府关于进一步加强住房 公积金管理的通知（渝府发2006124号）,标志着重庆市 住房公积金的管理从此走上规范化的道路。,（六）我市住房公积金的缴存使用情况,缴存情况： 截至2012年，我市累计缴存住房公积金750多亿元。 提取情况： 截至2012年，全市职工累计提取住房公积金364亿元,其 中80%投入购房及购房还贷等方面。 个人住房贷款情况： 截至2012年，全市累计为职工家庭发放个人住房公积金 贷款420亿元。,（七）住房公积金的管理机构,决策机构 重庆市住房公积金管理委员会 管理机构 重庆市住房公积金管理中心 监督机构 重庆市国土房管局 重庆市财政局 重庆市审计局 人民银行重庆营管部,（八）建立住房公积金的对象,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城 镇私营企业及其它城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社 会团体（以下统称单位）在职职工应该建立住房公积金。有固 定用工单位农民工，其所在单位及农民工个人都应按照在职职 工的缴存标准按时缴存住房公积金。无固定用工单位农民工、 城镇个体工商户、自由职业者可以自愿申请缴存住房公积金。 职工离、退休后不再缴存住房公积金。,（九）已建立住房公积金职工的权益,在国家规定标准内免缴个人所得税 免征利息税 按人民银行规定进行计息 可以按规定提取本人账户内住房公积金存储余额 职工可以申请贷款（在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时） 住房公积金可继承,（十）单位建立住房公积金制度的优惠政策,机关：在预算内列支 事业单位：由财政部门核定收支后，在预算或费用中列支 企业：在成本中列支 住房公积金实行税前列支 可享受国家房改政策,住房公积金的缴存管理,住房公积金培训教程之二,住房公积金的登记开户 住房公积金的汇缴住房公积金的补缴住房公积金个人账户封存住房公积金个人账户启封住房公积金单位账户转移住房公积金个人账户调出住房公积金个人账户调入住房公积金个人账户异地转入住房公积金个人账户异地转出,内 容 介 绍,内 容 介 绍,住房公积金个人账户合并住房公积金缴存基数的调整住房公积金缴存比例的调整住房公积金单位账户注销单位住房公积金缓缴单位基础信息变更个人基础信息变更重庆市企业兼并重组改制破产涉及职工住房公积金的处理意见住房公积金的处罚问题住房公积金的查询,（一）住房公积金登记开户、汇缴流程图,单位如何为职工建立住房公积金,1.条件 本市范围内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外 商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民 办非企业单位、社会团体，单位及在职职工需按规定建立和 缴存住房公积金。,单位如何为职工建立住房公积金,2.要件 单位填写并加盖印章的单位登记表、单位开户申 请表、住房公积金汇缴清册各一联，住房公积金单位 印鉴卡一张，开户职工身份证复印件各一份。 单位设立批准文件、组织机构代码证、营业执照或法 人证书等开业证明复印件以及经办人员身份证复印件各一份。,3.办理 单位按照有关规定确定本单位实行住房公积金的职工范围 、工资基数及汇缴金额，按填表要求认真填写后，交住房公积 金承办银行； 承办银行进行单位登记开户及个人开户操作，打印单位 登记表（回执）、住房公积金开户申请表（回执）、 住房公积金基数核对清册各两联并加盖业务章后，交中心 办事处； 上述资料经公积金中心审核无误并加盖业务章后，由公积 金中心将相关回执及住房公积金单位印鉴卡各一联交单位 核对留存。,单位如何为职工建立住房公积金,单位如何为职工建立住房公积金,4.注意 建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理几个具体问题的通知（建金管200652号）规定：在职职工是指在国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体中工作，并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），以及有工作岗位，但由于学习、病伤产假（六个月以内）等原因暂未工作，但仍由单位支付工资的人员，包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工，不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。 据此规定，单位应为所有在职职工建立住房公积金个人账户，包括单位聘用的农民工、临时用工人员（含与本单位直接签订劳动合同的人员或劳务派遣人员）。,职工住房公积金月缴存额如何确定,缴存基数：核算职工住房公积金的月工资基数应按国家统 计局规定列入工资总额统计的项目计算，最高不得超过市统计部 门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低不得低于市人力 社保部门公布的本地区当年职工最低工资标准。其中，机关事业 单位职工核算住房公积金的月工资基数按照重庆市人民政府关 于调整机关事业单位住房公积金缴存基数的通知（渝府发 201099号）执行。,职工住房公积金月缴存额如何确定,缴存比例：根据重庆市人民政府关于进一步加强住房公 积金管理的通知（渝府发2006124号）规定，我市住房公积金 缴存比例最低不得低于7%，最高不得高于15%。其中，机关事业单 位住房公积金缴存比例按照重庆市人民政府关于调整机关事业 单位住房公积金缴存基数的通知（渝府发201099号）规定， 统一为12%，其他单位参照执行。,职工住房公积金月缴存额如何确定,月缴存额：根据住房公积金管理条例规定：职工住房 公积金月缴存额含单位缴存部分和职工本人缴存部分，分别为职 工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 职工月缴存额单位部分和个人部分的核算分别以元为单 位，四舍五入、逢角进元。,（二）住房公积金的汇缴,1.条件 单位已办理登记、单位账户设立和个人账户设立手续。 2.要件 单位填写并加盖印章的转账支票； 注意事项：务必将单位住房公积金账号填写在进帐单收账 通知联下方空白处。 住房公积金汇（补）缴书一式两联。 3.办理 单位凭以上要件，到住房公积金登记开户银行网点办理汇 缴手续。,（三）住房公积金的补缴,1.条件 新增加职工或调入职工未及时缴交住房公积金； 单位少缴、漏缴、欠缴职工住房公积金的 ； 因月缴存基数或月缴存比例上调需补缴公积金的 ； 其它情况需要补缴的。,（三）住房公积金的补缴,2.要件 单位填写并加盖印章的转账支票； 注意事项：务必将单位住房公积金帐号填写在进帐单收 账通知联下方空白处。 住房公积金汇（补）缴书一式两联（将“汇”字 划去）； 住房公积金补缴清册一联； 加盖单位公章的补缴情况说明及相关证明材料（如工资 变动引起的补缴等证明材料）一份。 3.办理 单位凭以上要件到公积金登记开户银行网点办理，其 中，个人一次性补缴金额超过1万的，需报中心办事处审批 后执行。,（四）住房公积金个人账户封存,1.条件 职工因故与单位中断工资关系保留劳动关系，临时中 断缴存住房公积金的。 2.要件 单位填写并加盖印章的住房公积金汇缴变更清册 一联； 单位与职工中断工资关系保留劳动关系的相关证明材 料一份。 3.办理 单位凭以上要件到公积金登记开户银行网点办理。,（五）住房公积金个人账户启封,1.条件 单位和职工恢复其临时中断的工资关系 ，需继续缴存 住房公积金的。 2.要件 单位填写并加盖印章的住房公积金汇缴变更清册 一联。 3.办理 单位凭以上要件到公积金登记开户银行网点办理。,（六）住房公积金单位账户转移,1.条件 单位因地址变更等原因，需整体转换住房公积金经办银 行网点的。 2.要件 单位填写并加盖印章的单位账户转移申请表一联； 单位账户转移的书面申请或证明材料一份。 3.办理 单位凭以上要件到公积金中心办事处办理。,（七）住房公积金个人账户调出,1.条件 职工因工作调动或与单位解除劳动关系，其个人住房公积 金需调入托管户管理的。 2.要件 五人以下 单位填写并加盖印章的重庆市公积金转移通知书一式两 联； 单位填写并加盖印章的住房公积金转移清册一式两联； 反映职工工作变动的相关调令、调函等相关证明文件复印件 一份； 单位与职工终止劳动关系协议或上级主管部门的批复复印件 一份。,（七）住房公积金个人账户调出,五人及以上 单位填写并加盖印章的重庆市住房公积金单位职工成批 调入托管户申请表一式两联； 反映职工工作变动的调令、调函等证明文件复印件一份; 单位与职工终止劳动关系协议或上级主管部门的批复复印 件一份； 单位填写并加盖公章的职工公积金个人账户去向明细 表一式两联。,（七）住房公积金个人账户调出,3.办理 五人以下 单位凭以上要件到公积金登记开户银行网点办理。 五人以上 单位凭以上要件到公积金中心办事处办理。,（八）住房公积金个人账户调入,1.条件 职工由托管户调入新单位账户下继续缴存的。 2.要件 单位填写并加盖印章的重庆市公积金转移通知书 一式两联； 单位填写并加盖印章的住房公积金转移清册一式 两联； 职工由原单位调出时留存的住房公积金个人调出凭 证一联。 3.办理 单位凭以上要件到公积金登记开户银行网点办理。,（九）住房公积金个人账户异地转入,1.条件 职工由外省市住房公积金管理机构转入重庆市住房公 积金管理机构继续缴存的； 转入职工需在本市已开设住房公积金个人账户。 2.要件 单位经办人员提供本人身份证、