2,Retail & Investment,CentaPro,森拓普顧問有限公司,CentaPro International Limited,森拓普物業顧問（深圳）有限公司,CentaPro Property Consultants (Shenzhen) Limited,公司背景,森拓普 (CentaPro) 為中原集團全資子公司，是中原集團旗下專業顧問公司，提供房地產專業投資顧問、商業顧問（招商、策劃、租戶代理）及建築設計規劃顧問等多元化專業顧問服務。 CentaPro于2003年初正式成立，2004年10月成立森拓普物業顧問（深圳）有限公司。 CentaPro整合了中原集團強大的人力資源，其團隊主力成員擁有多年從事房地產開發、銷售、租賃及商場經營管理經驗，秉承 CentaPro核心價值： 我專業 我堅持，竭誠為客戶提供高素質的專業化服務。,CentaPro,中原集团架构,公司現況,自CentaPro于2004年在深圳成立公司以来，所负责的業務由香港拓展至深圳、廣州、珠海、長沙、蕪湖等主要城市，业务主要有：商業项目策划、招商、研究服务。 CentaPro在深圳本地的項目皆為深圳各行政區的重要代表項目，所负责策劃项目的总建筑面积累计： 460万平方米，总商业面积累计： 120万平方米。 CentaPro的理念：我專業 我堅持,CentaPro,房地產市場調研,投資項目可行性分析,主要服務範圍,CentaPro,商業策劃顧問,商業招商顧問,研究服務,基金、投資服務,盡責調查服務 投資專案代理 投資策略,竞争优势,CentaPro,對香港及國際零售客戶的瞭解 強大的集團網路優勢 擁有豐富的海外商家資源 深入且专业的项目策划能力 專業且優秀的主力店招商经验 彙聚深港兩地的精英團隊 专业、客观的市場研究能力 強大的商業地產專業資料庫,百货,超市,家居,餐飲,餐飲,娱乐,家电,生活品味,品牌管理,CCA INTERNATIONAL LTD,部份商業策劃项目,CentaPro,中信城市廣場三期（深圳） 華僑城歡樂海岸（深圳） 華強旅遊城項目（蕪湖） 百仕達商業中心（深圳） 華強廣場（深圳） 星河地產 龍崗項目（深圳）,深國投廣場（深圳） 揚名廣場二期（珠海） 天利中央廣場二期（深圳） 新安湖商業廣場（深圳） 港隆城購物中心（深圳） .,部份招商项目,CentaPro,現正負責的部分招商項目 华润万象城一期及二期（深圳） 星河中心(Ritz-Carlton Hotel) （深圳） 成都华侨城 和記黃埔廣州西城都薈（廣州） 花園城中心（深圳） 星河COCO PARK （深圳） 百仕達商業中心（深圳） ,曾經負責的項目 金光華廣場（深圳） 鴻隆廣場（深圳） 桃源居（深圳） 万鑫五洲風情MALL （深圳） ,华润万象城（深圳）,总建筑面积55万平方米,一期包括18.8万平方米的万象城购物中心、华润大厦写字楼，二期为项目规划有君悦酒店、酒店式服务公寓、高尚住宅及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场，总建筑面积近25万平方米，总投资40亿港元 地理位置：位于深南中路，宝安南路，滨河大道 开发商： 华润(深圳)有限公司,部份招商项目個案,Ritz-Carlton HotelShenZhen星河发展中心占地9813.9平方米，总建筑面积约10万平方米，其两座塔楼由提供273套舒适客房的超五星级酒店Ritz-Carlton酒店和专为世界500强企业量身订做的高档写字楼组成。 四层商业群楼，建筑面积约：1.8万m2 计划交付日期:2008年初 计划开幕日期2008年下半年,部份招商项目個案,项目占地200万平方米，住宅规划将近7000-8000户 A地块60万平方米，其中住宅40万平方米，商业20万平方米 B地块80万平方米，其中欢乐谷50万平方米，商业30万平方米 C地块60万平方米，高端别墅住宅区,成都华侨城,部份招商项目個案,CentaPro,和記黃埔廣州西城都薈,商業面積：87,000m2； 商業樓層：地下一層，地上三層； 停車場車位：約700個； 預計開業時間：2008年12月； 地理位置：廣州市荔灣區黃沙地鐵站上蓋； 已進駐主力店商家：UA電影院、百佳超級市場。,部份招商项目個案,CentaPro,商業面積：70,500m2 商業樓層：地上四層 停車場車位：約800個 開業時間：2006年4月 地理位置：深圳蛇口工业大道 东侧, 工业八路北侧,花園城中心,1,2,部份零售租務個案,CentaPro,金光華廣場,F.C.K 成功引入F. C. K進駐深圳金光華廣場 陶源酒家 成功引入陶源酒家 進駐深圳金光華廣場 SIDEFAME 成功引入SIDEFAME 旗下的Anteprima、 Pearly Gates、 Callaway Golf 進駐深圳金光華廣場,3,百老汇 成功引入香港影院經營商百老匯戲院進駐星河COCO PARK，成為該戲院於華南地區的首間經營店 王子牛扒城 成功引入王子牛扒城進駐星河COCO PARK，王子牛扒城是原創概念餐飲集團的全新特色餐飲品牌,2,部份零售租務個案,CentaPro,1,3,星巴克 成功引入星巴克進駐星河COCO PARK，成為星巴克在福田中心區的第一間分店,COCO PARK效果圖,星河COCO PARK,家乐福 成功引入家樂福，成為家樂福在寶安區繼香檳廣場之後開設的第二家分店。 中影南国 成功引入中影 南國影院進駐鴻隆廣場，成為南國影院在寶安區的第一家分店。,部份零售租務個案,CentaPro,1,鴻隆廣場,2,鴻隆廣場效果圖,部份零售租務個案,CentaPro,百仕達商業中心效果圖,百仕達商業中心,洲立影院 CentaPro成功為此專案引入香港洲立影院 獨家策劃及 招商代理 百仕達商業中心是CentaPro獨家策劃及招商代理專案,桃源居 成功將人人樂引入桃源居，深圳市寶安區的大型知名社區 惠陽裕華廣場 成功引入人人樂進駐惠州市惠陽裕華廣場,2,部份零售租務個案,CentaPro,1,人人樂租務個案,NOVO CONCEPT 成功引入知名服裝品牌NOVO CONCEPT進駐MegaBox，成為該品牌於香港區首間旗艦店，租用面積約35,000平方呎 Charcoal Grey 成功引入知名服裝品牌Charcoal Grey進駐MegaBox,2,部份零售租務個案,CentaPro,1,HK CentaPro租務個案,研究服務個案,城市：廣州市 位置：越秀區北京南路 土地面積：10803平方米 建築面積：117608平方米 研究範圍：住宅、寫字樓、商業 研究性質：市場分析，為基金投資 決策服務 報告類型：中文，英文 委託機構：Morgan Stanley房地產基金,廣州市某項目,項目描述：對廣州市及項目周邊各類物 業市場狀況進行了深入研 究，對該項目的 優勢、劣 勢、發展機遇及限制因素進 行了分析，並對專案的市場 定位、開發策略及定價原則 提出了建議,CentaPro,研究服務個案,城市： 廣東省佛山市 位置： 南海區大瀝鎮 土地面積：235,000平方米 建築面積：423000平方米 研究範圍：別墅及高檔住宅 研究性質：盡職調研 報告類型：中文，英文 委託機構：漢國置業及Morgan Stanley,研究服務個案,佛山市南海區雅瑤項目,項目描述：對廣州及佛山高檔住宅市場總體 狀況及項目周邊別墅市場狀況進 行了深入調研，對本專案做了 SWOT分析，對專案開發的物業 類型組合、目標客戶群及價格策 略等做了建議,CentaPro,城市：廣州市，佛山市 研究範圍：別墅及豪宅市場 研 究性質：市場調研 報告類型：英文 委託機構： RREEF，德意志銀行,研究服務個案,廣州佛山別墅項目,項目描述：對廣州及佛山市別墅及豪宅市場的總體情況進行了綜合研 究，對供應、需求及價格走勢等指標進行了系統分析，並對 一些重點案例進行了深入研究,CentaPro,城市： 天津市，廣州市 研究範圍：不良資產（主要為 國企資產，含商 業、寫字樓及住宅 等一攬子物業） 研 究性質：市場研究 及估價 報告類型：中文，英文 委託機構：ADM Capital,天津/廣州不良資產項目,項目描述：對天津/廣州各類物業總體市場狀況各項目周邊市場狀況進 行了深入調研，對國有企業劃撥土地上的各類物業進行了價 格評估，並對基金投資及資產置策略作出了初步建議,CentaPro,研究服務個案,城市： 湖南省長沙市 位置： 長沙市北部金霞經 濟開發區高嶺園區 土地面積：1,210.96公頃 建築面積：600餘萬平方米 研究性質：投資環境分析及投 資可行性研究 報告類型：中文，英文 委託機構：香港長江(中國)發 展有限公司,長沙市金霞經濟開發區高嶺園區,項目描述：對長沙市金霞經濟開發區高嶺園區的宏 觀及微觀投資環境進 行分析，對園區開 發建設的財務可行性進行評估，為有意 參與園區開發的投資者提供參考,CentaPro,研究服務個案,城市： 北京，上海，廣 州， 深圳等七城市 研究範圍：總體房地產市場 研究性質：市場研究綜合報告 報告類型：英文 委託機構：巴林王國沙米爾銀行,中國七城市房地產市場綜合研究,項目描述：對北京、上海、廣州、深圳、南京、杭 州及重慶等七大主要城市的房地產市場 總體情況進行了研究，對影響房地產市 場走勢的主要政策進行了總結分析，對 外資銀行進入中國房地產市場的投資布 局策略提出了建議,CentaPro,研究服務個案,城市： 南寧，長沙，南昌 研究範圍：商業市場深度調研 研究性質：市場調研 報告類型：中文 委託機構：萬達集團,中國43城市商業地產市場調研,項目描述：中原（中國）受萬達集團委託對全國43 個重點城市商業地產市場進行深度調 研，森拓普承擔南寧、長沙和南昌三個 省會城市的市場調研工作。對各城市重 點商業網點進行了普查，對商業發展現 狀及未來趨勢進行了總結和分析。,CentaPro,研究服務個案,Member of Centaline Group 中原集團成員,香港總部香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座12樓120203室 電話（852） 2139 6688傳真（852）2139 6699 深圳公司深圳市羅湖區深南東路5002號信興廣場地王商業中心 48樓0809室 電話（755） 8247 8556傳真（755）8247 8550,森拓普物業顧問（深圳）有限公司,CentaPro Property Consultants (Shenzhen) Limited,森拓普顧問有限公司,CentaPro International Limited,CentaPro,