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厦门集美项目绿色技术策略二一年十二月,项目概况 定位与目标 绿色技术策略,集美大桥,集美项目,嘉庚体育馆 brt站点,沈海高速,同集路,泉舜 泉水湾项目,集美滨海西大道,集美大桥,古龙御景项目,喜盈门建材市场,项目位于厦门市集美区核心新城区,集美大桥北侧,同集路东侧。 项目东南侧有海景景观,距集美大桥约2.5公里,距BRT站点约2公里距离,距市中心轮渡约30分钟车程。,新取得地块,地块西面为在建的喜盈门建材家具广场,南面为在建集美中学高中部。,4-3地块指标:用地28088 ,总建面68160 S住63500 , S商4500 ,S开 160 ,建设中的喜盈门建材市场,建设中的集美中学高中部,生鲜超市,独立商业,会所,4-1,4-2,4-3,项目概况 定位与目标 绿色技术策略,定位: 发展低碳经济,建设生态文明,是今年“”议论的热点之一。全国政协的“一号提案”主题就是倡导低碳经济。做为一个有责任感的开发商,在满足利益最大化的前提下,我们在共同寻求一个恰当定位,那就是建设一个绿色低碳示范社区。通过绿色技术的系统化应用,将厦门集美项目打造成海峡西岸节能减排的标杆,通过行动来宣传和推动低碳经济发展模式。 目标: 绿色二星,项目概况 定位与目标 绿色技术策略,社区作为城市生活中最基层的管理单元,是开展节能减排工作的重点区域。如何打造低碳示范社区?需要以低能耗、低污染、节约资源为社区规划设计出发点,鼓励“四节一环保”,完善社区低碳节能硬件设施的建设,并在社区运营过程中采用绿色物业管理模式,提倡社区绿色生活方式。 招商地产二十多年来持续践行的绿色地产开发理念,以生态环境、节能建筑和绿色社区多维度诠释绿色规划设计理念。本项目拟采用如下绿色技术:,一、温湿度独立控制空调 二、绿色照明 三、灯具反光片 四、中水回用人工湿地 五、雨水收集 六、计算机模拟辅助节能 七、太阳能光热一体化 八、自然采光技术 九、屋顶绿化+垂直绿化 十、 采用可调节外遮阳,改善室内热环境 十一、设置室内空气质量监测装置,十二、节水器具 十三、环保建材再生塑木地板 十四、环保建材再生墙板 十五、节能外围护结构LOW-E玻璃和 加气混凝土砌块 十六、透水地砖 十七、住宅能效标识 十八、住宅新风装置,(1)溶液除湿热泵型新风机组 基本原理:盐容易受潮,这说明盐可以吸附空气中的水分,这种设备的功能: a从室外抽取新风并除湿除尘除菌; b室内低温回风与室外高温新风进行全热交换,使新风冷却与干燥; c吸附了空气中水分的盐溶液浓度降低了,利用热泵冷凝端放热蒸发脱水使之再生。 (2)高温水冷机组 青岛海尔引进国外技术生产,磁悬浮变频多机头高速离心机。 基本原理:室外空气与干冷新风混合后,温度降低到设计值(55%),此时,降低空气温度就非常容易,用通入18摄氏度高温冷水的空调末端(干事风机盘管)来降温。 能效比COP(电能转化为冷量的效率)很高,COP9,常规冷水机组COP=5。 (3)干式风机盘管 逆流式换热原理,承担大部分显热负荷,换热器表面干燥不结露,无霉菌;不滴水,可不设集水盘;温差小,舒适度高。 应用位置:小区会所 效益:较常规空调节能30%。,采用技术: 风光互补路灯 路灯自带太阳能光伏电池板+发电风机+蓄电池,晚上定时发光。 太阳能地脚灯 自带发电,分散式LED地脚灯,白天蓄电,晚上发光。 太阳能草坪灯 自带发电,分散式LED草坪灯,晚上定时发光。 高效无极灯 产品使用寿命达60000小时以上,适应温度范围大,零下25度亦可正常启动和工作。,应用位置: 小区主干道 小区广场、道路 小区草坪 小区地下车库,效益:极大提高照明效率,减少照明电耗,形成良好的示范效应。,采用技术: 灯具反光片 能有效的反射入射光源,其中大部分向周边散射,增光效果好。,应用位置: 社区地下车库,效益:极大提高照明效率,减少公共区域的照明电耗,形成良好的示范效应。,采用技术: 人工湿地是一个综合的生态系统,它应用生态系统中物种共生、物质循环再生原理,结构与功能协调原则,在促进废水中污染物质良性循环的前提下,充分发挥资源的生产潜力,防止环境的再污染,获得污水处理与资源化的最佳效益。 人工湿地处理系统具有缓冲容量大、处理效果好、工艺简单、投资省、运行费用低等特点,非常适合社区的污水处理。,应用位置: 4-1地块 4-2地块,效益:处理后的水,可以回用至会所冲厕,也可作为景观用水。,采用技术: 雨水收集雨水收集后排至室外渗透井,渗透井设有水平渗透管沟,雨水经渗透管沟回渗地下,补充地下水;回渗不及的多余雨水排至收集池。,应用位置: 小区整体,效益:收集后的雨水,可以回用至社区共建冲厕,也可作为景观用水。,采用技术: 小区日照模拟分析 小区通风模拟分析 小区热岛效应模拟分析,应用位置: 小区整体 单体户型,效益:通过模拟分析,满足整个小区日照、通风等符合国家规范要求,进而优化小区的居住环境。,采用技术: 太阳能与建筑一体化不是太阳能与建筑的简单相加,而是让太阳能成为建筑的一部分,太阳能为用户提供热水的同时,也为整个建筑的节能减排发挥作用。嵌入屋面的集热板丝毫不影响坡屋顶的优美;还具有屋面装饰、防水、隔热、建筑节能等多重功能。,应用位置: 小区多层住宅,效益:太阳能是可再生能源,太阳能热水器的使用能大大减低建筑能耗,符合国家节能减排的政策要求。,采用技术: 自然采光利用采光天窗、光导管、光导纤维等技术,改善室内自然采光条件,减少人工照明,降低能耗。,应用位置: 地下车库,效益:利用自然阳光即可满足室内或地下车库白天照明要求,大大节省电耗。,采用技术: 通过屋顶花园、垂直绿化,室内外绿化等多种生态绿化配置技术,形成生物气候缓冲带、改善建筑微环境,调节室内气温,净化空气,降低噪音,有效保护屋顶,延长建筑物寿命,并营造视觉舒适的环境。,应用位置: 小区公建,效益:外观优美且兼具遮阳作用,屋面绿化面积占可绿化面积的30%。已设计。,采用技术: 采用可调节外遮阳,提高室内热舒适性,降低空调能耗。,应用位置: 小区会所,效益:外观优美且兼具遮阳作用。,采用技术: 室内设置检测空气质量的传感器,如CO2传感器,改善室内的空气质量,提高舒适度。,应用位置: 小区会所,效益:提高室内室内舒适度。,采用技术: 我国水资源人均量并不丰富,所以节水也是节能的重点。 小区公建及住宅全面应用节水器具,包括节水型水箱、节水龙头、节水马桶等。 小区会所使用3L/2L马桶,是传统马桶用水量的一半。,应用位置: 小区会所,效益:全社区节水,打造节水示范社区。,采用技术: 塑木材料新型的环保节能复合材料,类似木质外观,比塑料硬度高,寿命长,可热塑成型,强度高,节约能源。可用于园林景观、内外墙装饰、地板、护拦、花池、凉亭等。具有防火、防水、抗腐蚀、耐潮湿、不被虫蛀、不长真菌、等优良性能,维护费用低。,应用位置: 小区景观,效益:均为环保建材,节约资源,节能减排,具有示范效应。,采用技术: 可再生墙板利用秸秆、工业矿渣等为原料,经特殊工艺加工制成,具有良好的防火、防水和隔音保温性能,工厂制成,多种纹饰,安装方便,缩短建设周期。,应用位置: 小区岗亭,效益:均为环保建材,节约资源,节能减排,具有示范效应。,采用技术: LOE-E玻璃优异的热性能外门窗玻璃的热损失是建筑物能耗的主要部分,占建筑物能耗的50%以上。采用Low-E玻璃可大大降低因辐射而造成的室内热能向室外的传递。 加气混凝土砌块容重小、保温性能好、环保节能产品。它是目前唯一能够满足节能指标的单种外墙材料。,应用位置: 小区公建 小区住宅,效益:从建筑本身上来打造最优外围护结构,以减轻建成使用后因外围护结构隔热性能不够造成的空调能耗。建筑设计总能能耗低于节能标准规定值的80%。,采用技术: 1.迅速吸收小区内道路积水,缓解降雨季节小区道路排水系统的负担; 2.增加小区透水、透气面积,加强地表与空气的热量和水分交换,降低地表温度,有利于缓解小区“热岛现象”; 3.改善地表植物的生长条件,调节生态平衡;,应用位置: 小区道路,效益:有利于小区排水顺畅,改善小区热岛效应。,采用技术: 与华南理工大学建筑节能中心、深圳市建研院等单位长期合作,对住宅性能进行测验,并制成住宅能效标识卡,让业主能一目了然的了解住房性能,并能指导业主购买合适的空调等电器。,应用位置: 小区样板房,效益:指导业主更合理、更节能的购买空调等电器,并加深对自己住房性能的了解。,采用技术: 过滤新风,无噪音,能耗低。适合噪音大,污染严重,不宜开窗的区域。,应用位置: 小区样板房,在我国,建筑能耗占总能耗的27%以上,而且还在以每年1个百分点的速度增加。建设部统计数字显示,我国每年城乡建设新建房屋建筑面积近20亿平方米,其中80%以上为高能耗建筑;既有建筑近400亿平方米,95%以上是高能耗建筑。建筑能耗占全国总能耗的比例将从现在的27.6%快速上升到33%以上。我国新建建筑已经基本实现按节能标准设计,比例高达95.7%,而施工阶段执行节能设计标准的比例仅为53.8%。 招商地产注重绿色技术研发和整合运用,因地制宜,建造符合各地气候特点的绿色节能建筑。绿色施工、绿色管理、绿色社区人文,招商地产将以节能减排,绿色低碳为目标,践行绿色地产开发之路。,THE END THANKS,
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