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,2013年12月,工程部技术中心,上海公司装配式建筑技术沉淀2013,一、相关概念简介 二、施工工艺简介,三、与传统工艺的比较 四、相关政策简述,目录,一、相关概念简介,1、预制装配式建筑 将建筑的部分或全部构 件在工厂预制完成,然后运 输到施工现场,将构件通过 可靠的连接方式组装而建成 的建筑,称为预制装配式建 筑。,一、相关概念简介,2、装配率(又称PC率) 建筑单体范围内,预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率称为 装配率。通常按正负零以上部分核算,国家暂无统一的明确规定。 装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高,工业化程度越高。 3、装配化率 达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总面积的比率。国家暂无统一的明确 规定,一般由地方政府或建筑主管部门在土地出让和项目建设过程中管控。,一、相关概念简介,4、装配整体式混凝土结构 由预制混凝土构件或部件通过钢筋,连接件或施加预应力加以连接并现场浇筑 混凝土而形成整体的结构。 按当前业内成熟的设计和施工方法,水平构件采用叠合式构件,竖向构件采用 现浇,结构体系视为整体式结构体系,可符合抗震要求。 、叠合式混凝土受弯构件 在预制混凝土构件上浇筑上部混凝土而形成整体的受弯构件。分叠合式混凝土 板和叠合式混凝土梁等。,一、相关概念简介,叠合式楼板,一、相关概念简介,、预制保温墙体 由保温层、内外层混凝土墙板以及FRP 连接件组成的一种夹芯式墙体。该墙体在预 制构件厂制作生产,然后运输至施工现场进 行安装使用。 、纤维增强塑料(FRP)连接件 用于连接预制保温墙体内、外层混凝土 墙板,传递墙板剪力以使内、外层墙板形成 整体的连接器。连接件材料为纤维增强复合 塑料。,一、相关概念简介 二、施工工艺简介,三、与传统工艺的比较 四、相关政策简述,目录,二、施工工艺简介,适用规范:设计类,1.建筑结构可靠度设计统一标准 2.建筑结构荷载规范 3.混凝土结构设计规范 4.建筑抗震设计规范,(GB50068) (GB50009) (GB50010) (GB50011),5.高层建筑钢筋混凝土结构技术规程 (JGJ 3-2002),6.建筑地基基础设计规范 7.建筑桩基技术规范,(GB50007) (JGJ 94),8.工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 9.建筑工程抗震设计分类标准,(2009年版) (GB50223),10.装配整体式混凝土住宅体系设计规程 DG/TJ08-2071-2010(上海地方标准),二、施工工艺简介,适用规范:工厂预制,1、预制混凝土构件制作与验收规程,DB21/T1872,2、钢筋混凝土用钢筋焊接 3、混凝土结构用成型钢筋,GB/T 1499.3 JG/T 226,4、预制混凝土构件质量检验评定标准 GBJ 321,5、混凝土及预制混凝土构件质量控制规程,CECS40:,6、轻骨料混凝土技术规程,JGJ51,7、钢筋混凝土用钢筋焊接网 G1499.3,二、施工工艺简介,适用规范:现场施工及验收,1. 预制薄板叠合楼板工法,YIGF-14-91,2. 整体装配式框架结构施工工法,GJYJGF016,3. 产业化预制装配式住宅预制构件与连接结构同步施工工法 GJYJGF014 4. 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204 5. 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 6.钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27 7.钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 8.装配整体式住宅混凝土构件制作、施工及质量验收规程DG/TJ08-2069-,(上海地方标准),2010,二、施工工艺简介,PC构件制作阶段工艺介绍: 1、制作不同大小、形状的PC钢模具 2、机械制作PC内钢筋笼 3、预先铺设石材、面砖等饰面材料 4、再放入事先已绑扎好的钢筋、各类预埋件 5、经过加工厂、总包、监理隐蔽验收后浇筑混凝土 6、混凝土蒸汽养护,蒸汽养护69小时候,混凝土强度达到70%后脱模 7、检查合格后按工地的进度装车运送到工地,二、施工工艺简介,PC构件特点 装配式建筑一般采用设计施工一体化的发包方式,施工图阶段开始模具的 开发,模具根据建筑产品特点开模定制,相关费用按建筑面积分摊。因此,户 型固定的情况下,项目建筑面积越大,户数越多,成本越低。 构件制作阶段可实现外装饰面和外墙板的集成,外装饰面可采取预制面砖 石材、仿面砖艺术混凝土、预刷质感涂料等形式,节约现场施工的工期。 钢筋、混凝土在工厂内采用专用设备工业化施工,生产进度、质量稳定有 保障。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 1、安装外墙板(三明治夹心保温板),二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 2、墙板连接件安装、板缝处理。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍:,3、叠合梁安装,叠合梁,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 4、内墙板安装。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 5、柱、剪力墙钢筋绑扎。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 6、电梯井道内模板安装。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 7、剪力墙、柱模板安装。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 8、墙、柱浇筑混凝土。,采用塔吊浇筑混凝土,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 9、墙柱模板拆除、楼板支撑搭设、安装叠合式楼板。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 10、吊装楼梯梯段。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍:,11、工作面安装安全防护措施。,防护栏杆固定在外墙板上,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍:,12、楼板拼缝处抗裂钢筋安装。,板缝,抗裂钢筋,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 13、楼板内预埋管线安装、面层钢筋绑扎。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 14、楼板混凝土浇筑。,二、施工工艺简介,建筑整体装配阶段工艺介绍: 15、进入上一层结构施工,拆除栏杆,吊装外墙板。,一、相关概念简介 二、施工工艺简介,三、与传统工艺的比较 四、相关政策简述,目录,三、与传统工艺的比较,建筑房屋,对地产开发上来说,应定义未产品。装配式建筑实现了产品生 产的四大转变: 一、生产工艺,由手工到机机械; 二、生产地点,由工地现场变成工厂; 三、施工方式,由现场施工变成现场总装; 四、施工人员,由农民工转变成产业工人、操作工人;,三、与传统工艺的比较,装配式建筑实现了项目开发过程的三大可控: 一、质量可控; 二、成本可控; 三、进度可控;,三、与传统工艺的比较,一、质量可控:工业化生产,用机器取代人工,等于消除了工人在生产过程中犯错 误的机会,机械设备的可靠性要远高于工人现场操作施工的可靠性,传统施工方式 中,工人素质、技术能力和责任心等因素带来的质量风险可以得到有效规避,可以 做到质量可控。 二、成本可控:工业化生产,对原材料的使用,机械设备、人工的使用,均能准确 计算;现场施工环节、工序简单,施工全过程可预知可模拟,传统施工方式过程中 的原材料价格波动、劳动力成本变化、现场变更签证等成本风险可以得到有效规避 ,可以做到成本可控。 三、进度可控:工业化生产,在设备产能、原材料供应充足的情况下,构配件的生 产进度完全可控;现场总装过程工序简单,传统施工方式过程中的劳动力不足、材 料供应不畅、天气因素等进度风险可以得到有效规避,可以做到进度可控。,三、与传统工艺的比较,三、与传统工艺的比较,三、与传统工艺的比较, 以青浦紫云台项目2、3#楼为例,假设总建筑规模大于8万平米 ,按照装配式建筑做法进行了估算,其中: 毛坯土建造价指标约为1667元/平米(按地上建筑面积核算); 公共区域装修按墙面批白计算,建筑单方造价约32元/平米; 机电安装造价指标约为235元/平米; 措施费约95元/平米; 毛坯标准建安综合单价约为1667+32+235+95=2029元/平米。,三、与传统工艺的比较,与传统方式对比的优点:施工现场施工取消外架,取消了室内、外墙抹灰工序,钢 筋由工厂统一配送,楼板底模取消,墙体塑料模板取代传统木模板,现场建筑垃圾 可大幅减少。 装配式 传统式,三、与传统工艺的比较,与传统方式对比的优点: PC构件在工厂预制,构件运输至施工现场后通过大型起 重机械吊装就位。操作工人只需进行扶板就位,临时固定等工作,大幅降低操作工 人劳动强度。 装配式 传统式,三、与传统工艺的比较,与传统方式对比的优点:门窗洞预留尺寸在工厂已完成,尺寸偏差完全可控。室 内门需预留的木砖、砼块在工厂也完成,定位精确,现场安装简单,安装质量易 保证。 装配式 传统式,三、与传统工艺的比较,与传统方式对比的优点:保温板夹在两层混凝土板之间,且每块墙板之间有有效 的防火分隔,可以达到系统防火A级,避免大面积火灾隐患。且保温效果好,保温 层耐久性好,外墙为混凝土结构,防水抗渗效果好。 装配式 传统式,三、与传统工艺的比较,与传统方式对比的优点:取消了内外粉刷,墙面均为混凝土墙面,有效避免开裂 ,空鼓、裂缝等墙体质量通病,同时平整度良好,可预先涂刷涂料或施工外饰面 层或采用艺术混凝土作为饰面层,避免外饰面施工过程中的交叉污损风险。 装配式 传统式,一、相关概念简介 二、施工工艺简介,三、与传统工艺的比较 四、相关政策简述,目录,四、相关政策简述,国家级文件: 2013年1月1日,国务院办公厅 以2013年1号文的形式,转发了发改 委、住建部绿色建筑行动方案 (国办发20131号 附件1),文 件重点要求充分认识开展绿色建筑 行动,并将“推动建筑工业化”被 列为十大重要任务之一。,四、相关政策简述,上海市文件: 根据国务院绿色建筑行动方 案等文件要求,上海市政府由杨 雄市长牵头,在7月8日召开了政府 常务会议,明确了上海推进住宅产 业化工作的方向及具体措施,并在8 月15日下发了关于本市进一步推 进装配式建筑发展的若干意见( 沪府办201352号。,四、相关政策简述, 文件摘录: 本意见所称的装配式建筑,是指采用预制构件或部件,在施工现场装配而 成的居住建筑和商业、办公等公共建筑。其他公共建筑推行装配式建筑的范围 ,可根据需要逐步扩大。 本市装配式住宅鼓励采用装配整体式混凝土结构体系,其住宅单体预制装 配率(墙体、梁柱、楼板、楼梯、阳台等住宅结构中预制构件所占的比重)应不 低于15%(其中外环线以内区域的项目应不低于25%),住宅外墙采用预制墙体 或叠合墙体的面积应不低于50%,并宜采用预制夹芯保温墙体。 本市装配式商业、办公建筑为混凝土结构的,其建筑单体预制装配率应不 低于装配式住宅预制装配率,建筑外墙、梁柱、楼板等混凝土主要构件宜采用 预制方式。 采用其他结构体系的装配式住宅,以及装配式公共建筑的认定,应经过建 筑工业化专家委员会评审。 本市鼓励不断提高装配式建筑的预制装配率。,四、相关政策简述, 文件摘录: 各区(县)政府是落实所辖区域装配式建筑项目的责任主体,应在每年建 设用地供地面积中,落实一定比例面积的装配式建筑,并逐年提高落实比例。 2013年下半年,各区(县)政府应在本区域住宅供地面积总量中,落实建 筑面积不少于20%的装配式住宅,2014年应不少于25%,2015年应不少于30%。 上述住宅供地面积,暂不包括用于安置被征地农民的区属动迁安置房建设用地 。商业、办公供地面积总量中,混凝土结构装配式公共建筑的面积落实比例, 参照装配式住宅执行。 市建设交通、住房保障房屋管理部门会同市发展改革、规划国土资源等部 门结合当年建设用地供应计划和面积落实比例要求,编制
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