济南市营市东街小学西沙校区物业管理服务济南市营市东街小学西沙校区物业管理服务项目项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号：项目编号：SDGP370104202002000SDGP3701042020020003 37777 采采 购购 人：人：济南市营市东街小学济南市营市东街小学 代理机构：山东龙信达咨询监理有限公司代理机构：山东龙信达咨询监理有限公司 日日期：二二年期：二二年八八月月 目目录录 第一部分第一部分竞争性磋商竞争性磋商公告公告.1 第二部分第二部分供应商须知供应商须知.4 一、适用范围一、适用范围.6 二、定义二、定义.6 三、踏勘现场三、踏勘现场.6 四、竞争性磋商文件说明四、竞争性磋商文件说明.7 五、报价文件的编写五、报价文件的编写.12 六、合格的供应商六、合格的供应商.13 七、投标有效期七、投标有效期.14 九、投标保证金九、投标保证金.14 十一、解释权十一、解释权.14 十二、质疑十二、质疑.16 第三部分第三部分项目说明项目说明.16 第四部分第四部分公开报价、磋商、成交公开报价、磋商、成交.23 一、报价文件的递交及公开报价仪式一、报价文件的递交及公开报价仪式.23 二、磋商小组二、磋商小组.24 三、磋商原则和评审办法三、磋商原则和评审办法.25 四、磋商纪律四、磋商纪律.29 五、成交通知书五、成交通知书.29 六、授予合同六、授予合同.29 第五部分第五部分合同格式合同格式( (参考参考) ).30 第六部分第六部分附件附件. 27 评分细则评分细则. 47 1 第一部分第一部分竞争性磋商公告竞争性磋商公告 一、采购人：济南市营市东街小学 地址：济南市槐荫区经六路 315 号 联系人：朱老师联系方式：0531-58169120 采购代理机构：山东龙信达咨询监理有限公司 地址：济南市历下区运署街 16 号 联系人：张老师 联系方式：13325116020 二、采购项目名称：济南市营市东街小学西沙校区物业管理服务项目 采购项目编号：SDGP370104202002000377 采购项目分包情况： 包号项目名称供应商资格要求 预算金额 （人民币） A 包 济南市营市东 街小学西沙校 区物业管理服 务项目 1、在中国境内注册，符合中华人民共和国政府采购 法第二十二条规定；并遵守中华人民共和国政府 采购法及其他有关的法律法规和规定； 2、具有固定办公场所，能够满足办公、仓储等要求， 并具有适应本项目需要的人员、工具和设备；且其营 业范围至少应包括物业服务类等内容或具备物业管理 资质的企业。 3、在近 3 年政府采购及物业管理活动中无不良记录、 无负面社会影响。 4、根据财政部财库【2016】125 号文件财政部关于 在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通 知，投标单位应登录“信用中国”网站 （.）或中国政府采购网 （./）自行查询投标单位信用记录， 报名时间需提供查询结果截图； 5、本次采购项目不接受联合体投标。 10 万元 三、获取磋商文件 2 1.时间：2020 年 8 月 5 日 08 时 30 分至 2020 年 8 月 11 日 17 时 00 分 （北京时间，法定节假日除外） 2.地点：山东省政府采购信息公开平台 （/ccgp-./sp2017/site/index.） 3.方式：凡有意参加本采购项目的供应商在山东省政府采购信息公开平台 （/ccgp-./sp2017/site/index.）注册登记并免费下载。 4、售价：0 元/套。 四、公告期限：2020 年 8 月 5 日 至 2020 年 8 月 11 日 五、递交响应文件时间及地点 1、时间：2020 年 8 月 18 日 8:30-9:00（北京时间） 2、地点： 济南市营市东街小学二楼会议室 六、磋商时间及地点 1、时间：2020 年 8 月 18 日 9:00 时整（北京时间） 2、地点：济南市营市东街小学二楼会议室 七、采购项目联系方式 联系人： 张老师联系方式： 13325116020 八、采购项目的用途、数量、简要技术要求等详见文件 九、采购项目需要落实的政府采购政策 详见文件 发 布 人：山东龙信达咨询监理有限公司 发布时间：2020 年 8 月 4 日 3 第二部分第二部分供应商须知供应商须知 前附表前附表 序 号 内容说明与要求 1综合说明 项目名称：济南市营市东街小学西沙校区物业管理服务项目 招标范围：具体内容见本磋商文件第三部分项目说明。 其他：无 2采购方式竞争性磋商 3采购预算 人民币 10 万元整。 供应商的投标报价不得超出此预算，超出此预算的视为无效报 价。 4资格审查方式资格后审 5资金来源财政资金 6报价有效期公开报价后 90 日历天 7投标保证金无 8报价文件份数 一份正本,三份副本，同时提供报价文件电子版 1 份（否则 视为无效报价），以光盘或 U 盘形式提交，因载体损毁无法 读取造成的任何损失，由供应商承担。 9付款方式 合同签订生效后根据服务情况按月考核支付 10 递交报价文件截 止时间、地点 时间 ： 2020