赴上海、云南等地有关市场及陵园建设考察 报告赴外省市有关市场及陵园建设考察报告博采众长，为我 所用赴上海、云南、广东等地有关市场及陵园建设考察报告。根据徐进区长的意见，6月20日至27日，由区领导李 志堂、胡炳基、张国山带队，区委统战部、区林业、物价、 民政局和前川、武湖、六指街主要负责人及阜华公司总经理 等组成的考察团，赴上海、云南、广东等地就花卉苗木市场、 钢铁物流、陵园建设进行了为期8天的考察学习。大家采取看、听、问、议的办法，先后实地参观考察了昆明斗南和顺 德陈村花卉市场、华南钢铁物流交易中心、上海福寿园及深 圳宝山园，结合黄陂实际进行了讨论，现将有关情况报告如 下：一、考察点的基本情况及主要特点昆明斗南和顺德陈村花卉市场昆明斗南花卉市场始建 于1998年，交易区占地面积 74亩，总投资1亿元，拥有功 能齐全的综合鲜切花交易大厅、玫瑰交易厅、车花交易厅、 花交易厅，为全国最大的鲜切花批发市场。顺德陈村花卉世 界位于广东珠江三角洲中部，亦于1998年启动建设，规划总面积1万亩，集花卉生产、销售、科研、信息、旅游、月服 务六大功能于一体，被誉为“岭南花乡”和“中国花卉第一 镇”。两个花卉市场的主要特点是：1、规模较大。斗南市场采取集中交易，分散种植模式开发培育。其交易市场占地不到100亩，但与此相配套的种植面积则达到万亩，去年交易额达亿元，物业管理费收入600 万元，税收近千万元。陈村市场采取“政府搭台，花卉唱戏” 模式，统一规划、统一开发后再租给客商， 起点高，标准高。 目前，已开发面积 6000亩，进场企业 450家，年交易额近 20亿元。去年，土地租金收入达4000万元，陈村镇全镇税收收入达2亿元，其中，花卉苗木及相关产业的贡献在50%以上。2、特色鲜明。斗南花卉市场以鲜切花为主，日上市鲜切花66个大类，300多个品种，如玫瑰、百合、康乃馨、非 洲菊等。针对鲜花的需求特性，形成花农，花贩、花商三位 一体的交易方式，快进、快出，每天从凌晨左右开始，有近 万人进出市场交易，运销鲜花达300吨。陈村市场以苗木为主，荟萃了世界名花异卉，花卉种类既有传统的盆景、荫生观叶植物，又有高档的洋兰、凤梨等，多达5000个品种，任由选购。大宗交易方式多为在市场上去看样，交适度的预 付金，然后由基地进行配送。3、功能齐全。两个市场除具备基本的交易功能外，还具有：一是高品位的展示功能。将花与艺术、花与自然、花 与生活、花与科技生动地融为一体。 二是生态休闲旅游功能。 商业性、专业性、观赏性完美结合，斗南每年接待游客5万多人次。陈村与 30多家旅行社建立了合作关系。三是完善 配套功能。市场内配有工商、邮电、金融、消防、治安、进 出口检疫、报价、运输等相关服务机构，既按规定收取了一 定的税费，又为客商提供了一个保障有序的交易平台。4、辐射面广。两个市场在国内外都具有一定的影响力。斗南的鲜切花，不仅销往全国60多个大中城市，还部分出口日本、韩国及东南亚等周边国家和地区。在陈村举办的第 五届中国花卉博览会，吸引了包括美国、荷兰、意大利、新 加坡等数十个国家和地区的 500多家花卉企业参加。5、带动力强。“一花带来百业兴”，斗南花卉市场成为昆明农业结构调整的典范，带动花卉种植户10万余户，吸纳下岗职工1500余人，农村富余劳动力 3000余人，有力 地促进了小城镇建设和相关产业的发展。陈村以花卉市场为 龙头，将全镇上万花农，成千个花场和国内外花商有机连接 起来，构筑了庞大的产业群。“户以花为业，村以花出名”，创出了地域品牌，提升了土地价值，实现了农业增效，农民 增收。华南钢铁市场华南钢铁物流交易中心，坐落于广东顺德 乐从镇，占地面积 30万平方米，是由广东欧浦物流公司斥 资6亿元建设的大型“钢铁贸易自由港”，它以高新科技、 高度集约为特征，集交易、仓储、办公、信息、加工、配送 和组织服务于一体，彰显现代物流“多位一体”的钢铁物流 中心，年交易额30亿元，物业管理费收入上亿元， 税收5000 万元。1、货物交易方式新。针对钢铁贸易大宗交易的特点， 中心将“实体市场与网上虚拟交易市场”相结合，首创钢材 电子交易模式，从交易和信息的角度极大地将钢材市场客户 的地理空间集中化了。而其集中竟价模式，通过电子交易服 务、价格信息资讯服务、物流配送服务等功能，弥补了现货 交易市场的不足，这种便捷、公开、平等的交易平台，让一 批贸易商所认可和接受，已吸纳数千户网上交易会员。2、管理服务方式新。一是提供代加工服务。中心配有 专门加工中心，拥有德国、台湾先进技术的纵剪机组，年加工能力达280万吨，为客户量身定做产品，加工销售一体化， 中心提供增殖服务，客户降低米购成本，实现双赢。二是提 供第三方物流。设立保税仓，占地面积4万平方米，报关、提货、配送服务方便快捷，填补了珠三角主要钢材集散地业 务空白。开展融通企业务，为中小企业建立了综合性的第三 方物流服务平台。二是提供运输配送服务。中心拥有大型货 车数十辆。同时，与国内外海运、钢铁、公路实力企业合作， 加之凭借集团化、信息化、网络化的优势，实现统筹调整，优化配置。3、资金融通方式新。中心可为客户提供金融质押服务， 只要将货物存放在仓库，银行授信，即可凭中心仓库的仓单 向银行申请贷款。类似于国外流行的保兑仓业务缓解客户的 资金压力，以保持经营的正常开展。上海福寿园和深圳宝山园福寿园位于上海市青浦区境 内，由中福实业总公司投资亿元，于1994年兴建，占地 7百余亩，气势恢宏，风范典雅，是集人文景观、自然景观于 一体的园林式观光陵园，又是一处称誉海内外的人文纪念公 园。宝山园位于深圳市宝安区， 占地530亩，由区政府于20XX 年滚动投资亿元建设，民政部门负责经营管理。宝山园依山 而建，其生态、园林、花园式的建造特色，明朗舒展，浪漫 的时代气息，被誉为全国最别具风格的现代化墓园。两处陵 园，可以说是观念创新的产物，是现代陵园的缩影。1、把陵园当公园建设。福寿园从总体建造上有深厚的 文化积淀，有浓郁的艺术氛围，有绿色的生态环境。宝山园 整体格局赋予了永生的内涵，营造了一个充满阳光、四季常 青、鸟语花香的理想生境。两园都淡化了那种沉重和压抑的 感觉，得到的是艺术和文化的启迪。既为民众提供了一个祭 扫先人，寄托亲情，弘扬中华传统孝道文化的文明场所，又 达到了让民众游览、 休闲、欣赏文化艺术，接受教育的目的。2、把公墓业当旅游业发展。以往公墓业是最容易被歧 视、被忽视的特殊行业。通过福寿园、宝山园的创新实践， 开拓视野，从传统教育、欣赏艺术，回顾历史，回归自然的 角度，使陵园成为一道新颖而独特的旅游风景线。“劳动丰 碑园”、“文星园”、“先烈园”以及“名人苑”、“侨梓 苑”等艺术墓区，将美学艺术、建筑艺术、生态艺术融为一 体，彰显了教育、休闲功能，放大了旅游价值。福寿园被列 为红色旅游墓地，还被列为 20XX年上海世博会定点旅游景 点。3、把墓碑当艺术品塑造。两处陵园摒弃传统葬法，开 发包括墓葬、塔葬、亭葬、壁葬、草坪葬、树葬、花葬等多 种葬法，做到人与自然的天然壁合。墓碑则以卧式碑和艺术碑为主，具有较高的观赏价值。“演戏为生活，生活不演戏” 这是一位演员的墓铭志，类似于这样的个性化墓碑在园内比 比皆是。特别是风格迥异，匠心独具的纪念碑、纪念墓雕， 再现了名人英烈的生前风采和精神风貌，誉为“石头组成的 史诗”。4、把追忆当文化传承。“叶落归根”、“入土为安”是中华民族寻根问祖思想和殡仪习俗的传统，根在哪里？根在家乡！福寿园的“以人为本，文化为根”和宝山园的“永 生”理念，体现了中国“天人合一”的传统思想，也融入了 西方“生死同源”的宗教意识。两处陵园都荟萃了当地众多 已故名人精英，从不同侧面展示了他们的精彩人生和历史贡 献。从某种意义上讲，是当地近、现代历史的浓缩。祭扫先 贤、先烈、先祖，传承文明、激励后人成为两处陵园的又一 鲜明特色。考察中，我们还就陵园的社会责任，土地集约利 用以及管理方式、价格机制、服务体系等问题同接待方进行 了深入的交流和探讨。二、对我区相关产业发展的启示他山之石可以攻玉。歉收并蓄，博采众长是一种重要的 工作机制。这次考察，大家耳闻目睹了考察地的发展变化， 普遍感到精神振奋，启发很大，一致认为要在领会外地经验 的实质上下功夫，在创造性地吸收、消化上下功夫，在紧密 联系我区实际学习借鉴上下功夫，结合相关工作，形成如下 共识：汉口北专业市场群将大有可为。区委、区政府确立“依 托南部地区，加快融入汉口”的发展定位。怎么融入？汉口北专业市场群是其重中之重的载体。考察中，大家体会到：一是现代物流业是朝阳产业，其 发展前景之广、市场容量之大、产业关联度之高，带动作用 之强，由此产生的乘数效应，其它产业无法比拟。二是将若 干个专业市场沿线连片集中打造，在全国尚无先例，有利于 功能整合，优势迭加，产生集群效应，规模效益，形成核心 竞争力。三是武汉城市总体发展规划，将汉口北定位为以批 发、贸易为主，以全国性、区域性大型市场为骨干的武汉商 品流通市场体系。武汉产业发展取向中“两通”、“两业” 仍是重点。我区南部经济发展战略意图与此高度契合，有利 于顺势而为加快推进。四是黄陂具备“近、便、灵”的区位 优势、“水、陆、空、铁”的交通条件，控制较好的土地资 源以及一定的产业基础等，承接国内外产业转移，构筑华中 地区“物流王国”，时机成熟，完全可以乘势而上，并且必 将成为黄陂振兴崛起的重要支撑。花卉苗木市场应大力开发。随着人民生活水平和生活质量的大幅提高，利用鲜花美 化生活、装点居室、表达情意，利用树木改善环境已成为新 的消费时尚。加上入世后，与国际花卉市场一体化的形成， 给花卉苗木的发展带来无限的商机。黄陂是全市乃至全省的 农业大区、林业大区，理应做好花卉苗木市场文章。一是新 农村建设的需要。新农村建设的首要任务是发展现代农业， 而现代农业的核心是要通过培植特色主导产业来带动农民 增收致富。花卉苗木产业比较效益较高。从我区的自然条件 看，应当作为一个主导产业，一个主攻方向来抓。二是整体 提升汉口北市场群综合优势的需要。花卉苗木市场是汉口北 市场群的一个重要组织部分，同其它专业市场互为环境，相 互协作配套，形成较为宽广的产品供应域，组成较完备的市 场体系。三是深入推进武湖“一主三化”示范建设的需要。 大武湖需要大产业作支撑。在武湖建立花卉苗木市场，符合总体发展规划，有利于培植特色主导产业，发挥龙头作用， 同时可带动周边街镇乃至全区农业结构调整和农民增收致 富。四是整合提升现有产业资源的需要。黄陂有30万亩土地适宜发展花卉苗木，但现有实体普遍规模偏小， 布局分散， 品种结构不优，起步较晚，实力不强，客观上需要培育大市 场，引进大企业当“龙头”，联合参与市场竞争。据市场预 测分析，花卉苗木集中交易区规模可控制在1000亩以内，类似阜华集团有开创精神的企业应作为重点“龙头”，引进 开发。理性分析我区开发花卉苗木市场，虽有其必要性，也 具备汉口北市场群所拥有的各种优势，但客观地看，也有其 不利因素：一是四季温差大。同云南、广东相比，温差值高 于10摄氏度以上，特别容易出现极端天气，气候条件处于 明显弱势，越冬和度夏时的极端温度限制了很多花卉苗木品 种的生存和繁殖，而如果人工模拟气候环境，成本因素不容 忽视。二是地力不足。土壤理化性、有机活性不理想的面积 比重较大。三是农户缺乏种植经验和技术。四是周边竞争较 激烈。如东有浙江萧山、南有广东佛山、湖南浏阳、北有河 南潢川等，这些必须引起我们的高度重视，并采取针对性的 对策措施。钢铁物流可大力支持。钢铁是生产生活的重要基础，我国是世界第一钢铁大 国，钢铁物流是一块大蛋糕。在汉口北市场群布局钢铁交易市场具