精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 1 / 11 工程总包责任方对安装工程的照管、配合、协调管 理措施 工程总包责任方对安装工程的照管、配合、协调管理措 施提要：要求安装施工单位于每月25 日递交月报表，其需 详细反映材料、图纸送审及审批后材料进场完成情况，哪些 需配合协调事宜 源自物业论文 工程总包责任方对安装工程的照管、配合、协调管理措 施 一、进度计划的控制 1、按月计划对执行情况进行考核、评定。 要求安装施工单位依据总工期，制度总的施工节点计 划，在此基础上按月制订月度计划，其必须有实物量及工日 数；每月25 日递交供总包责任方审核，总包责任方则按工 程实际情况， 编排指导性的节点计划和指令计划，统一协调， 每周机电例会上对施工单位计划执行情况进行考核、评定。 2、要求安装施工制定阶段性施工收尾计划及建立日报 表制度。 在阶段工程完成之际，要求排出施工收尾计划，并通知 总包责任方、 监理、 业主进行复检、 核验。建立日报表制度， 其需体现每天施工人数、内容、区域及落手清、安全文明生 产等情况。 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 2 / 11 3、建立月报告制度 要求安装施工单位于每月25 日递交月报表，其需详细 反映材料、图纸送审及审批后材料进场完成情况，哪些需配 合协调事宜，将影响工程进度的问题及设计悬而未决等内 容，以专题发文及月报告形式报告总包责任方抄送业主。 二、施工技术管理 1、设备进场吊运、安装的技术论证及施工协调。 设备进场吊运就位，涉及到建筑结构、加固措施、起吊 技术等各方面专业。为此需汇同土建、机电施工单位对设备 运输路线，设备吊机起吊方式，结构承重负载及加固措施召 开专题协调会，明确各自职责，商讨技术方案，并亲临现场 统一协调、督促，直至调协就位。 2、设备单机运转及系统调试 机电施工单位在设备、系统安装结束后， 在条件具备下， 将进行试运转及系统调试。总包责任方审核其调试方案及单 机运转测试方案，并监控调试、运转全过程，确保设备及系 统的正常开通。 3、组织安装施工单位单项工程调试及消防，总联动调 试。 消防局对工程开业之前的消防验收是政府部门验收程 序中的重要环节，因此，安装施工单位先进行有关消防联动 的单机调试，对各相应系统的测试数据，分析、归纳并审核 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 3 / 11 准确程度；在此基础上进行消防总联动调试，以满足消防验 收，大楼竣工。 三、安装施工单位与土建之间的施工协调 1、土建结构浇混凝土之前，机电预埋管线与土建的配 合协调。 机电预埋线配合土建浇捣混凝土，往往施工工期短，安 装要求高，因此，总包责任方在现场随时保持与土建联系， 协调预埋管线安装时间及保证结构厚度，以使土建顺利进 行。 2、土建结构施工时的协调工作 在结构施工时， 机电也可同时穿插预埋管线施工，因此， 应将矛盾在施工现场协调时解决。 机电安装、 敲凿洞、拆搭脚手及修补工作与土建的协调。 机电安装施工时，由于业主设计变更，需重新敲、凿及拆搭 脚手，安装完成后土建需做地坪及封洞修补工作。一方面催 促土建向安装施工单位提交机房等施工现场面，另一方面， 要求安装施工单位尽快完成安装返交土建修补，同时督促各 安装施工单位减少返工；以免增加土建修补、作量。 四、安装专业施工单位与二次装饰施工单位的施工协调 机电安装与装饰在施工时存在工种搭接顺序矛盾，在土 建结构、机电毛坯安装结束后，将进入装饰阶段。首先，分 析审核机电装饰的施工计划，然后现场协调机电安装交装饰 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 4 / 11 的时间，以及装饰返交机电安装洁具等时间，并做好吊平顶 封板前的隐蔽工程验收，确保装饰施工。 五、施工总进度计划管理 结合以往成功经验和工程计划，总进度计划作如下安 排： 1、施工前准备工作 落实有关施工人员精心做好图纸会审、设计交底等工 作，及时编制施工预算；以便解决疑难问题。 明确技术质量要求，结合现场具体情况及有关资料， 编制施工方案及分项工程组织设计，满足不同阶段施工要 求。 精心绘制各类管道综合布置图，明确各系统管道的标 高位置，统一设置各系统管道的吊点支架，合理安排各系统 管道安装的施工顺序，制定各系统管道按此顺序施工的 交 通规则 ，满足吊顶的最大高度，保证综合安装的质量。 对施工单位作好技术交底，落实施工工艺，明确施工 程序。 编制施工机具计划、劳动力计划，安排施工阶段进场 等。 总包责任方对各专业施工单位编制的施工组织设计 或施工方案进行评审。 2、结构施工阶段计划管理 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 5 / 11 本工程在地下结构施工中，安装预埋管件和土建配合 工作较为密切，主要为各种设备的基础埋件埋置、预埋配管 等，同时进一步落实和检查设备预留孔洞的位置尺寸，并对 土建的设备吊装预留孔洞的尺寸、预留吊点的埋设、楼板的 负载予以检查确认，为今后设备顺利全面安装提供可靠的质 量保证，当土建底板底层钢筋绑扎后，随即敷管配合，当土 建拆模后，立即对预埋管、留孔位置进行疏通整理，发现堵 塞及时处理。另外，要加强同土建联系，积极创造管道的施 工条件。 随着结构升高，安排好总主管的安装。安装要在底层 创造施工面，抓紧各层的水管、电管的安装，尽早完成吊顶 内的工作量，为精装饰开创作业面。 当结构施工进行一个阶段后，安装要在标准层开展 水、电、风施工，确定水、电、风、设备各工种统一标高位 置，以 样板层引路 达到计划进度节点，确保总进度计划的 实施。 干湿作业装饰施工阶段计划管理。当主楼结构封顶 后，管道、电气、设备等安装工程逐步进入全面铺开，安装 与土建、安装与装饰、安装与各专业施工单位大量的交叉施 工的矛盾尤为突出。因此，总包责任方管理的重点就是及时 做好各专业施工单位安装 工程总包责任方对安装工程的照管、配合、协调管 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 6 / 11 理措施提要：要求安装施工单位于每月25 日递交月报表， 其需详细反映材料、图纸送审及审批后材料进场完成情况， 哪些需配合协调事宜 源自物业论文 工程负责人和各专业施工人员之间的横向协调联系工作，合 理解决施工先后顺序，确定施工合理搭接，充分利用空间做 到既能保证工程进度，又有确保安全质量和产品保护。 精装饰施工阶段计划管理。此时，安装已进入总体和 设备调试阶段，各类管道经过分系统，分区域泵水，清洗试 压；电气变配电工程进行调试送电，按总调试方案的顺序对 设备落实系统调试和试运转，使其功能上达到设计要求。同 时，应做好试压、送电、机械运转等记录，做到资料齐全不 漏，分系统向业主代表办理好竣工验收交付手续。 六、主要工期保证管理要点 1、本工种采用计划网络控制法管理。即根据总包责任 方提出的施工进度计划来编制安装施工网络计划，并不断优 化施工网络图，并对严格控制网络节点作为计划管理点。 2、每周定期召开各分包单位和各专业施工单位的工程 例会，落实协调会的计划进度要求。协调和解决安装与土建 有关施工单位出现的矛盾。 3、对安装各专业单位的协调。除了要做好以上安装工 程施工的配合和施工质量管理，要定期或不定期组织召开专 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 7 / 11 业会议。解决协调安装各专业之间的施工问题，制定合理的 施工方法， 同时要协调好材料供应，劳动力调配， 施工用电、 机电供应等具体问题。 4、加强安全管理和质量管理工作，建立安全生产体系 和质量保证体系，建立定期的安全活动制度，经常对场内的 施工队伍进行安全和质量方面的教育工作。发现问题及时纠 正，避免出现返工、 返修、 窝工，防止重大伤亡事故的发生， 做到交任务同时交质量要点交安全。 5、主体结构完成后，应及时组织流水平行交叉施工， 指导各专业施工单位分层投入相应的施工人员进行施工。 6、按照工艺要求，采用预制加工措施，分类分批进行 预制加工，充分利用空档时间差。 7、对施工用的材料、设备要加强计划性的管理；编制 没备材料进场的时间。对业主提供的特殊设备、材料（变配 电、消防设备）同时进行验收，并将验收情况24 小时内用 书面通知业主。对其它设备材料应定向定型采购订货，确保 供应的及时性，减少浪费和延误工期的现象。 8、在施工前必须了解设备的各项技术要求和安装参数。 设备到场后应及时组织有关人员进行清点、验收、验证，以 确保设备安装的质量；设备的吊运就位要制定具体的吊装方 案。 七、安装施工调试方案 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 8 / 11 1、生活给水（包括一般用水和饮用水）。 给水调试前应把各控制阀逐层打开，检查备用水点的 出水情况。 确定各用水点的供应到位后，对各层卫生洁具按规范 要求进行校水试验（盛水24 小时，脸盆、马桶水箱盛水利 溢水口）检查洁具是否渗漏，是否有损坏。 洁具盛水试验后作通水试验；检查洁具排水管路是否 畅通，是否渗漏，并及时解决出现的问题。 2、排水系统 逐层打开各处排水管清扫口；清理管内杂物，清理完 后即封闭，要求逐一清理避免遗漏。 逐根对排水立管进行通水、灌水、通球试验，做到立 管畅通无阻（球径一般为管径的1/2 1/3 ） 。 排水水平管通水试验检查时，宜将天花板移位，发现 漏堵现象，应用盛器接水，修理合格后，天花板复位。 3、消火栓系统 关闭系统中所有阀门（包括消火栓阀），为防止消火 栓被误打开，消火栓阀关闭后，手轮应拆下。 在确定屋顶水箱的情况下，开启水箱出水阀，再逐根 打开消防立管控制阀，检查管道有无渗漏，正常后再开另一 路管道控制阀，直至系统全部充满水。 待市政水源和消防泵进水接通后，先开启屋顶试验消 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 9 / 11 火栓，用消火栓带引到安全放水点再启动消防水泵，检查消 水栓出水情况，是否符合要求。 4、通风系统 在进入系统测定前，先对系统内相应阀门进行预调并 注意相关系统的试运转。 对风机盘道的调试目的是检查空调房间的温度是否 达到设计目的，同时还应观察并记录室外环境及人为因素 （如开门、开窗等）对室温的影响。 在调试实施阶段时，通风调试同时必须配合通风自动 控制及楼宇自动控制的调试，并进行调整。 在整个调试阶段，对电源设备、控制开关、各种阀门 等应逐个检查，防止在这一过程中造成不必要的损失。 在整个调试过程中，各调节阀都相互影响，因此需要 多次反复才能调整得比较合适，待整个系统调整合适后，固 定好调节阀的位置，并用红漆做好标记。 对调试实施阶段的全过程所记录的数据，及调整后的 数据及最终结果，按系统、按阶段分类登记便于移交。 5、机电调试 低压配电系统调试 送电前切断所有开关，对主母排及干线电缆进行绝缘 复查，并检验连接线、表等的原因。 分离主干母线与二次控制电源，用临时电源送电于二 精品文档 2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创 10 / 11 次控制回路，进行受电开关、母联开关及分路开关的各个性 能、状态试验。 以上工作完成后低压系统受电，在复查分路主干线、 绝缘后，在低配进行分相送电及电压检查。 以上试验确认与设计要求无误后，书面形式通知允许 送电并挂牌。 照明系统 控制要求复查供电回路及绝缘电阻复查。 按照图纸及灯头的型号、座标及其它要求检查。 分别对应急及公用系统进行分相送出。 检查开关控制的数量、部位、顺序是否符合设计要求。 动力系统 生活水泵、消防水泵、喷淋水泵 首先分别进行线路检查及一次回路的绝缘测试，然后切 除一次主开关进行模拟控制，最后进行点动