第一部分工程概况及编制说明一、工程概况及特点（一）工程概况速8酒店消防工程位于常州市南大街，主体为钢筋混凝土框架剪力墙结构。（二）工程特点1、本工程为速8酒店消防工程，对本项目的防火安全要求很高，各个系统安装的质量直接影响到所有设施安全运行的可靠性，施工安装的各程序必须达到设计规范要求。2、消防警报器、火灾报警及消防联动系统安装工程自动化控制程度高，对综合技术人员的施工素质要求严，施工安装、检测、测试质量 是本设计安全运行的关键。3、本项目设施设有吊顶，所有水电工艺设施在顶上分层次明敷，各 专业工种标高统一协调，统一布置才能保证顶部整齐美观。4、本安装工程系统复杂，前期必须与装修配合密切。各工种主体交 叉必须采用流水施工，施工期间应主动接受业主和监理的统一协调， 在全面透彻理解设计意图的基础上， 进行详细的细部深化设计，编制 可行的施工方案，采用科学的施工组织管理和控制手段， 先进的施工 技术，保质保量完成本工程招标范围内的管道、电气和设备安装。二、施工组织设计编制原则1、本施工组织设计系本工程竞标文件，着重施工部署、施工计划、施工管理、施工方法、技术措施以及安全生产、文明施工措施。2、本施工组织设计是指导本工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程项目招标文件所规定的内容而编制的规划性文件。三、本工程执行的技术标准1、本工程执行的技术标准自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-2001 2005版建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-2005火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98 2005版火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 2005版自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-96 2005版第二部分施工组织机构、项目管理班子设置速8酒店消防工程必须达到既定的质量、工期、安全文明目标及 各项技术经济指标。我公司决定将本项目列为我司重点工程项目， 选 派优秀项目经理担任本工程项目经理， 配备业务能力强、管理经验丰 富的管理人员组成项目管理班子， 实施对本工程的进度控制、质量控 制、成本控制、合同管理、信息管理、组织协调。速8酒店消防工程施工组织机构见下表 2-1。二、项目管理人员配备表2-1序号姓名岗位职务备注1项目经理2技术负责人3给排水专业工程师4电气专业工程师5水暖质检员6电气质检员7安全员8材料设备员9资料员三、主要施工人员的职责1、项目经理：代表公司经理对业主负责，全面负责该工程的质量、 进度、组织的协调工作。组织单位工程的质量验收，明确组织机构中 各人员的职责、权限，参加业主或监理主持的工程协调会，按业主的 要求组织协调各工程的施工，批准各类发给业主或监理的文件。A、贯彻实施公司质量方针和目标，对项目施工质量负领导责任。B、明确划分项目经理部管理职责，批准项目经理部工作规划。C、检查、督促技术负责人的工作，检查质量计划的执行状况。D参加业主或监理主持的生产平衡会E、负责合同的实施和履约。F、负责批准现场材料、设备、工具的米购计划。G负责批准进出项目部的文件。2、技术负责人：对项目经理负责，管理工程的质量和安全工作，参 加各类单位、分部工程的验收，审核和批准各类安全、技术交底，审 核各类工程预算，审核发给业主或监理的与质量、安全有关的种类文 件。A、协助项目经理划分项目部的管理职责，制定各类检查计划（质量、 安全、技术等）。B、组织施工图会审，负责编制各类施工方案（作业指导书），负责落 实各类质量保证措施。C、组织对工程质量、安全的检查和监督。D审核项目部各类往来文件、安全、技术交底等。E、对各类器具的有效性负责。F、审核项目部的计量器具采购计划。G组织分部工程的质量验收。H、审核各类工程预决算。3、专业施工员：对项目经理及技术负责人负责，负责编制各类施工 计划、预算，向全体施工人员进行交底，组织各工序施工并验收，起 草发给业主或监理的各类文件，编制技术、安全、质量交底文件，填 写各类检查记录，施工日志、施工记录等，参加供应部门组织的各类物资和设备的验收工程，负责保管和维护正在安装的设备（成品或半 成品）。A、负责检查及记录产品质量，检查施工班组的质量、安全状况。B、制定对施工班组的各类交底，并负责交至每一位参加施工的人员C、编制质量、安全检查计划，列出各工序的控制要求。D负责甲供产品及工程中的标识及标识转移工作。E、检查班组各类记录，纠正轻微不合格项。F、负责现场设备、产品的保护工作。G检查特殊工种人员的资质、施工机具状况。H、向班组发放及回收各类图纸、设计修改通知单、联络单等。I、编制月生产计划和生产报表（如进度、物资、人员等）。4、质检员：对技术负责人负责，负责检查各分项工程的质量，鉴定 各工序的质量等级。签发工序转序单，检查特殊工种的资质，填写质 量评分单，核验主要物资和设备的质量。A、按质量检查计划的要求，检查各工序的质量状况。B、参加物资部门组织的进货验收。负责追溯检查紧急放行的物资。C、负责隐蔽工程的验收，根据工艺流程确定控制点和停止点及其控 制要求。D核实特殊人员的资质。E、负责转序的签证。F、对已完工序、分项、分部工程进行选题等级评定。5、 安全员：贯彻执行国家安全方针政策、规范、规定和标准，及企业安全生产规章制度，负责分管范围内的安全生产日常工作A、参与拟定施工安全措施，参加新开工程前的安全技术交底，并执 行情况。B、掌握检查生产安全动态，发现问题（隐患）立即解决或通知有关 部门限期解决。C、对新工人实行安全教育、换岗教育，陪同新工人到班组作三级教 育，积极做好宣传教育工作。D参加工伤事故的调查处理工作，核实项目部安全事故的报告落实 和防范措施。E、及时做好各项报表、台帐记录，保存并按档案管理规定将各项安 全资料归档上交。F、制止、教育违章指挥和违章作业人员的不安全行为，对不听制止 和教育者按公司处罚规定执行。6、材料设备员：对项目经理负责，负责编制各类要料计划，负责组 织主要物资和设备的验收，负责仓储及材料设备的保管，按计划发入 设备及材料。A、负责项目部的物资供应工作B、按各类计划，编制材料、设备的需用计划，并按项目经理批准的 要求，落实物资供应。C、组织对进货物资的检验。D负责材料、设备保管阶段的标识及转移和保管工作，按计划要求发放各类物资。7、资料员：按项目经理的意见，发放、收回各类文件、图纸、工程联系单等，负责设备档案的保管，负责工程资料的分类保管，负责收 发各类进出项目部的文件第三部分工程施工进度计划及保证施一、工程施工进度计划根据建设单位要求的施工工期及总体工程进度计划，编制速8酒店消防工程施工进度计划。二、施工阶段划分1、工程施工进度保证措施本工程工作量相对较大，设施齐全，需各工种交叉作业，施工技术要求高，保证施工进度按计划实施是确保工程保质保量按期完成的关键，也是施工项目管理的中心任务，为此我公司将采取以下措施。（一）组织保证措施本工程将立为我公司的重点施工项目，配备施工经验丰富的项目经 理，组织全过程的施工管理，全面协调各施工要素，确保计划严密性。1、检查各层次施工进度计划，形成严密的计划保证体系。施工中 有多种施工计划：总进度计划、单位工程施工进度计划、分部分项施 工进度计划，这些计划均是围绕一个总任务编制的，在坚持总 施工工期不变的前提下，检查各项计划是否层层分解、互相衔接，组 成一个计划实施的保证体系，经计划任务书、施工任务书的方式逐级 下达，以保证实施。2、层层签订责任状施工项目经理、施工队和作业班组之间分别签订任务书。按照计划 目标确定施工任务、技术措施、质量要求，使施工班组必须保证按作 业计划完成规定的任务。3、实行计划交底，发挥全体施工人员的积极性。本工程进度计划的实施是全体工作人员共同的目标， 通过各级生产会 进行目标进度交底，使管理层和操作层协调一致，将计划变成施工人 员的自觉行动，充分发挥各级管理人员和全体施工人员的积极性。4、采取科学的计划管理，确保工期目标的实施在工程施工过程中，存在着许多动态的因素，需不断地调整、解决 本公司将实行检查上周、实施本周、计划下周的三周滚动计划管理办 法，本办法将计划、实施、检查、调整集于一体，是管理工作的具体 化、细量化，以每周监理组织召开的工程协调会为目标，通过严格的 组织管理，确保总计划的实现。（二）劳动力配置及保证措施根据工程施工进度的计划和预算工日的分析， 确定施工阶段的劳动力 配置。1、劳动力保证措施1.1配备好足够数量的劳动力是保证施工进度的重要环节。我公司施工人员众多，技术素质较高，可确保提供充足的劳动力投入本工程施 工。1.2组织好劳动力的后备力量工程施工中不可避免地会受到一些外部因素的影响，如设计变更、 土建施工脱期、装饰方案不及时等影响安装工程施工进度。此时，需 采取增加劳动力、延长工作时间等措施，把非我方因素造成的时间损 失抢回来。为此，我公司在保证劳动力正常配置的条件下，再准备 20人左右的后备力量，必要时可随时投入施工。（三）材料供应保证措施施工材料供应是保证工程顺利进行的又一重要环节。材料管理好坏会 对工程质量、工程成本产生直接影响。为此，需采取如下的措施：1、做好甲供材料的服务工作1.1及时准确地提供业主分阶段要料计划。1.2做好甲供材料的检测、交接、验收工作。1.3配合业主做好甲供设备的开箱、检查、验收工作。1.4做好甲供设备和材料的保管工作。1.5做好材料代供工作，帮助业主解决因人手不足所造成的供应困难。 在业主选定厂家及价格的前提下协助业主进行业务联系和办理有关 手续。根据工程进度计划，提出甲供材料到货计划。2、做好乙供材料的供应2.1按工程施工进度计划及预算材料分析，及时编制供料计划。2.2加强采购成本的控制，做到货比三家，择优采购，保证材料的质 量和数量。2.3加强对采购材料的检验，杜绝劣质材料进库。2.4加强对进库材料的保管，严格领料制度。（四）施工机具配备保证措施根据工程特点，施工方法及施工进度计划，配置先进的加工机械和安装机具。1、按进度计划分阶段调配机具进场，既确保施工需要，又不闲置。2、凡进场机具事先均进行维修和保养，确保进场机具完好无损。3、根据工程需要添置部份新机具，做好新机具的采购，验收工作。4、对使用中的机具定期组织保养，对产生故障的机具及时安排维修， 并准备一些备用机具供抢进度和机具损坏时用，对消耗性配件如板牙、钻头、焊钳、割咀、砂轮片等作一定数量的储备，以供随时更换。（五）协调保证措施工程施工中存在着多种因素的协调工作， 既有项目部内部的，同时也 有项目部外部的协调。本工程配备的项目经理具有丰富的高级民用建 筑施工经验，负责本工程的生产及对外协调工作。 配备项目技术负责 人、项目副经理，协助项目经理分管技术、生产、经营工作，调动工 作人员积极性，提高项目组织的运转效率。消除项目按计划施工的任 何不利的因素。1、项目内部关系协调由项目经理进行内部供求关系的协调。 诸如劳动力、材料、机械设备、动力等，求得项目的资源保证，