新江海花园小区砌体工程监理实施细则一、工程概况和工程特点新江海花园住宅小区东临十土于港西路、西至幸福南路、南靠南环城路、 北至工农路。新江海花园规划用地面积11.95公顷，其中一期工程由19栋公寓楼及休 闲会所组成。士 0.000以下采用M7.5水泥砂浆砌筑Mu15八五粘土实心砖，士 0.000以 上，2.400以下采用M7.5混合砂浆砌筑Mu15八五承重粘土多孔砖，2.400以 上采用M5混合砂浆砌筑Mu10八五承重粘土多孔砖；砌体质量控制等级为B 级，二、监理工作流程1、施工阶段质量控制监理工作流程2、施工阶段投资控制监理工作流程工程决算3、施工阶段进度控制监理工作流程同意三、监理工作的控制要点（一）、砌体砌筑前准备1. 对已施工的基础梁面和板面先进行轴线放样和标高测量，对基础梁轴线 偏心或板四周轴线偏心可能产生砌筑探头砖的应先进行处理补齐，梁面与板 面找平根据需要找平厚度，当厚度小于 2cm时，采用水泥砂浆找平，当厚度 大于2cm时应采用细石碌找平，严禁边砌筑边找平。2. 根据砖的实际厚度和层高及砂浆允许厚度先确定单皮砖，以确定皮数杆十皮砖厚度，皮数杆刻度线应同时标注抗震拉结筋间距线。考虑皮数杆十皮 砖厚度尽可能少变化，应采用同厂家的粘土砖。一般灰缝厚度在810mm、10 12mm之间最小8mm,最大12mm。3. 砌体砌筑所有的粘土砂浆或石灰膏混合砂浆，在拌和前应先设置化膏池， 对所拌合的粘土和石灰先进行化膏，反对粘土和石灰未化膏就直接拌合使用。4. 砌体砌筑前应根据平面图所示的窗间墙和转角墙的不同尺寸，确定不同长度尺寸的抗震拉结筋，抗震拉结筋统一要求做成 U字形筋，弯钩方向应与 U面垂直（即安装后弯钩向下）、抗震拉结筋在安装前应按不同长度尺寸分别 挂在需要安装部位的构造柱钢筋上。5. 鉴于目前砖拱和钢筋砖过梁的施工较费工且质量难以保证，因此，监理 的工程要求统一采用预制的钢筋碌过梁，钢筋碌过梁的配筋和尺寸均按图集 执行，并于砌体砌筑前预制好。6. 木门窗安装固定所用的木砖均采用标准砖尺寸，并应考虑固定钉、打入 方向与木纹方向垂直，铝合金固定点除碌柱、梁外，砌体范围要求采用标准 砖尺寸的素碌预制块，并按图集要求的固定点数量预先制好，在砌体砌筑前 分发至各操作岗位。（二）、砌体砌筑1. 砌体砌筑前要求提前对砖进行浇水湿润， 保证砖湿润面积在15%左右（检 查时截断整砖，看边缘吸水深度，当吸水深度大于1cm时，即视为符合要求）， 夏季施工还应定时间补充浇水，严禁干砖上墙。2. 砌体砌筑采用 兰一 ”方法砌筑，每层前四皮砖均应先摆砖（竖缝模数有 出入或短样摆砖有困难时，允许调大构造柱断面尺寸），以及练习十字角、丁 字角、240mm墙与120mm墙交接的组砌方法（其中：所有转角要求不允许出 现正面通缝、包心通缝和25头）。3. 砌体组砌时应立皮数杆并皮皮拉线，第一皮砖和最后一皮砖及窗台最后 一皮砖应为丁砖，当最后一皮砖未恰好是丁皮位置，应改最后三顺一丁为二 顺一丁或一顺一丁进行调整。4. 第一皮砂浆和墙顶找平砂浆以及橱、 卫50线内的砌体砂浆均要求采用同 标号的水泥砂浆砌筑，以确保砌体与碌面胶结良好和加强橱、卫墙体防水能 力。5. 砌体砌筑过程碎砖应控制使用，小于半砖的碎砖不允许使用，大于半砖的碎砖可使用于中顺皮和丁皮砖位置（墙顶皮除外），丁皮位置应两块整砖夹 一块碎砖，中顺皮可在背面墙位置一块整砖夹一块碎砖，严禁碎砖集中使用 （碎砖使用率应控制在10%以内）。6. 抗震拉结筋安装时应入墙 1000mm,入构造柱35D （D为拉结筋直径）， 不足1M的窗间墙或转角墙拉结筋在考虑保护层后按实际长度放置， 拉结筋入 构造柱弯钩应向下，拉结筋按每 8皮标准砖（或5皮多孔砖）间距设置一道（正偏差允许一皮）。7. 所有门洞过梁或临时洞口过梁一律采用预制碌过梁，临时洞口还应预留 拉结筋（间距500mm,入墙500mm以上）。8. 木门窗木砖按两头400mm位置设置第一块后，中间再设置一块，窗高在1200mm以内可设置2块木砖即可，预埋的木砖应做防腐处理。铝合金门窗固 定点按两头第四皮设置第一块预制块后，中间应每间隔7皮砖设置一块预制块（400mm 500mm 设一块）。9. 砌体砌筑顺序应先转角后直墙，同时要求砌筑先后不应超过4皮砖， 砌筑时铺浆应不超过操作工人的手臂长，不能同时砌筑而需留槎时，应留置 于转角500mm以外，并留斜槎，非承重120mm墙需留直槎时，应留在直墙 上，并设置拉结筋，严禁承重墙留直槎。10. 砖混结构的板式楼梯应先浇注碌后再砌筑平台以上的砖墙，二次砌筑砖 墙应先平台找平，对齐灰缝后再二次砌筑，砌体留槎同样要求留斜槎，并加 设拉结筋。11. 构造柱断面要求留马牙槎，墙体留设马牙槎应先退后进，进退上下应对 齐，实际操作时，为了确保构造柱断面，墙体应各退 1cm。12. 砌体砌筑过程砂浆应随用随拌，混合砂浆和水泥砂浆应分开拌和，反对 一机多用，砌体砌筑时应用挤压法施工，以确保砂浆饱满度。砂浆饱满度在 80%以上。13. 砌体砌筑后除按要求墙垂直、正面墙平整外，背面墙也要力争平整和灰 缝均匀，以提周墙体观感效果。14. 需在构造柱或墙上预留拉结筋作为阳台或出墙构件的拉结之用时，应预 先预埋，反对后补。15. 砌体砌筑应控制每天的砌筑高度，以确保砌体的稳定（每天砌筑高度不 应超过1.8m）。16. 窗间墙在370mm以上难以按三顺一丁砌筑时，可按一顺一丁砌筑， 370mm以内组砌方法可不作要求，但应从砂浆强度和拉结筋进行加强。（三）、砌筑中间验收1. 提倡砌体挂牌操作做法，每位操作工人在白己砌筑的砌体上挂上白己的 名牌，供验收对照。落实砌筑质量责任，执行奖罚规定，开展岗位竞赛。2. 砌筑过程专业监理工程师将进行中间抽查、检测、确定样板，组织观摩 和评比。3. 为便于内装打底，主体可分两次进行中间结构验收，四层以下的主体结 构验收可报请质量监督站进行验收，监督站也可委托现场监理进行验收，主 体验收时设计应参加；主体全部完成后应做第二次验收，以评定主体分部质 量等级。四、监理工作的目标值监理工作的目标为投资、工期、质量符合合同要求。五、监理工作的方法及措施（一）监理工作的方法1、审查承包单位的管理组织机构和现场质量管理制度，协助其完善质量 保证体系。重点是检查考察技术管理人员是否定员、定岗、定职，经验和水平 是否胜任。质量管理制度是否健全，技术交底制度、白检与质检制度是否落实， 要求承单位做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，材料有 试验报告，隐蔽工程有记录，工序完成有白检、专检，交工有资料。2、审查施工方案，重点是施工程序、施工方法、质量保证措施和安全措 施，要求做到技术可行，工艺合理，方法正确，措施有力。3、对施工人员进行核查和考察，要求施工人员要经过质量及安全教育， 具有一定的技术素质和质量意识，从事技术工种的人员应经过考试考核， 有资 格证书或上岗证。4、及时签发监理通知书、监理备忘录和停工令。对出现的质量问题、事 故苗头，经现场口头批示未采取措施或措施不力的， 及未经监理质量签证即擅 白进入下道工序的，监理工程师可发给书面通知书，限期无条件整改。必要时， 发监理备忘录。对施工中存在严重弄虚作假情况或对已有质量问题未能采取有力措施控制的，可以报请总监理工程师由业主批准后下达停工令。 对错误没有 足够认识，对质量问题没有有效措施的，不得复工。（二）监理工作的措施1、质量控制组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实质量控 制的责任；技术措施：严格事前、事中和事后质量控制措施；经济措施和合同措施：严格质量检验和验收，不符合合同规定质量要求 的拒付工程款2、投资控制组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关制度，落实投资控 制的责任；技术措施：及时审核施工组织设计和施工方案，合理开支施工措施费， 以及按合同组织施工，避免不必要的赶工费。经济措施：及时进行计划费用的分析比较；合同措施：按合同条款支付工程款，防止过早，过量的现金支付，全面 履约，减少对方提出索赔的条件和机会，正确处理索赔等。3、进度计划的控制措施：组织措施：落实进度控制的责任，建立进度控制协调制度。技术措施：建立施工作业计划体系；增加同进作业的施工面；采高效能 的施工机械设备；采用新工艺，新技术缩短工艺过程间和工艺间的技术间歇时 间。经济措施和合同措施：对于承包方的原因拖延工期者进行必要的经济处 罚。按合同要求及时协调有关各方的过度，以确保项目形象进度的要求。