物业移交资料,-三远和墅项目,物业通用资料,1）项目开发批准报告商品房建设立项 2）建设项目选址意见书 3）国有土地使用权证 4）建设用地规划许可证 5）商品房准建证 6）建设工程规划许可证 7）建设工程施工许可证 8）商品房预售许可证 9）命名资料 10）其他售楼的资料（预售合同、装修标准、配套设施等相关资料） 11） 用地红线图,综合竣工验收资料,1） 竣工图。2） 建筑执照 3）建设工程规划验收合格证 4）人防验收意见 5）消防验收意见及同意使用意见书 6）质监验收意见 7）环保验收意见书 8） 开工、竣工报告 9）公共配套综合验收合格证 10）供水合同 11）供电协议书、许可证 12）供气协议书、许可证 13）有线电视合格证 14）通信设施合格证 15）电梯准用证 16）电子监控系统工程设施合格证,机电设备资料,1）机电设备出厂合格证 2）设备清单：名称、规格、数量、产地、主要性能、单价、随机工具、备件设备清单、（及其配件/工具）、安装高度记录、试运行记录 3）机电设备使用说明书（要求中文） 4）机电设备安装、调试报告 5）机电设备保修卡、保修协议 6）机电设备清单 7）机电设备供应商、施工单位资料,业主/租户资料,1）已购房的业主/已签租赁合同的租户的姓名、位置、物业名称、面积、联系电话等资料 2）已购房的业主/已签租赁合同的租户的购房合同/租铺合同及交楼标准 3）已购房的业主/已签租赁合同的租户的付款情况或付款方式等 4）业主车位的购置情况,移交表格,1、接管验收遗留问题登记表 2、单项项目验收单/表 3、房屋本体接管验收表 4、公共配套设施接管验收表 5、机电设备接管验收表 6、验收交接记录 7、接管验收问题整改表 8、图纸、资料移交清单 9、机电设备移交清单 10、钥匙移交清单 11、其他应当制作的清单与表格,楼宇接管移交资料目录,一 、项目建设资料 : 1 国家建设征用土地通知书及红线图 复印件 2 同意使用土地通知书 复印件 3 建设用地批准书 复印件 4 固定资产投资许可证 复印件 5 建设工程规划许可证 复印件 6 市规划局建设工程报建审核书 复印件 7 规划报建图 复印件 8 建筑设计防火审核意见书 复印件 9物业各分项工程设计方案 复印件 10 建设工程规划验收合格证 复印件 11 建设工程竣工验收质量认定书 12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 13 单位工程质量综合评定表 复印件 14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 15公共安全技术防范工程设施使用证 复印件16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 17 供水协议书 复印件 18 供用电合同 复印件 19 同意供电通知 复印件 20 申请门牌呈批表 复印件 21 通邮申报表 复印件 22 其它相关资料,二 物业产权资料,1 拆迁资料 复印件 2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等） 复印件 3 其它相关资料,三 建筑工程技术资料,1 地质勘察报告 复印件 2 工程合同及开、竣工报告 复印件 3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原 件 4 图纸会审记录 复印件 5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件 6 隐蔽工程验收签证 复印件 7沉降观察记录 复印件 8 竣工验收证明书 复印件 9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 复印件 10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 原 件 13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原 件 14 各分项工程施工单位资料 复印件 15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 16 其它相关资料,四 设备资料-供电系统,1 供电系统设备购买、安装合同 复印件 2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件 5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原 件 6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件 9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 11 其它相关资料,五 设备资料-给排水系统,1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件 2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件 5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件 7 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 9 水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件 10 其它相关资料,六 设备资料-电梯系统,1 电梯设备购买安装合同 复印件 2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原 件 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 6 设备安装调试记录 原 件 7 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件 8 国家特种设备档案 复印件 9 其它相关资料,六 设备资料-消防系统,1 消防设备购买安装合同 复印件 2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件 5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件 7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 8 消防验收合格证书 复印件 9 其它相关资料,七 设备资料-弱电系统,1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件 2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件 6 宽频接入协议 复印件 7 有线电视及电话协议 复印件 8其它相关资料,八设备资料-中央空调,略,最后,以上资料目录因应项目实际情况可有所增删，具体可根据实际情况安排，有维护保养协议的增加维护保养合同及各相关单位联系方式等,