编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载20XX年二手房购房合同范本甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方（出卖人）：身份证件号码：乙方（买受人）：身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分 了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况 如下：（一）座落于 ，建筑面积为 平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为;（三）房屋平面图及其四至见房产证 ；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电 梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给 买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行 支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他 具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证 该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米元，总金额人民币 元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在 年 月 日前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受冲华人民共和国合同法 条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在年月日，付人民币万元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。第五条1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空 该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更 名手续。3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担 违约责任：第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载， 但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房 屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应 出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求 的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予 协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失, 由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方 有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本 合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权 变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权 利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金 ；双方约定，该费用由 甲方 承担乙方承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税 费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以 及交付房屋，每逾期 1天按房价的总额3%计算违约金给与 乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除 将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额 的赔偿金给乙方。第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给 付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过 3个月时，甲方有权解除本合同。第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转 移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该 房屋所有权按的转移时间。第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之 日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补 充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件 均为本契约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应 协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关 一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期: