物权法,物权法概述,物权法意义,物权法制定,物权的特征,物权的分类,总 则,债务关系法,物权法,亲 属,继 承,消灭时效,期间,法律行为,物,人,具体债务,一般规定,占 有,侵权行为,契 约,不当得利,事务管理,土地权利通则,所有权,地上权,役 权,先买权,物上负担,抵押权,质 权,德国民法典,总 则,物 权,合 同,人格权；婚 姻；收 养；继 承,侵权责任,期间时效,民事责任,民事权利,法律行为,自然人；法人,物权总则,分则,总则,担保物权,用益物权,所有权,占有权,特许物权,居住权,典 权,土地使用权,让与担保权,留置权,质 权,抵押权,中国民法草案,物 权,物权总则,担保物权,用益物权,所有权,占有权,特许物权,居住权,典 权,土地使用权,让与担保权,留置权,质 权,抵押权,中国物权法,物权法的意义,民 法,财产关系,人身关系,静态财产关系,动态财产关系,归属、支配,有体财产,无体财产,动 产,不动 产,物权法与财产法,物权法的意义,物权法与市场经济,动态财产关系与静态财产关系,静态保护,动态安全,物权法的属性,（一）是具有强行性质的私法 （二）是普通法 （三）是固有法 （四）具有公共性,物权法的制定,一、制定物权法的意义,第一，确认和保护多种所有制经济 第二，建立我国社会主义市场经济秩序 第三，鼓励和刺激人们努力创造财富，促进社会财富的增长 第四，提高财产的使用和利用效益 第五，完善社会主义市场经济法律体系,我国物权法制定的过程,1954年,中华人民共和国成立后的第一次民法典起草工作，1956年成稿，共500余条。由于社会主义改造的完成和政治运动，该次起草工作被迫中断。,1962年,第二次民法典起草工作，1964年7月完成中华人民共和国民法（试拟稿）。因“四清运动”和“文化大革命”运动，起草工作又一次中断。,1979年,第三次民法典起草工作，并于 1982年5月提出了中华人民共和国民法草案（四稿），但社会的迅速发展使得立法机关将民法的起草指导方针由“批发”而转向“零售”，即暂时不出台民法典，而先搞单行法。第三次民法起草又告中断。,1985年6月,酝酿民法总则，7月26日形成了征求意见稿。由于该稿实际上突破了民法总则的范围，起草组同意更名为民法通则。,1986年4月12日民法通则在六届全国人大四次会议正式通过。,1998年,八届人大常委会王汉斌副委员长邀请五位民法教授座谈民法典起草，五位教授一致认为起草民法典的条件已经具备。,3月召开民法起草工作小组第一次会议，议定“三步走”的规划：,第一步，制定统一合同法，实现市场交易规则的完善、统一和与国际接轨；,第二步，从1998年起，用 45 年的时间制定物权法，实现财产归属关系基本规则的完善、统一和与国际接轨；,第三步，在2010年前制定民法典，最终建立完善的法律体系的目标。因中国加入 WTO ，要求改善国内法制环境，九届人大李鹏委员长要求在2002年完成民法典草案并经常委会审议一次。,1999年,梁慧星领导的中国社会科学院法学研究所物权法起草小组，完成中国物权法草案建议稿（也即“社科院草案”）。,2000年12月,王利明教授领导的中国人民大学民商事法律科学研究中心，完成中国物权法草案建议稿（也即“人民大学草案”）。,2001年底,全国人大法工委在“社科院草案”与“人民大学草案”的基础上，又完成了一个物权法草案（征求意见稿），并发给了各地法院征求意见。,2002年12月 提交人大常委会进行了第一次审议。 2004年8月3日 全国人大法工委又形成了中华人民共和国物权法（草案）修改稿。 2004年10月15日 形成了委员长会议审议稿中华人民共和国物权法（草案）。 2005年6月26日 十届全国人大常委会 16 次会议第三次审议了物权法草案。并向全社会征求意见。,一封影响立法进程的公开信,北京大学法学院巩献田教授,违背宪法基本原则,核心和重点是在保护极少数人的物权,背离社会主义原则，开历史倒车,草案搁置,有学者客观地认为：物权法(草案)之所以被推迟，是因为其本身确实有问题。而不是由于巩教授的言论而造成的。,物权法被推迟出台不见得是一件坏事。在我们社会主义国家，法律是全体人民的法律，不是专家的法律，所以，任何一部法律的出台都要经过一个反复论证的过程，听取公民的意见，并对这些意见进行分析，或采取，或解释舍弃这些意见的理由，其通过过程必须慎之又慎。,2006年2月25日下午人民大学,物权法与中国社会主义和谐社会建设理论研讨会,一、物权法是维护社会主义基本经济制度的重要法律,会议达成共识,二、物权法是确认和巩固改革开放胜利成果，推动改革开放深入进行的重要法律,三、制订物权法是构建社会主义和谐社会的重要保障,四、制订物权法是鼓励广大人民群众创造财富，增强我国综合国力的重要举措,五、制定物权法，是制定民法典、完善社会主义市场经济法律体系的重要步骤,六、物权法草案是立法机关、法学家、及实务部门的同志以及社会各界充分交流意见的结晶，凝结了几代中国法学家的研究成果,与会的民法学者、法理学者、宪法学者强烈呼吁，目前的物权法草案经过立法机关、学界同仁、社会各界的共同努力，目前的物权法草案已经成熟完善，应当尽快颁行中华人民共和国物权法，从而确认和巩固改革开放的胜利成果，推动我国社会主义事业的顺利进行，早日实现中华民族的伟大复兴！,中华人民共和国物权法已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行。,沿着社会主义大道奔前方,强制拆迁，业主被赶出,与防暴警察对峙（长春市）,开发商雇凶，暴打维权业主,业主被强制执行,以军拆除巴人定居点,物权的概念特征,物权的分类,所有权,他物权,（完全物权）,（限定物权）,用益物权,占有,使用,收益,处分,担保物权,土地使用权,抵押权,质 权,留置权,土地经营权,宅基地权,建设用地权,地役权,