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商品房买卖中要约邀请的表现形式- 买卖合同商品房买卖中的要约邀请是指商品房销售广告,即广义上的商品房销售的商业广告,包括媒体广告,如报刊上的印刷广告、广播电视广告和招贴广告 ; 寄送的售楼书及各种宣传材料:施工现场的广告牌 ; 样板房展示品 ; 等等。商品房销售广告中的说明和允诺就是要约邀请的内容,其主要表现形式有:(1) 向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明。如提供银行按揭贷款并给予一定的折扣,赠送车库、花园、家具、厨具、电话,等等。(2) 对商品房美观性质量的陈述。美观性质量一般侧重于装饰标准,既可以是商品房的某些部分,也可以是整座大楼的公用部分,如声明地板是高级实木地板, 房门是三防实木子母门, 外墙是境面不锈钢或干挂花岗岩装饰,大堂挑空,等等。(3) 对商品房使用功能质量的陈述。如对高层住宅声明装有进口高级电梯,地下车库电梯直达, 24 小时热水,温泉入户,网络宽带入户、地板采暖,告别空调暖气时代,等等。(4) 对商品房环境性质量的陈述。 如声明小区内建有 5000 平方米人工湖景, 平方米喷泉休闲广场, 1000 平方米中心绿地,小区内或者小区外配套有商场、超市、医院、学校、幼儿园、游泳馆、网球场、健身房等等商业服务、文化体育、医疗卫生公共设施,或鼓吹某物业雄踞亚奥核心,坐享cbd 的周到服务,区域含金量日益增强,城铁、地铁近在咫尺,为小区业主提供始于零岁,伴随一生的社区教育新模式,等等。(5) 承诺还本销售,提供房屋售后包租、代租等售后回报,为银行按揭贷款买房的提供回购担保, 以及为外地购房者办理本地城市的户口指标,等等。(6)(7) (8)
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