生产现场管理景瑞集团精装修工程管理作业指引目录1目的12适用范围13编制说明14管理要求14.1工序管理标准化14.2部品生产定尺化75安全文明施工125.1卫生、健康设施125.2标识体系136土建总包与装修总包施工界面划分表（供参考）177样板先行207.1材料封样间207.2交付样板房207.3工法样板207.4现场样板区207.5各分项工程优秀样板218材料复检289工艺做法及要求319.1木基层作业319.2涂饰工程作业339.3泥水作业339.4水电系统379.5部品、收纳4010质量标准4210.1饰面砖粘贴4210.2涂饰工程4310.3厨卫间吊顶安装4310.4室内门4410.5地板4410.6柜体安装4510.7淋浴屏安装4510.8护栏与扶手安装4611成品保护4611.1责任明确原则4611.2工序合理化原则4611.3先检查后保护的原则4711.4持续保护原则4711.5其他要求4711.6成品保护标准做法481 目的明确装修工程及成品保护的标准做法，最大限度的减少由于施工工艺、工序不合理和成品保护不到位引起的工程质量问题，提高装修工程质量，降低客户入伙验收投诉比率，从而提升客户对工程质量的满意度。明确装修工程的管理动作和管理要求，规避系统性的装修质量风险。2 适用范围适用于公司所有在建及新建的装修项目。3 编制说明本标准要求所有在建及新建项目均按此标准执行。除执行本标准的相关内容外，还应满足以下规范、标准要求：建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007本标准未尽事项，必须满足国家和地方的规范、规程及景瑞相关标准的质量要求。4 管理要求4.1 工序管理标准化4.1.1装修施工方案要求各项目管理部在装修单位进场施工前编制装修施工方案。施工方案报城市公司项目总或工程总审批后方可实施，并报集团工程管理部备案。装修施工方案应包括（不限于）以下内容：1、编制依据2、工程概况3、施工平面布置4、施工总体部署规划5、工作面的交接与验收6、工程质量管理及保证措施7、主要施工项目的施工程序和施工方法8、施工进度计划及保证措施9、成品保护措施10、安全、文明施工及环保保证措施11、（其他）4.1.2施工组织准备工作4.1.3装修施工总体流程4.1.4装修流程中工程内容分段及责任：4.1.5装修施工流程细则及过程控制标准：4.2 部品生产定尺化4.2.1图纸深化说明：0排版（初排版）经过现场装修图纸及装修交付样板精确的测量、复测，并形成标准尺寸后，进行图纸深化，制定不同分区相同标准尺寸的排版图；反映相同户型尺寸中通用材料排版情况。1排版（精排版）在0排版现场放线基础上，确定窗侧、烟道等部位具体的尺寸；在0排版通用图上补充完善，形成每户排版图。1) 木作业阶段工序管理与验收要点责任单位工作面移交根据土建完成面标准尺寸复核装修单位龙骨排版根据顶面天花图、灯具定位图、空调定位图、空调管线图、暖气片走向图、给排水水管走向图、电线管走向进行排版，避免走向位置交叉装修单位石膏板排版根据龙骨排版图，按照副龙骨间距在石膏板上弹线，错缝排版。双层石膏板吊顶时，转角石膏板衔接处第二层石膏板与第一层的石膏板需错缝搭接排版。装修单位样板验收根据木作业排版图现场施工木作业工序样板，经监理工程师、甲方装修工程师验收合格后报请工程管理部、设计部相关人员联合验收，验收合格方可开始大面积施工。项目部2) 湿作业阶段工序管理与验收要点责任单位工作面移交根据土建完成面标准尺寸复核；装修单位施工控制线先放水平线（厨卫粉刷已完成），根据0版排版图放墙地砖对缝线；装修单位图纸深化收边墙砖作为活尺寸，现场根据0版图放墙砖线，再测量每户门窗边墙砖活尺寸，每户每个厨卫间单独出图，绘制1版排版图，1版排版图是由0版排版图调整后得出的。1版排版图主要是对墙砖的具体排版，吊顶龙骨排版、水电图不作调整，仍延用0版图中的排版图，局部设计变更在1版图中修改调整，1版图完成后，墙地砖的加工尺寸完成，可统一下料加工。装修单位样板验收根据湿作业排版图现场施工湿作业工序样板，经监理工程师、甲方装修工程师验收合格后报请工程管理部、设计部相关人员联合验收；验收合格方可开始大面积施工。项目部4.2.2部品生产定尺化流程4.2.3部品生产定尺化流程责任分工明晰如下4.2.4集中加工区布置流程现场材料应分类统一堆放，现场设置指定仓管点。为了提高产品品质，提升施工效率，提升现场文明施工管理水平，对现场需二次加工的材料进行集中加工，加工完成后运至施工部位。下列材料必须集中加工：石材、瓷砖；木作业；水泥砂浆等。集中加工区可以分项目、标段或者分楼栋设置，设置位置为移动集装箱或通风良好的地库等。材料集中堆放区及集中加工区需配备灭火器等消防设备。施工完成后，对集中加工区和仓管点进行清理、恢复。石材、瓷砖集中加工区木作业集中加工区腻子集中加工区材料集中堆放区5 安全文明施工5.1 卫生、健康设施5.1.1现场需按要求在合理的位置设置茶水点，茶水点可设置在大堂等公共部位，茶水点附近可设置吸烟点，并配备灭火器等灭火设备，注意对成品的保护。5.1.2现场应在施工楼栋周边设置移动厕所，两个作为一组，每3万平米设置一组，若现场有多个总包施工，要求每个总包均按每3万平米设置一组的要求设置，不足3万平米的设置一组，并且移动厕所要求必须设置在人员较为集中的施工区域附近。在楼栋内按单元每5层设一简易小便池（桶），设置在楼梯间等公共部位，接入室外污水管网或定期安排人员清理。移动厕所临时小便池5.2 标识体系标识系统应为统一样式，其尺寸可根据现场布置按比例进行调整。标识名称样式要求图例加工区通道道路指示牌材质：不锈钢管支撑架，直径不小于40mm，面板为不锈钢板。颜色：钢管为不锈钢本色，牌面为白色，箭头为红色。字体：宋体，红色，加粗.位置：入口处醒目位置加工厂区及施工区域禁止标识牌材质：KT板尺寸：300*400mm，内容及颜色如图所示，以红色为主位置：加工区内相对应安全部位警示指示牌材质：KT板。尺寸：300*400mm，内容及颜色如图所示，以黄黑为主位置：加工区内材料堆放处、机具、配电箱、加工棚上部等位置加工分区标识牌材质：KT板尺寸：600*460mm，颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应加工区门口处工序指示牌材质：KT板尺寸：600*460mm，颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应加工区门口处配电箱警示标识尺寸：200*160mm，颜色及字体：如图所示位置：配电箱门上指令标识材质：KT板尺寸：300*400mm，颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：木工加工区加工区库房指令指示材质：KT板尺寸：为400mm300mm。颜色：如图所示位置：易燃易爆处材料堆放区材质：KT板尺寸：600*460mm，颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应库房门口处材料标识牌材质：KT板尺寸：600*460mm，颜色：如图所示字体：标识牌蓝色，宋体，位置：对应材料堆放处施工区域及样板区楼层指示牌材质：KT板尺寸：为400mm300mm。颜色：如图所示位置：每层均设安全提示类指示材质：KT板尺寸：为300mm200mm。如图所示，以绿色为主若项目设置安全疏散指示灯，可不做此标识文明施工可视化（1）临时电箱：每单元每两层设配电箱一只；（2）垃圾箱：每单元每层设垃圾箱一只；采用塑料成品垃圾桶，规格大约为7007001000mm；（3）小便斗：每单元每五层设小便斗一只。（4）吸烟告示区：每单元每五层设一个吸烟区。吸烟区设置沙桶1只，在楼道内张贴吸烟区指示牌；（5）灭火器：每单元每层设灭火器。6 土建总包与装修总包施工界面划分表（供参考）界面总包完成面交接质量标准装修接受后的工作内容备注外立面外墙面按照设计要求，外墙面涂料（最后一遍面涂保留）/面砖铺贴基层完成；外墙预留孔洞完成；外墙灯具、插座预埋安装窗玻璃安装完成、外墙淋水试验合格预留孔洞穿管，如给排水、燃气、空调等铝合金/塑钢门窗门窗安装完毕，窗框与墙面打胶完成，经淋水试验，确定无渗漏，报监理协同组织检查验收合格后，按甲方要求用塑料膜对门窗及玻璃进行成品保护，配件安装齐全功能调试正常后移交窗玻璃打胶安装完成，淋水试验合格接收后的成品保护，在内墙装修完毕后的墙面窗框收口及清理、门窗塑料膜清理外墙排水按设计要求完成安装及疏通排水管位置实测合格，通球、闭水检验合格无阳台/露台阳台栏杆、排水管吊洞及周边防水、顶棚混凝土修补、间接外墙完成至面层、管根蓄水试验阳台/露台渗漏检验完成地坪防水处理、铺贴完成后泼水试验、地坪找平、面层铺贴、顶棚批嵌涂料、灯具安装、与土建的界面处理进户门土建总包及各分包进户门厂家完成门框安装及门框内的砂浆填充(砂浆由总包提供),总包完成所有门框与墙体间水泥砂浆塞缝;装饰湿作业完成后土建总包配合分包完成门扇安装,门锁的成品保护完成后移交装修总包。移交时总包提供临时门上锁。划痕，门洞口正面垂直度，标高验收门框、门扇及门锁的成品保护内装饰墙面客厅、房间混合砂浆粉刷完成抹灰实测、空鼓检查完成，平整度、垂直度等指标检查合格，开间尺寸局部调整，墙面装饰层卫生间、厨房间防水砂浆粉刷，表面拉毛，管路井吊孔预留；完成烟道口预留，止逆阀安装抹灰实测、空鼓检查完成，平整度、垂直度等指标检查合格，开间尺寸检查局部调整，淋浴间墙面防水，墙面面层施工内保温墙面混合砂浆粉刷完成抹灰实测、空鼓检查完成，平整度、垂直度等指标检查合格，开间尺寸检查分包商完成内保温施工，装修总包完成内保温面层缝隙批嵌门窗边角修整粉刷顶棚结构完成，砼面修补顶棚标高、水平度实测合格完成吊顶及非吊顶部分的找平、腻子批嵌及粉刷楼/地面房/厅无地暖结构完成并楼面找平地坪标高、平整度实测合格完成地砖或木地板铺设有木龙骨时结构基层移交有地暖结构完成并清理地坪标高、平整度实测合格专业单位铺设地暖管，然后装修总包浇灌混凝土，再找平，找平完毕后铺设地砖或木地板厨房、卫生间结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作盛水试验，地面基层防水。地坪标高、平整度实测合格，盛水检验合格淋浴房、卫生间门防水槛安装及防水加强，地砖铺贴。设备安装给排水给水主管入户至表前，完成卫生间地漏、马桶、浴缸等排水PVC管、厨房间排水管道，管道完成通水通球试验，管道周边防水砂浆完成，负责穿内外墙及局部楼板（个别首层与二层平面不对应情况）纯净水预留洞、预留套管给排水管位置实