标准办公房屋租赁合同范本 办公房屋租赁在不同的场地也有不同的要求，所以一 定要看好合同再签。 下面是出国留学网为大家整理的：标准办公 房屋租赁合同范本，仅供参考，欢迎阅读! 更多内容请继续关注 出国留学网 标准办公房屋租赁合同范本【一】 甲方： _ 乙方： _ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自 己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有 关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。 第一条租用工作用房地址、用途、面积 1. 地 址 ： _市 _路 _号 _房。 2.用途： _. 3. 使用面积 ( 按建筑面积计，下同)_平方米， 内含厨房 _间，卫生间 _间; 房内设备有：电表 _个，检漏开关 _个，电话线 _条，电话机 _台，( 号码：_)，洗手盆 _个，抽水马桶 _个 ， 淋 浴 器 _个 ， 光 管 _支 ， 插 座 _个。 第二条租用期限 乙方租用期为_年，即从 _年_月 _日起至 _年_月_日止。 第三条费用及交纳期限 1. 乙 方 每 月 向 甲 方 缴 纳 房 租 为 人 民 币 _(小写：_元) ， 在当月十五日前交清， 交纳地点在甲方财务部。 2. 甲方向乙方提供电话使用( 不代办查阅电话费用明 细账 )供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、 维修及公共场 所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按 _元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费 _(小写： _元) 乙方必须在当月十五 日前交清，交纳地点在甲方财务部。 3. 乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方 负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额 在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。 第四条甲方的责任 1. 甲方负责对工作用房的维修( 如属乙方使用不当造 成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责) ，确保工作用房的 使用安全。 2. 甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称 tel)，tel 的所有权归甲方，乙方只有使用权。 3. 本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所 有有偿费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方( 不 计利息 ) 4. 在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证 金、综合服务费的标准不变。 5. 甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因 不可抗力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等 损失的责任。 第五条乙方的责任 1. 本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效 后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写： _ 元); 电话及通话保证金_元(小写： _)( 国际 长途： _元/ 部; 国内长途：_元 / 部; 市内： _/ 部) 乙方若中途退房，保证金归甲方所有。 2. 乙方依约交付租金、 综合服务费、 水电费、电话费， 逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金 额的 30% 向甲方缴交滞纳金。 3. 乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企 业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。 4. 乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的， 乙方须按 _执行，到甲方综合管理部办理填报 申请表 等手续，经甲方批准后方可组织施工。 否则，乙方装修视作违约， 应自行拆除，恢复原状; 同时一切费用由乙方支付。本协议终止 后，其墙面 ( 含门、窗 )天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不 动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其 所使用的工作用房恢复原状后，方可取回保证金。 房间的建筑和 各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水 道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。 5. 乙方不得私自拆装电话， 或转让、转租给他方使用。 否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚 款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。 6. 乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令， 依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上 述条例应承担一切经济法律责任。 7. 乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1 个月，则作 乙方自行终止协议处理。 乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出， 并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出， 则从协议终止 日起计收逾期金， 每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务 费金额的两部计收。 8. 乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新 协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签( 新协议 ) 手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止 前一个月内， 到甲方办理退房手续， 并于本协议终止后5 天内迁 出。 如未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金， 每逾期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。 9. 本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房 手续，乙方须到甲方综合管理部填写退房验收情况登记表， 在甲方验收合格后， 乙方才能搬出甲方大院， 否则甲方不予放行。 10. 乙 方办 理 进 驻 甲 方 工 作 用 房 的 手 续程 序 ， 按 _办理，乙方应如实填写进驻企业人员登记表，并向甲 方提交有关资料 第六条其他 _ _ 第七条本协议书与甲方_同时使 用，具有同等法律效力。 第八条本协议书未尽事宜， 一律按中华人民共和国 合同法有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议 有同等效力。 第九条本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商 解决 ; 协商不成的，可通过人民法院解决。 第十条以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即 按国家法令的新规定执行。 第十一条本协议书一式四份， 经双方法定代表人签字 盖章后生效，甲乙双方各执贰份。 甲方( 盖章)_ 乙方 ( 盖章)_ 法定代表人 ( 签字)_ 法定 代表人 ( 签字)_ _年 _月 _日_年 _月_日 签 订 地 点 ：_ 签订 地 点 ： _ 标准办公房屋租赁合同范本【二】 甲方( 出租方 )_ 地址： _ 电话： _ 乙方( 承租方 )_ 地址： _ 电话： _ 甲、乙双方经平等协商， 就租赁 _广场房屋事宜达 成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于市_路_号 “_广场”产权标识_层 号房( 实际标识座 室) ，建筑面 积为： 平方米 ( 以下简称该房屋 ) 二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得 从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。 三、租赁期限： 3.1本合同租赁期为：_ 个月，即自_年 _月_日起至 _年_月_日止。免租 装修期为_ 个月，即自_ _年_月_日至 _年_月_日，免租装修期间免收房屋租金， 但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物 业管理费、电费等费用。 3.2 续租：该房屋租赁期限届满， 乙方即享有优先续租 权。乙方如需继续租用， 应当在租赁期限届满前三个月书面向甲 方提出， 续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如 上浮则不超过原租金的 _ %. 四、租金 4.1 该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/ 平方米 ( 税后租金 ) ，共计 _元 ( 大写：人民币： _); 租金发票由乙方自行负 责。 4.2 乙方采取按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期 _个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计： _元人民币 ( 大写： _)第一期的 租金应于 _年_月_日前支付。 4.3 支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： _ 帐户名称： _ 帐号： _ 4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 5.1 履约保证金按壹个月租金标准收取。 5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于_ 年_ 月 _ 日 前 支 付 履 约 保 证 金 ( 计 ： _ 元 即 人 民 币 ： _.甲方收到保证金后向乙方出具收 据。 5.3 履约保证金的退还： 租赁期满， 经甲方验收， 若乙 方承租的房屋无损坏( 双方特殊约定和自然磨损除外) ， 且无其它 欠款，在乙方办理退房手续时退还( 不计息 ); 若因乙方违约导致 合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 6.1 乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工 图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入 场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须 向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方 可实施装修。 6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强 制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。 6.3 乙方进行房屋装饰装修、 增添设施、 中央空调和消 防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。 七、甲方的权利及义务 7.1 甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务 纠纷应向乙方明示。 签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产 权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。 如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 7.2 甲方应于 _年 _ 月_ 日前将该房屋交付 乙方使用。 7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作 中， 有权监督乙方遵守本物业 业主临时公约 、物业使用手册、 前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 7.4 在本合同租赁期内， 如该房屋发生转让时， 甲方应 及时通知乙方，本合同继续履行。 7.5 甲方委托广场物业管理有限公司负责本