0 玉鸣小学校舍装修工程施工专业承包玉鸣小学校舍装修工程施工专业承包 招招标标文文件件 招 标 单 位：广州开发区财政投资建设项目管理中心 招标代理单位：中达安股份有限公司 日 期：2020年 1 月 1 目录目录 第一章 投标须知 .2 一、投标须知前附表.2 二、投标须知修改表.9 三、投标须知通用条款.23 （一）总则 .23 （二）招标文件 .24 （三）投标文件的编制 .25 （四）投标文件的提交 .33 （五）开标、评标、定标及合同签定 .35 第二章 开标、评标及定标办法 .38 一、开标、评标及定标办法修改表.38 二、开标、评标及定标办法通用条款.44 （一）总则 .44 （二）开标评标办法程序和细则 .46 可选办法六（适合综合评分法三，技术标与经济标同时开启） .46 第三章 合同条款 .60 第四章 投标文件格式 .124 第五章 技术条件（工程建设标准） .145 第六章 图纸及勘察资料 .146 第七章 工程量清单 .147 第八章 最高投标限价 .148 2 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-GZZB2018- 3 3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同 其他部分具有同样的效力。对范本其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款投标须知通用条款和和开标、评标和定标办法通用条款开标、评标和定标办法通用条款可可 选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部 分无效。分无效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广州开发区财政投资建设项目管理中心 招标代理：中达安股份有限公司 设计单位：广东省建筑设计研究院 监理单位：广东粤能工程管理有限公司 检测机构： / 22.2 工程名称玉鸣小学校舍装修工程施工专业承包 32.2 建设地点广州市黄埔区玉鸣小学 42.2 建设规模 本项目建设主要分四大块：1、体育馆装修：含加建舞台及相 应的设施设备、整体做吸音处理、电路改造、地面做地流坪、 文化装饰等。2、图书馆装修：含书柜、阅读桌、电路改造、 地面做木地板、文化装饰等。3、书法室等功能室装修：含书 法室、陶艺室、校园电视台、少先队大队部、家委工作室等功 能室的装修、文化装饰等。4、师生午休室装修:含学生午休室 装修、教师午休室装修、文化装饰等。本项目概算总投资997 万元,建安费用875万元。 52.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收 、包保修。综合单价包干、项目措施费中围蔽费用按实结算， 项目措施费除围蔽外的部分包干。 62.2 质量标准工程质量达到国家或行业质量检验评定的合格标准 72.2 招标范围 本项目建设主要分四大块：1、体育馆装修：含加建舞台及相 应的设施设备、整体做吸音处理、电路改造、地面做地流坪、 文化装饰等。2、图书馆装修：含书柜、阅读桌、电路改造、 地面做木地板、文化装饰等。3、书法室等功能室装修：含书 法室、陶艺室、校园电视台、少先队大队部、家委工作室等功 能室的装修、文化装饰等。4、师生午休室装修:含学生午休室 装修、教师午休室装修、文化装饰等。具体以工程量清单及图 纸为准。 82.2 工期要求2020年 月 日计划开工，施工总期：150日历天。 93.1 资金来源区财政资金 3 项目条款号内容说明与要求 104.1 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式详见本工程招标公告。 1213.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。纳入年度审 计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作 为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目 计划的项目）。 1315.1 投标有效期 90日历天。（从投标截止之日计起）。如投标有效期内发生异 议或投诉的，则投标有效期自动延长至异议或投诉处理结束后 90日历天。 1416.1 投标保证金 1010万元人民币，缴纳时间在投标截止时间之前。到账情况以开 标时广州公共资源交易中心查询的信息为准。 投标担保的相关事宜详见招标文件16款。 155 踏勘现场 不统一组织，由投标人自行踏勘，投标人不进行踏勘的，视为 已熟知现场条件，自行承担相关风险。 168 投标答疑 疑问提交时间：2020年 月 日 时前(在递交投标文件截止日期前18日)； 形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台提交 。 具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进 行操作，详见：房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化 项目专章。提问一律不得署名。进入到提问区域的密码为1212 34563456。 1720.1 投标截止时间2020年 月 日 时 分（北京时间）。 4 项目条款号内容说明与要求 1820.1 开标开始时间和 地点 （技术标和经济标同时开标） 1、开标开始时间： 年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交易 中心黄埔交易部 开标室 注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人执 行解密次数根据招标文件开标次数确定。 2、递交投标文件备用光盘时间： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分；递交地点： 。(在投标文件截止时间前15分钟至投标文件截止时间） 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关 信息。 3、本项目采取项目负责人自助签到，按照交易平台有关项目 负责人自助签到流程进行操作。 4、（1）自助签到起始时间： 年 月 日 时 分，截止时间： 年 月 日 时 分（签到时间建议不少于1.5小时）。地点：广州公共资源交 易中心黄埔交易部。 （2）人工应急签到起始时间： 年 月 日 时 分。截止时间： 年 月 日 时 分。（建议与投标文件解密同时进行）人工应急签到地点：广 州公共资源交易中心黄埔交易 室。 注：投标人凭自助签到失败通知在人工应急签到截止时间前到 达人工应急签到地点的，应按应急方案办理签到手续。逾期到 达的，不再受理其人工应急签到。 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关 信息。 1926 开标评标办法 方式一：选取方法六（适合综合评分法三，技术标与经济标同 时开启） 2029.1 履约担保 中标人提供的履约担保金额为中标价款的10%。如果中标人的 履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国 注册且营业地点在广州行政辖区内分行级别或以上的银行开具 。 21 最高投标限价本项目最高投标限价为人民币 8749703.19元。 22 非竞争费用 本项目绿色施工安全防护措施费为433110.20元，暂列金额为6 56595.13元，暂估价为 / 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招 标文件规定的金额进行修正） 23 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 5 项目条款号内容说明与要求 24 计算评标参考价 的等分点值 计算评标参考价的等分点值X从0,100 的整数中随机抽取。 25 进入第二阶段评 审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过 技术有效性审查家数在3,9 中的）。 将第一阶段得分由高至低排序，前9 9名投标人进入第二阶段 评审（适用于通过技术有效性审查家数大于9 9家的，招标人可 根据工程具体情况，确定不少于9 9家进入第二阶段）。 注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。进入第二阶段 的投标人家数应符合行政监管部门的要求。本项目适用本款。 26 工程成本警戒价 工程成本警戒价按最高投标限价的90%设置为7874732.87元。 对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织 设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投 标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低 于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报 价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报 价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并 提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证 明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标， 应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒价 由招标人决定。 27 第一阶段各分值 的权重 项目管理机构的能力得分权重为95% ，综合诚信评价分数权重为5% 。 注：综合诚信评价得分权重按广州市住房和城乡建设委员会 关于完善施工和监理企业综合诚信评价体系的通知（穗建规 字201819号）规定执行。技术分权重=100%- 综合诚信评价得分权重 28 评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。 29 企业综合诚信评 价分数 本项目的企业综合诚信评价分数，以施工企业- 建筑装饰装修专业承包排名为准。 6 项目条款号内容说明与要求 30 第二阶段投 标人名次的排序 方法（适用于办 法一、办法二） 选取方法： 方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排序 。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技术得 分均相