小区智能化,通过对xxxxxxx项目情况的认真分析及技术定位，本着安全、舒适、便捷、高效、节能的目的，我们对该项目进行了认真细致的设计工作，设计中我们充分考虑了系统的开放性和扩容性、各子系统之间的匹配以及工程的分步实施性。所有系统均能够满足并且部分超过目前国家对小区智能化建设的要求。,智能化系统给开发商带来： 1 + 1 大于 2 自然十 科技的品牌价值及效应 打造精品楼盘 以人为本，打造xxx区一流的弱电智能化系统、提升楼盘品位 物超所值 高性价比的系统设计及配置,智能化系统给购房者带来：,可视对讲系统 防盗报警系统 停车场管理系统 视频监控系统 电子巡更管理系统 门禁系统,综合物业管理系统 背景音乐和紧急广播系统,综合布线系统 计算机网络系统 信息化平台系统,舒适性,高效性,安全性,智能建筑设计标准； 全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则 ； 智能建筑工程质量验收规范； 公共建筑节能设计标准； 安全防范工程技术规范； 民用建筑电气设计规范。,智能化领域中的设计标准,系统设计特点 1.全覆盖式监控系统使小区无死角。 2.纯数字车牌识别系统的引入让业主汽车入库和出库更加方便。 3.远距离门禁、梯控系统使得业主进出更加自由。 4.全彩色楼宇对讲、10寸室内分机更显高大上。 5.智能家居概念的引入同时涵盖了抄表、家庭报警、家电控制等内容，节省了布线、施工、安装的工程量、降低了故障发生率及维护工作量，减少了系统投资的费用。（预留了接口，随时可以接入） 6.一卡通行遍整个小区，实现真正意义的小区一卡通。,小区物业管理中心,安全防范系统,门禁系统 视频监控系统 可视对讲系统 周界防范报警系统 电子巡更管理系统,信息管理系统,信息网络系统,一卡通系统 智能停车场系统 综合物业管理系统 背景音乐及广播系统 机房工程系统,综合布线子系统 计算机及信息网络系统,1. 安全防范系统,（1）周界防范报警系统,周界防范报警系统主要利用先进的主动红外技术对小区的周界、重点部位进行第一层面的防范，防止外界的非法侵入。,1. 安全防范系统,设备选型： 采用先进的防盗报警主机，前端配以主动红外对射式探测器，并预留有联动接口，报警信号与摄像机、录像机联动，组成整个小区的周界防范报警体系。,1. 安全防范系统,红外对射探测器,（2）视频监控系统 视频监控系统主要用于整个小区的安全监视。监视点设于小区的周边、出入口、各主要通道、停车场、电梯以及其他重要的场所，对小区进行第二层面的防范。 可为小区安全的管理提供最有效、最直接、最具现代化的视频监视手段，为住户创造安全可靠的生活环境，,1. 安全防范系统,多媒体监控软件,1. 安全防范系统,设备选型： 系统采用国际知名品牌大华的矩阵主机为主控单元，前端设备及相关配置产品选用大华配套器材，硬盘录像实现存储和辅助监控，以达到最优的系统综合性能价格比。,1. 安全防范系统,（3）彩色可视对讲系统,具有访客呼叫、可视对讲功能； 集微电脑技术、视频监控技术、数码通讯技术、电话机技术、无线防盗报警技术于一体，对小区进行第三层面的防范。 系统主要由单元门主机、室内分机、总线制中心管理机 、视频分配器等组成； 系统配置灵活，布线、安装调试简单，外观新潮。,1. 安全防范系统,设备选型： 总线制，星级解码，有自保护功能，系统极为可靠，维护方便。 分机使用10寸全触摸彩屏，独立保护，分机短路或故障仅影响本分机而对系统其他用户不造成任何影响。 彩色室外机，具备键盘菜单设置功能，采用软编码方式不受楼宇结构影响可自由设定房号、栋号、住户密码号等。 视频传输为层级关系并采用有源带信号放大方式，保证系统中每一用户使用信号均衡、清晰、稳定。 管理中心接受报警及记录，物业保安可在第一时间处警。保安值班人员有值班记录,防止怠警行为。,1. 安全防范系统,（4）电子巡更管理系统,巡更系统的作用是保证小区保安值班人员能够按照预先设定的路线顺序地对小区内各巡更点进行巡视，同时保护巡更人员的安全。 该系统由巡更检测点（即IC卡）、手持巡更机（读卡器）、主控电脑、打印机、巡更管理软件等组成。,1. 安全防范系统,设备选型： 选用非接触技术，通过巡更器与巡更点之间无接触的信息传输，为巡更的操作提供了更为方便的实现手段。 选用非联网式巡更系统，非联网式巡更管理系统无须布线，整个系统实施起来较为简单，且巡更线路非常容易随时调整。,1. 安全防范系统,2. 信息管理系统,家居安防报警子系统,2. 信息管理系统,（1）智能家居系统,a.家居安防报警子系统,家居安防报警系统通过红外、窗磁、玻璃破碎、煤气泄漏探测器保证家庭的安全。每户配置紧急报警按钮，用于突发意外事件的紧急求助。 监视和记录入网用户向中心发送的各种事件； 用户自行布防/撤防，方便可靠； 联网式设计使得小区的保安监控中心可在第一时间及时处理各种警情，同时，物业管理更贴近百姓的日常生活；,2. 信息管理系统,设备选型： 采用智能家庭控制系统，将家庭安防（红外、门磁、紧急按钮、煤气泄漏报警器）通过普通的四芯（或两芯）线连接到数据终端上，再由家庭智能管理控制器将数据传输到物业中心。,2. 信息管理系统,2. 信息管理系统,智能家居系统网络结构,出入门禁控制子系统 停车场管理子系统,2. 信息管理系统,（2）一卡通系统,智能卡为信息载体和交易工具，运用智能卡、计算机、通讯和网络技术，实现身份确认和消费支付的功能；解决小区出入管理、停车场管理、考勤管理、物业收费、小区内消费、网上购物，甚至小区企业员工工资的发放、各种计量费用的支付等金融问题。,在小区楼门的出入口、电梯和私家户门等位置设置出入口门禁控制系统，由中心控制室采用计算机多重任务的处理方法对通道的位置，通行对象及通行时间等实时进行控制或设定程序控制，以监视这些地方的出入情况，如发生非法入侵，可立即显示、打印和报警。 采用远距离读卡模式配合梯控设备，使业主不用主动刷卡，通过远距离读卡器实现自动身份确认、自动开门、电梯自动到达指定楼层等功能。,出入门禁控制子系统,2. 信息管理系统,设备选型： 选用非接触式IC卡一卡通系统。各单元门门禁与可视对讲室外机、电梯控制器集成。用户可利用远距离读卡自动开门、自动乘坐电梯。极为安全。,2. 信息管理系统,停车场管理系统包括进口、出口管理站与管理中心等，它们分别由全数字车牌识别系统、满位显示屏、吐卡机、读卡机、电动道闸、收费机、管理中心、通讯对讲机与电源等设备组成。,b.停车场管理子系统,2. 信息管理系统,停车场管理系统进场/出场流程图,2. 信息管理系统,设备选型： 选用非接触射频卡技术和全数字车牌识别技术，通过车牌识别或IC卡与感应天线之间无接触的信息传输，为实现对小区1：1的大型停车场真正现代化的管理提供了可靠的保障。,2. 信息管理系统,（3）背景音乐及紧急广播系统,公共广播系统具有背景音乐广播、公共广播、消防紧急广播功能。 掩盖环境噪声，提供优美的背景音乐 创造轻松和谐的小区环境 公共事务性广播 火灾时作紧急广播,2. 信息管理系统,设备选型： 选用国际知名品牌，提供良好音质，符合定位。 根据小区的实际情况，在地下停车场、地上公共区域、底商、配套公建 等处设立背景音乐及紧急广播。在地下停车场设置壁挂音箱，在小区室外设置室外音柱，在绿化区域设置草坪音箱，通过选取不同造型，的扬声器使之与小区园林巧妙融合。更好的为小区的居民的娱乐、休闲、健身等提供服务。同时，由于小区面积很大，便于物业管理，在广播控制中心内设有呼叫站，保证主控室可以直接进行广播、呼叫。,2. 信息管理系统,（4）机房工程系统,机房工程包括小区智能化系统控制中心、保安监控中心、物业管理中心等。 机房工程的内容包括机房的室内装饰、机电电气、监控视频墙、控制台、空调及气体灭火安装等，该系统为机房设备提供一个恒温、恒湿、高度洁净的环境，地板采用全钢抗静电活动地板，吊顶采用微孔铝合金吊顶。,2. 信息管理系统,3. 信息管理系统,3.信息网络子系统,千兆光纤主干到楼，100M六类线进户； 提供了语音、数据、图象等信息的传输通道； 具有兼容性、开放性、灵活性、模块化、扩充性和经济性； 便于维修、更换和更新。,1.综合布线系统,设备选型： 选用国外优质品牌的布线产品。 采用光纤到配线间，配线间分别设置在各楼的地下和顶层。语音部分同上。电话交换机房在网络总机房，由此向各个分配线间引3类50对大对楼作为语音干缆传输。每户按1部外线、1个数据入户。,3.信息网络子系统,2.计算机网络系统,计算机网络是目前发展最为迅速、同时也是最能体现小区智能化星级标准的一个系统。 小区局域网采用1000M以太网为主干，100M交换至桌面的设计思想。 服务器、路由器、接入设备采用进口设备。,3.信息网络子系统,谢谢,