立项号： 1190810065主办单位：清华长三角研究院学术支持：哈佛大学 纽约大学从开发商到城市运营商，一个全新的地产时代正在呈现！清 华 大 学 地 产 金 融 与 商 业 模 式 创 新 进 修 项 目清华大学唯一的高端国际化地产项目 学术支持：哈佛大学 纽约大学 剑桥国际中国的房地产市场正在经历一个巨变时代！如果说过去的十年房地产还是一个粗放经营、野蛮生长的时代，那么未来中国的市场将成为一个品牌和产业升级的时代。在未来的中国房地产市场中，地产商们如果继续延续一手买地一手卖房的既有模式，未来将面临企业发展的困境。房地产业必须改变，在为自己正名的同时，也要寻求适合自己的新的经营与管理模式，走创新发展的道路。一个企业的发展，必须与国家的需求相契合，对于开发商尤其如此。从国家“十二五”规划的发展需要来看，城市经营将成为地产商未来的主流盈利模式，为 求 产 业 升 级 ， 解 决 政 府 和 房 地 产 开 发 企 业两 者 的 有 限 性 ， 寻 求 两 者 优 势 互 补 的 “城市运营商”的概念从去年年中开始被不断提出，并有众多的企业与地方政府已经开始践行。如何在严厉的政策调控下解决融资问题？如何拓展房地产业的金融模式？如何利用城市化的快速进程去寻找企业的发展机会？如何在中央政府有关政策屡屡调整的前提下规避房地产开发风险？如何在复杂多变的经济形势下调整企业的商业模式，使企业拥有持续不断前进的动力？在纽约大学房地产学院、剑桥国际房地产学院、美国哈佛肯尼迪政府学院的专家支持下，聚集国内外百余位资深专家学者、政府决策者、著名企业家，凝聚千余位成功企业家智慧的“清华大学地产金融与商业模式创新进修项目”开始启动！【点 评】纵观世界上著名的大企业，大公司，没有一家不是在某个时期以某种方式通过资本运营发展起来的，也没有哪一家是单纯依靠企业自身利润的积累发展起来的。 诺贝尔经济学奖获得者 美国经济学家/斯蒂格勒今天企业间的竞争已经不是产品间的竞争，而是商业模式的竞争，商业模式必将成为行业分化的最重要杠杆。 世界级管理学大师/彼得德鲁克什么叫成功？能让钱跟着你走，就是成功了，否则，规模再大都不叫成功 万通控股/冯仑 金地=金融+地产 金地集团董事长/凌克在未来几年里，具有城市运营商素质的房地产开发商，将开辟中国房地产业一个全新的时代，成为游戏规则的制定者和游戏规则的颁布者。 著名房地产策划人王志刚【课程设置】 第一模块： 宏观经济与房地产发展 第二模块：城市运营商与地产企业转型 当前世界城市发展与城市房地产的格局 城市发展与城市运营商“十二五”规划与当前宏观调控 城市运营商的运作模式中国经济与房地产业的发展 城市运营与地产企业的未来第三模块： 旧城改造与保障性住房 第四模块： 商业地产开发与运营土地金融与旧城改造 城市综合体的选址与定位投资保障性住房的政策利用 业态组合策略、商圈的分析及定位保障性住房与债券融资 商业地产招商与运营第五模块：产业园区规划与产业地产开发 第六模块：养生、养老产业开发与运作产业集群与区域发展 养老产业在中国的发展与目标定位科技园区、文化创意园区、生态园区等规划与运营 养老住区商业模式与价值工程产业政策性融资与产业地产的运作 养生、养老产业的商业运营与经营运作第七模块:旅游地产开发与运营 第八模块： 国学智慧与企业家人文修养旅游地产开发模式与融资策略 易经与领导智慧旅游地产的开发与国家政策 儒、法、道与中国文化旅游地产的商业运营 商道与孙子兵法第九模块： 资本运营与项目融资 第十模块：地产企业商业模式再造国内外上市融资 一二级开发联动BT 项目与地产开发 一体化运作模式私募基金与风险投资基金 房地产业发展与地产商业模式再造房地产投资信托基金（REITs) 美国模式 VS 香港模式 VS 新加坡模式第十一模块： 城市规划与基础设施建设 第十二模块： 国家战略与安全城市公共产品的均衡提供 国际战略形势与中国周边安全城市基础建设与地产企业的业务拓展 当前世界经济格局与中国经济转型公共交通、轨道交通与 CBD 规划中的地产机遇 中国能源战略与军事手段第十三模块：宗教与信仰 第十四模块：创新思维与行动绩效三大宗教的核心教义 思维导图引发的大脑海啸社会和谐与宗教信仰 水平思考的艺术佛学与禅宗 用创新力提升行动效能特色服务：项目与资金的对对碰（自愿参加） 选修课程： 海外学习（自选，费用自理）为参加企业提供优秀商业计划书样板，提供商业计划书撰写说明与优秀商业计划书示例；学员们可以拿出计划融资的项目及自己撰写好的商业计划书 ，通过同学会定期组织的融资沙龙活动与国内外知名的各类投资公司、基金公司面对面沟通交流，以期达到融资的目的。1. 考察美国的城市发展与社区规划；2. 考察日本的城市综合体、产品的精细化设计及老年社区规划与设计3. 参观考察英国的城市建设与养老产业，在英国剑桥房地产学院聆听教授演讲【同学联谊会】申请加入“清华长三角同学会” ，参加定期的参观考察、与休闲沙龙活动； 【学习对象】 房地产及相关行业企业的董事长和总经理； 产业园区运营公司董事长及总经理； 各地、区、市、县书记及市长、区长、县长； 各园区开发区的领导； 各级政府分管城市管理、城市运营、城市建设规划的主要领导； 【学习回报】 以投融资为主线，分析房地产行业的经营与创新思路、提升管理智慧； 借鉴国外的经验，系统学习城市运营商的经营流程； 实地考察学习行业领先者的资源整合能力，学习投融资新方式； 加入清华长三角同学会，增进人脉关系、搭建合作与交流平台； 企业类与政府类同学班级间活动，共同学习讨论、互传管理经验；【学习方式】经典课程讲授、专属尊贵沙龙、同学会的定期论坛活动【学 制】学制一年半。每 2 个月到清华大学学习 3 天(周五至周日) 【开学时间】 2012 年 3 月 15-18 日【学费标准】 人民币 68600 元/人（含国内学习期间的专家费、听课费、资料费、场地费、茶点费和证书费、国内学习期间的外国专家翻译费，不含学习期间交通、食宿费用）【证 书】学员完成全部课程，由清华大学教育培训管理处统一颁发清华长三角研究院主办的“地产金融与商业模式创新进修项目”结业证书，加盖“清华大学教育培训证书专用章”钢印和公章，证书编号可登录清华大学教育培训与认证网站查询，网址：http:/www.qinghuapeixun.com【主办单位电话】 01062716751 15910987848 联系人 ：王东旭老师【以往部分授课专家】劳伦斯.萨默斯 世界银行首席经济学家爱德华.摩襄特 美国商业地产开发专家戴维希金斯 著名房地产投资和金融权威专家智宗禅师 普陀山佛教学院徐 杨 知名商业地产管理专家梁家栋 香港地产行政师学会创会主席及会长司徒文聪 黑石集团盈石资产管理 CEO金岩石 国金证券首席经济学家巴曙松 国务院发展研究中心金融研究所副所长 陈秉正 清华大学教授、博士生导师 陈春花 华南理工大学工商管理学院教授金一南 国防大学战略研究所所长范恒山 国家发改委地区经济司 房西苑 国内有名的兼并与收购的投融资专家陈 淮 建设部政策研究中心主任于宝刚 金诺投资管理公司副总裁刘建华 摩立摩根集团公司 中国区总裁郭宝平 国土资源部执法局夏 斌 国务院发展研究中心金融研究所所长王 欧 证监会研究中心副局级研究员李伏安 中国银监会业务创新监管协作部祁 斌 中国证监会聂梅生 全国工商联房地产分会会长穆怀朋 中国人民银行金融市场司顾 强 工业与信息化部规划司王永平 中国商业地产联盟秘书长肖冰 达晨创投执行总裁郑锦桥 嘉富诚国际资本有限公司董事长楼宇烈 北京大学宗教研究所所长 庄雅典 美国纽约州注册建筑师【清华大学教育培训咨询与投诉热线】 400-818-0909地产金融与商业模式创新进修项目报 名 申 请 表姓 名 性别 出生日期 身份证号国籍 专业 职 务 从业年限单位名称通讯地址 邮编手机 电 话 传真Email 网 址个人工作经历年 月 年 月 工作单位及部门 所担任职务 将报名表填好后传真至： 010-80119171 。经审核确认后发送“入学通知书” ，学员收到入学通知书后办理汇款手续，并将银行汇款底联传真至招生办公室 请将学费通过银行汇入清华大学指定帐户户 名：清华大学（908）开户行：工行北京分行海淀西区支行帐 号：0200004509089131550 汇款用途：地产班 XXX 学员学费 联 系 人：王东旭老师 15910987848填表日期： 年 月 日