贵族竞艳 顶尚风云,贵族礼遇，表里如一,贵族竞艳顶尚风云,一次名流云集的聚会,一场空前的传播盛宴,活动前言 Activity preface,活动分析 Activity analysis,活动安排 Activity arrangements,危机公关 Crisis PR,效果预估 Effect estimates,通过上市会，塑造英伦上流社会的生活方式，而不是简单的将奢华元素的堆砌。 进而塑造*国际成都顶级别墅区的形象。,活动前言 Activity preface,活动安排 Activity arrangements,危机公关 Crisis PR,效果预估 Effect estimates,活动分析 Activity analysis,我们面临的问题： 1.周围大盘林立，活动纷纭，如何打造首屈一指的顶级上市会？ 2.如何实现高品质的活动，避免高端元素的低品质堆砌？ 3.如何实现活动传播的最大化？,前期造势，媒体宣传,活动内容，上市会,60%,40%,一切以传播为先导 不断释放活动亮点 夺取高端人群的关注点,以传播为先导,夺取目标人群关注点,一切以传播为先导，不断的释放活动亮点，将每一个活动亮点事件化、新闻化、趣味化，从而迅速夺取高端人群的关注点，在他们之间塑造*国际社区纯正、顶级贵族品质形象,活动前言 Activity preface,活动安排 Activity arrangements,危机公关 Crisis PR,效果预估 Effect estimates,活动分析 Activity analysis,生态以纯正英伦风格为主线，以水文明为特质，将整个地块规划为水岛式布局，使各个组团宛如独立的承办又呈现出相得益彰的格局，以世界级的规划标准，展现一个现代的英伦风格世外桃源。,再掀3D狂潮全息投影超前展现*国际社区风貌,以创建成都最大的3D全息投影画面为新闻点，使得项目景观如空中花园般实景出现在来宾周围。 让来宾如穿越时空一般，身临其境的感受项目的自然生态。,礼里现市鸟语花香,以真实花鸟围绕项目沙盘，动静结合展示项目未来的生态环境,英伦贵族一部英国贵族史告诉我们，一个社会群体之所以“贵”，不在其显赫的社会地位或巨额财富，更不在其“炫耀财富”的生活方式，而是其对于文化、生活、地位、品质的精准诠释。,世界顶级礼帽设计师Stephen Jones与Philip Treacy带来奢华体验,Dress是必要的，高跟鞋是必穿的，珠宝也总得戴上一两件，只有礼帽，并非必需。从这种意义上说，只有帽子，才是整身行头中真正的奢侈品。帽子满足了女人们爱幻想的渴望，也把衣服变成了真正的时装 。,英国曼科维尔英式私人管家亮剑蓉城,“英国曼科维尔”英式私人管家是世界管家服务领域的最高级别，通常受聘于世袭贵族和亿万富翁的大家族，管理着一支包括家庭教师、厨师、侍卫、花匠、裁缝、保姆、仆人、马车夫、酿造师等的服务团队。而我们将邀请他们海选一批优质青年进行专业的贵族服务培训，为来宾提供现场贵族服务。,有影响力的人他们不一定对于社会、国家有着卓越的丰功伟绩，但他们端正的品行、优良的操守、备受推崇的生活方式都足以让人们感受到他的影响力。,英国专业管家行会Robert McDermott先生空降蓉城带来纯正贵族生活,Robert McDermott先生拥有传奇的人生经历，他曾在西方国家四、五星级酒店担任过包括管家直至总经理的各种职务。又在名门旺族的古老城堡中多年从事家庭管家工作。他作为英国专业管家行会会长，对什么事纯正的贵族生活拥有着绝对的发言权。,“邦德来袭“007首位扮演者Sean Connery爵士抵蓉,1962年，007第一部诺博士完工上映，收到了空前的成功和票房，同时也成就了一位永留影史的影星SEAN CONNERY。这位“本世纪最性感男人”与“最理想的父亲”，还在2007年7月5日被英国女王伊丽莎白二世授予爵士头衔，成为了颇具传奇色彩的“千年骑士”。他的光临无疑为活动本身锦上添花。,有影响力的物他们的影响力不一定是其昂贵的价格、不一定其罕有的数量，而是其所讲述的一段故事，一段传奇。,爱无止尽2010卡地亚LOVE系列全新力作,每一年，卡地亚都会与爱情真诚相约，以其永恒的潮流经典系列，全新编织或续写她与倾心承诺间的紧密联结。而今年她与你相约天府之国。,夜舞霓裳英伦古典宫廷及传统服饰秀,他们见证了女皇伊丽莎白一世带领民众顺利度过宗教改革的混乱时期，也见证了戴安娜王妃的音容笑貌，英伦古典宫廷及传统服饰伴随着一代又一代人一起见证着历史的车轮飞速转动。,“马路主人”(Routemaster)红色双层巴士蓉城巡礼,“马路主人”(Routemaster)红色双层巴士作为深受世人喜爱的英国象征之一，亮相了2008年北京奥运会，也长途跋涉穿越抵达世博为英国馆拉拢人气。而现在他将以*国际社区的专用交通工具的身份穿梭在成都与都江堰之间。,君临天下法国波尔多拉菲庄酒王抵蓉,拉菲酒庄，它是波尔多评级61个最优秀名庄中的第一位，也是最贵一瓶葡萄酒的纪录保持者。产自拉菲酒庄的每一瓶红酒都拥有着傲视天下的君王气质。酒王归蓉，势必君临天下。,吉祥物其代表的是人类的精神文化缩影，反应的是民主文化的特性。一个吉祥物的形象诠释的是一种生活、文化、品质和地位。,百万英国纯种骏马来蓉安家,来自英国的纯种贵族骏马亮相蓉城，作为礼里国际社区的吉祥物，邀请大家一起为它命名。它未来将一直在项目现场客户可随时参观，并有专人每天带它在社区散步。,产品推介彰显贵族文化、贵族生活、贵族地位和贵族品质的聚会，云集国内外名流贵族，共同品鉴礼里国际社区荣耀上市。,特别订制纪念版请柬邀请来宾， 并依据传统英伦贵族通信方式将请柬蜡封 印上“*国际社区LOGO”,安排走红毯仪式， 来宾与特邀嘉宾一起步入红毯， 两侧设立媒体区， 将闪光灯聚焦红毯,定制签到本，以天鹅羽毛制作的古典钢笔沾上红酒签到，而红酒就是拉菲酒庄的酒王,现场将用钢琴与苏格兰风笛为特邀嘉宾与来宾一起把酒言欢、相互交流营造出英伦贵族聚会轻松愉悦的氛围,名流云集的皇家马会，来宾都会带上特制的礼帽，竞相展示。而现在重量级贵宾将佩戴由世界顶级设计师Stephen Jones与Philip Treacy量身定做的礼帽出席,由前期经过严格选拔，经过“英国曼科维尔” 特别培训的优质青年为现场客户提供皇室般的尊贵礼遇。而这些优质青年也将在以后的时间里，在项目现场提供持续的皇家服务。,推介。,现场通过互动投影与全息投影和项目讲解相结合的方式，在弹指间直观而具体的呈现*国际社区的整体规划及建筑理念。,现场展示项目沙盘，并以珍奇的花鸟装饰，让来宾看到未来*国际社区的天然生态环境,新闻传播点,再掀3D狂潮全息投影超前展现*国际社区风貌现场播报,礼里现市鸟语花香现场播报,世界顶级礼帽设计师Stephen Jones与Philip Treacy带来奢华体验时尚新闻发布会及贵宾定制,爱无止尽2010卡地亚LOVE系列全新力作新闻发布会及活动出席贵宾配饰提供,“邦德来袭“007首位扮演者Sean Connery爵士抵蓉新闻发布会及活动嘉宾出席,百万英国纯种马来蓉安家邀约组织媒体开展骏马的征名活动,“马路主人”(Routemaster)红色双层巴士蓉城巡礼首发仪式，现场巡游,君临天下法国波尔多拉菲庄酒王抵蓉发布会,夜舞霓裳英伦古典宫廷及传统服饰展览,英国专业管家行会Robert McDermott先生空降蓉城带来纯正贵族生活嘉宾出席活动，现场专访,英国曼科维尔英式私人管家亮剑蓉城组织新闻发布会，与电视媒体制作专题报道“曼科维尔英式私人管选拔及培训”,活动前言 Activity preface,活动安排 Activity arrangements,危机公关 Crisis PR,效果预估 Effect estimates,活动分析 Activity analysis,*国际社区通过此次活动，将会成为成都乃至中国的顶级人居国际社区， 将会成为上流社会的代名词，在高端人群之中留下根深蒂固的纯正顶级贵族品质形象。,活动前言 Activity preface,活动安排 Activity arrangements,危机公关 Crisis PR,效果预估 Effect estimates,活动分析 Activity analysis,针对媒体可能因对活动的错误理解，而产生的负面报道,活动前与主要媒体进行面对面沟通 撰写统一新闻通告发放给媒体 为媒体准备报道费用,突发事件的处理,安排专人接待特邀嘉宾，避免出席嘉宾因交通不便，语言不通等问题造成的活动缺席及迟到现象 现场使用设备的反复检查及调试（必要时准备备用设备），预防仪器突发故障影响活动进程 安排足量安保人员，避免因特邀嘉宾而吸引到的不必要人群聚集，从而影响活动的正常进行（必要时联系公安机关人员进行现场次序维护） 安排急救车待命，预防活动中突发伤病得到及时的救治,活动传播的基调可能因措辞而导致政策性失误,聘请资深媒体人做为传播顾问，发掘传播点的同时规避政策性失误 组建专门的传播团队，协助传播顾问完成活动的有效传播,谢谢！,绿地集团宝山项目,整合推广包装方案,宝山楼市发展简报,从政府规划看宝山 迎合长三角发展战略 加快区域形象转 宝山区作为上海北翼连接长江三角洲沿江城市发展带上的重要门户；09年土地公告 中165块工业用地中，宝山区仅有8块。其它主要分布在南汇、奉贤、金山、嘉定松 江等地。从以上数据看，政府不但要把宝山打造成精品钢制造、物流航运等产业集 聚区，更要促进生态、生活、生产协调发展，是宝山成为具有辅城功能的现代化滨 江新区。 政府在新城空间结构上构想的“一心、三组团”已见雏形。在交通、教育科 研、文化、医疗卫生、体育、邮政、环卫、等配套设施上也在向易居城市发展完善。,从土地供应看宝山 市内“一地难求” 宝山“半壁江山” 上海今年公告出让的土地收入已高达526.1141亿元,其中住宅土地卖了291.9147亿元, 两项数据均领衔全国。分别比2007年、2008年增加5.7%、16.0%。102块住宅、商业、办公用地中，市内地块仅9块。其中位于市中心区静安寺附近的“静安小亭”地块，出让土地面积不足九千平方米，挂牌起拍价高达人民币七点四亿元，每平方米地价近八点五万元，徐汇区1副面积不足0.4824公顷的住宅用地，起始价格20000万元，且提出要求苛刻，市内土地呈现“寸土寸金”，“一地难求”。2009年最早亮相的总建筑面积超过了30万平方米的大型住宅土地全部在郊区，今年出让的102块非工业土地中，其中宝山就有14块，其它主要分散在松江、闵行、奉贤、南汇、青浦等外环以外，城市加快向郊区发展，宝山将成城市副中心“半壁江山”,从销售价格看宝山 价格上涨强劲 区域发展潜力无限 19月份，从商品房销售价格看，剔除配套商品房，宝山区商品房平均销售单价7814元/平方米，同比增长7.8。友谊地区的住友宝莲府邸（别墅）9月有销售，均价高达35675元/平方米；罗店地区因金罗店以销售别墅为主，所以平均销售价格与南部地区相近；随着地铁一号线的延伸，带动了庙行地区的房地产销售价格，月浦、顾村、淞南和杨行地区的商品房价格也有不同程度的提高，地区差价逐步缩小，商品房整体销售均价在提高。,从销售面积看宝山 据宝山区统计局的统计：1-9月份，宝山区房地产开发企业共实现商品房销售面积241.06万平方米，同比增长83.4，商品房销售额157.97亿元，同比增长86.3。为了更准确地反映商品房销售的实际增长情况，剔除配套商品房销售，宝山区共实现商品房销售面积171.23万平方米，同比增长69.1，商品房销售额133.80亿元，同比增长82.3。,从各版块成交看宝山 从地区看，随着大华板块的成熟，上大板块的崛起，大场地区的商品房销售在宝山区仍占据首位，共实现商品房销售面积54.5万平方米，同比增长1.6倍，销售额42.82亿元，同比增长1.6倍。近年来，依托“四高小区”的建设，顾村地区的房地