广广州州金金笔笔厂厂宿宿舍舍微微改改造造项项目目 招标文件 招 标 单 位：广州市海珠区人民政府赤岗街道办事处 招标代理单位： 广东科信工程管理有限公司 日 期： 2020 年 9 月 目 录 第一章投标须知 .3 一、投标须知前附表.3 二、投标须知修改表.8 三、投标须知通用条款.17 第二章开标、评标及定标办法 .29 一、开标、评标及定标办法修改表.29 二、开标、评标及定标办法通用条款.35 第三章合同条款 .53 第四章投标文件格式 .54 第五章技术条件（工程建设标准） .58 第六章图纸及勘察资料 .59 第七章工程量清单 .60 第八章最高投标限价 .61 第一章投标须知第一章投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用 GZZB2018-3GZZB2018-3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明， 所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知投标须知 通用条款通用条款和和开标、评标和定标办法通用条款开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注可选择部分的选择使用，均已在本表中注 明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广州市海珠区人民政府赤岗街道办事 处 项目建设管理单位：/ 招标代理：广东科信工程管理有限公司 设计单位： 广州市从化建筑设计院有限公司 监理单位：/ 检测机构：/ 22.2 工程名称广州金笔厂宿舍微改造项目 32.2 建设地点 广州市海珠区赤岗街道（东至江海大道，南至红卫新村西路， 西邻赤岗苑，北至碧映路） 42.2 建设规模详见本工程招标公告 52.2 承包方式 由承包人按照本合同约定图纸范围工程内容和工程量清单实 行工程施工总承包，包括但不限于包工、包料、包工期、包 质量、包安全、包文明施工,包承包范围内工程验收通过、包 移交、包结算、包资料整理、包承包人应当购买的保险等。 综合单价承包、项目措施费包干。 62.2 质量标准 以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程标 准或以上。 72.2 招标范围详见本工程招标公告。 82.2 工期要求年 月 日计划开工，施工总期：270 日历天。 93.1 资金来源市、区财政资金 104.1 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告。 11 资格审查方式详见本工程招标公告。 1213.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价，按国家、省有关计价规范执行。 项目条款号内容说明与要求 1315.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起） ，如出现异议或投诉，则投 标有效期自动延长至异议或投诉处理结束。 1416.1 投标保证金 10 万元人民币，缴纳时间在递交投标文件截止时间前。 1）投标保证金可采用转账、现金、支票、投标保函、投标保 证保险等形式提交，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。 2）如采用转账、现金或者支票形式提交的，保证金从投标人 基本账户递交，由广州公共资源交易中心代收（操作指引详情 见广州公共资源交易中心网站） 。缴纳情况以开标时广州公共 资源交易中心查询为准。 收款单位：广州公共资源交易中心 银行账号：44001583404059333333 开户银行：中国建设银行广州市天润路支行 3）如采用投标保函或投标保证保险的形式提交的，在开标前 不强制要求提交纸质原件，由中标候选人在中标候选人公示前 提交并在网上公示，但投标人应在投标文件中提交投标保函或 投标保证保险扫描件并加盖投标人印章。 备注：备注： 1.对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不 响应招标文件而予以拒绝，责任由投标人自负。 2. 投标保证金有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效 期延长的，投标保证金有效期应相应延长，且延长后的有效 期应满足前述要求。 3. 投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索 即付、不可撤销的保函，担保金额不得低于上述金额，否则 投标人的投标文件将被否决。 155 踏勘现场 时间：自招标公告发布之日起具备现场踏勘条件； 方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘； 现场详细地点：广州市海珠区赤岗街道（东至江海大道，南 至红卫新村西路，西邻赤岗苑，北至碧映路） 168 投标答疑 1. 疑问提交时间：在递交投标文件截止时间 18 天前提出； 2.形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心交易平台 提交。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期 前 15 日 4.进入到提问区域的密码为 123456。 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1、8.2 款。 具体要求：按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南 进行操作，详见：广州公共资源交易中心网站(sdf.lkj/ )服务指南栏目。提问一律不得署名。 1720.1 投标截止时间2020 年 月 日 时 分（北京时间） 。 项目条款号内容说明与要求 1820.1 开标开始时间和 地点 1、开标开始时间：2020 年 月 日 时 分（与投标截 止时间为同一时间） ，地点：广州公共资源交易中心部第 开标室。 2、递交投标文件备用光盘时间：2020 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资 源交易中心第 开标室。(安排在投标文件截止时间前 15 分钟至投标文件截止时间） 。 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相 关信息。 1926 开标评标办法 方式一：选取方法办法七（适合综合评分法四，技术标与经 济标同时开启） ； 综合评分法（技术标与经济标同时开启） 。 投标人总得分=技术得分（20 分）经济得分(100 分)经 济得分权重（80%）。 总得分相同的投标文件，以技术分较高的排前；技术分均相 同的投标文件，以报价较低的排前；报价与技术得分均相同， 则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用以差额选举 的记名投票方式决定先后顺序，确定投标人的排序。 2029.1 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金或履约保函为中标价款的 10%。 21 最高投标限价本项目最高投标限价为人民币 19987702.74 元。 22 非竞争费用 本项目绿色施工安全防护措施费为 1316694.66 元，暂列金 额为 1411299.80 元。 （需要根据公布函填写）详见招标控 制价公布函。 （未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员 会按照招标文件规定的金额进行修正） 23 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。 24 计算评标参考价 的等分点值 本款不适用。 25 进入第二阶段评 审的家数 本款不适用。 项目条款号内容说明与要求 26 工程成本警戒价 工程成本警戒价为 18388686.52 元(按最高投标限价的 92%设 置） 。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施 工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价 格表、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判 定其是否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发 现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价， 使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人 作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或 者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以 低于成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒 价由招标人决定。 27 第一阶段各分值 的权重 本款不适用。 28 评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。 29 企业综合诚信评 价分数 本项目不适用。 30 第二阶段投标人 名次的排序方法 （适用于办法一、 办法二） 本项目不适用。 31 经济分相同情况 下的排序方法 （适用于办法三、 办法四） 本项目不适用。 32 第二阶段投标人 名次的排序方法 （适用于办法五、 办法六） 本项目不适用。 33 13.4、1 3.5.2 合同价款的调整 办法 按合同条款相关约定调整。 项目条款号内容说明与要求 34 建设工程质量检 测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号） 第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位 依法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致 的，以此条为准。建设单位和中标人均不得委托近二年（从 招标公告发布年度起逆推 2 年的 1 月 1 日起至投标截止时间 止）因伪造检测数据、出具虚假检测报告被各级建设行政主 管部门或市场监督管理部门行政处罚或通报的检测单位负责 本项目的检测工作。 35 分包 不允许； 允许：分包内容要要求： 分包金额要求： 对分包人的资质要求： 对分包人的其他要求： 36 电子招标投标解 密失败及突发情 况的补救 1、按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。 详见：广州公共资源交易中心网站发布的房屋建筑和市政 基础设施工程全流程电子化项目专章 。 2、提交投标文件光盘备用 投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF 格式）刻入光盘 （1 份） ，在投标须知前附表第 18 项规定的时间、地点提交备 用。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加 盖投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。 递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提 交备用投标文件光盘。如果投标人没有按规定通过交易平台 网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也投标人也 可不提交备用