广州铁路职业技术学院迁建工程（第一批房建广州铁路职业技术学院迁建工程（第一批房建 工程）施工总承包工程）施工总承包 招招标标文文件件 招 标 单 位：广州市建设工程项目代建局 招标代理单位：北京中交建设工程咨询有限公司 日 期： 2018 年 月 目录目录 第一章 投标须知1 一、投标须知前附 表1 二、投标须知修改 表6 三、 投标须知通用条款 13 第二章 开标、评标及定标办 法14 一、开标、评标及定标办法修改表14 二、开标、评标及定标办法通用条款19 第三章 合同条款 30 第四章 投标文件格式 31 第五章 技术条件（工程建设标准） 53 第六章 图纸及勘察资料 75 第七章 工程量清单 76 第八章 招标控制价 77 第一章第一章 投标须知投标须知 一、投标须知前附表一、投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明， 所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条投标须知通用条 款款和和开标、评标和定标办法通用条款开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款 可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目条款号内容说明与要求 11定义 招标人（即发包人）： 广州市建设工程项目代建局 招标代理：北京中交建设工程咨询有限公司 设计单位：广州市城市规划勘测设计研究院 监理单位：/ 22.2工程名称广州铁路职业技术学院迁建工程（第一批房建工程）施工总承包 32.2建设地点广州市增城区 42.2建设规模 广州铁路职业技术学院迁建工程总建筑面积约 34 万平方米，主 要建设内容包括教室及图书馆、实验实训场所、行政用房、学生 宿舍及教师值班用房、食堂、生活福利及其他附属用房、室内体 育用房、会堂及学生活动用房等。 本次招标的第一批房建工程为学生宿舍（C11、C12）及食堂 （C2） 。总建筑面积 31659.7 平方米，单体最大建筑面积为 17843 平方米，单跨最大跨度为 10.25 米，最高层数为 7 层、高度为 23.7 米，无地下室。 52.2承包方式 由承包人按照本合同约定范围和图纸内容实行工程施工总承 包，包括但不限于包工、包料、包质量、包安全生产、包文 明施工、包工期、包通过工程验收、包移交、包结算的组织 实施工作和资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、 包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编 制（须满足规划等各专项验收要求）等。 62.2质量标准 一次竣工验收合格，确保且必须取得广州市建设工程优质奖。 72.2招标范围 招标内容包括但不限于: （1）本次招标范围内的土建工程、装饰装修工程、安装工 程（含电气照明、给排水、消防系统、通风系统、弱电系统 (不含工信委立项内容)、电梯工程、项目临时工程（含临电 接入工程、临水接入工程、临时道路工程、校园围蔽等）等。 本次招标内容不含外电接入工程（10KV 供配电工程）、信息 化工程（工信委立项内容）。 具体以招标文件、招标图纸、工程量清单及有关资料说明为 准。 （2）施工总承包管理和配合服务，包括对本项目由招标人另 行发包的专业工程实施总承包管理和配合服务，具体内容以 招标文件为准。 82.2工期要求2018 年 12 月 31 日计划开工，总工期：730 日历天。 93.1资金来源财政资金。 104.1 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告 11资格审查方式资格后审 1213.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计 机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据 （适用于纳入年度审计项目计划的项目）。 1315.1投标有效期 120 日历天（从投标截止之日计起）。 1416.1投标担保 1.收取方式： 方式一：由广州公共资源交易中心代收。 2.投标保证金额度：50 万元（在招标过程中不可调整）。 3.缴纳时间：开标前缴纳，到账情况以开标时广州公共资源 交易中心查询的信息为准。 4.投标保证金的相关事宜详见招标文件 16 款。 155踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行考虑。 168投标答疑 1.方式：网上答疑。 2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日。 3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15 日。 4.进入到提问区域的密码为 123456。 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。 6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交 易中心网站“招标答疑”专区发布。 1717.1投标文件份数 技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套），5 份副本。 经济标投标文件：1 份正本（含经济标报价套价软件版、XML 版和 Microsoft Excel 软件版等电子文件一套），5 份副本。 独自分开的封包数共为 4 包。 经济标投标文件 1 份正本需包含综合单价分析表，中标后按 招标人要求提供该部分综合单价分析表副本的书面资料。 1819.1 投标文件提交及 截止地点和时间 收件人：广州市建设工程项目代建局。 地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知 开始接收投标文件时间：2018 年 月 日 时 截止时间：2018 年 月 日 时 办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料，办理投标登记时，须按招标公告第九条规定提供相关资料， 否则投标文件将被拒绝接收。否则投标文件将被拒绝接收。 1920.1 开标开始时间和 地点 方式二（技术标与经济标同时开启）： 开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公 共资源交易中心 室 2026开标评标办法 方式一：评标办法四（综合评分法二，技术标与经济标同时开 启） 。 第一阶段得分=技术标项目管理机构能力得分得分权重 （80%）综合诚信评价排名得分诚信综合评价分数权重 （20%） 第二阶段得分=技术标企业资信得分得分权重（20%）+经济 分经济分权重（80%） 2129.1履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%(以银行保 函形式提供） 。 22招标控制价本项目招标控制价为人民币 109843145.50 元。 23非竞争费用 本项目安全文明施工费为 8863344.13 元，暂列金额为 7723013.09 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标 委员会按照招标文件规定的金额进行修正。） 余泥渣土运输与排放费为 85968.78 元。（未按招标文件规定 的金额填写的，该投标人的投标将被否决。） 24保修期按照建设工程质量管理条例规定。 25 计算评标参考价 的等分点值 计算评标参考价的等分点值 X 从0,100 整数中通过摇珠机 随机抽取。 26 进入第二阶段评 审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过 技术有效性审查的投标人数量在3,9中的） 。 将第一阶段得分由高至低排序，前9 名投标人进入第二阶段 评审（适用于通过技术有效性审查的投标人大于 9 家的） 。 注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。 27工程成本警戒价 工程成本警戒价为 98858830.95 元(招标控制价的 90%)。对低于 该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单 价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、投标人成本分 析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业自身成 本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他 投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别 成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。 投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员 会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。 28 第一阶段各分值 的权重 技术分权重为 80%，诚信综合评价分数权重为 20%。 注：诚信综合评价得分权重按广州市住房和城乡建设委员会关 于完善施工和监理企业诚信综合评价体系的通知 （穗建规字 201819 号）规定执行。技术分权重=100%-诚信综合评价得 分权重。 注：本阶段技术分评审标准取自技术标详细审查评分表一 。 29评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。 30 企业诚信综合评 价分数 本项目的企业诚信综合评价分数，以施工企业-房屋建筑施工 总承包排名为准。 31 第二阶段投标人 名次的排序方法 （适用于办法一、 办法二） 选取方法 方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排 序。报价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技 术得分均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前； 如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委 员会经济标评审组采用随机方式，确定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小于等 于工程成本警戒价的标准分为2组。首先，对于小于或等于工 程成本警戒价的，评标委员会从序号1开始随机确定投标人的 排序，若仅有1名投标报价小于等于工程成本警戒价的，该投 标人为第1名；其次，对于大于工程成本警戒价的投标报价由 低至高进行排序，序号接上一组。 方法三： （由招标人自行确定） 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出现 该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人 的排序。招标人可采取其他方法随机确定排序，操作步骤应 在招标文件中明确。 32 第二阶段得分相 同情况下的排序 方法 第二阶段得分相同的投标文件，以报价较低的排前；报价 均相同的投标文件，以企业资信得分较高的排前；报价与企 业资信得分均相同，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存 在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采 用随机方式，确定投标人的排序。 注：随机方式确定排序的具体操作步骤为：由评标会对出 现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标 人的排序。 33 13.4、1 3.5.2 合同价款的调整 办法 按合同条款相关约定调整。 34 建设工程质量检 测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）第十 二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托， 不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的，以此条为准。 35 广州市本级财政 性资金投资施工 招标项目 按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条 例实施细则（试行）执行。 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。 二、投标须知修改表二、投标须知修改表 声明：本投标须知使用声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-1.3GZZB2010-007-1.3 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款 不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用 条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：sdf.lkj/113.108.174.135/）下）下 载查阅。载查阅。 条款号：条款号：2.5 修改类型：增加修改类型：增加 现文：现文：2.5 根据建设工程质量检测管理办法 （建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工 程质量、安全检测业务应