1,建设工程经济,2,概述,1、一个字“难” 2、因为难所以在学习时不知如何入手 3、在不知如何入手的时候感觉越看知识点越多 4、有了这种感觉所以每年通过率都比较低（实务） 5、听别人这么一说，心理上感觉如此，所以越发感觉到难了。,你对建设工程经济的整体感觉怎样？,3,一、本门课的知识结构,建设工程经济 共4章， 30节（第一章9节，第二章11节，第三章8节，第四章2节）， 121目（第一章29目，第二章39目，第三章43目，第四章10目）， 若干条,4,二、本门课的考试特点,考试客观题主观化，重点突出，考察考生对知识点的灵活运用能力。以理解性记忆为主，听课更有必要，能起到事半而功倍的效果。通过听课收获：,1.梳理出考试内容，把考试用书变薄；,2.知道考试考什么，怎么考；,3.真正掌握考试重点，并做到以不变应万变；,4.把复杂的知识点简单化。,5,四、本门课的命题变化,（2005年真题1）现金流入与现金流出之差称为（B ）。 A现金流量 B净现金流量 C净现金 D纯现金,（2005年真题38）、公式(施工机械台班消耗量机械台班单价)是(D )的计算公式。A.机械台班单价B.台班折旧费C.运输损耗率D.施工机械使用费,6,7,8,9,2010年考试动向： 考试总体要求不变；命题思路基本不变； 考试难度基本不变；考试内容略有变化。,10,lZl0l000 工程经济,11,考点分布,12,12101010 资金的时间价值,1Z101011 掌握利息的计算 1Z101012 掌握现金流量图的绘制 1Z101013 掌握等值的计算 1Z101014 熟悉名义利率和有效利率的计算,13,2007年考题,1某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元，按季计算并支付利息，季度利率2，则一年支付的利息总和为（ A）万元。A8.00B8.O8C8.24D8.40,14,2006年考题,13、利率与社会平均利润率两者相互影响，（A） A.社会平均利润率越高，则利率越高 B.要提高社会平均利润率，必须降低利率 C.利率越高，社会平均利润率越低 D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动,15,2007年考题,61.已知折现率i0，所给现金流量图表示( ABC )。 A.A1为现金流出 B.A2发生在第3年年初 C.A3发生在第3年年末 D.A4的流量大于A3的流量 E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等,16,2009年考题,55、某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元，对此项投资活动绘制现金流量图，则第6年末的现金流量可表示为（A）。A、向上的现金流量，数额为50万元 B、向下的现金流量，数额为30万元C、向上的现金流量，数额为30万元 D、向下的现金流量，数额为50万元,17,lZl01013 掌握等值的计算,18,2006年考题,14、下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（C）。A.F一定、n相同时，i越高、P越大 B.P一定、n相同时，i越高、P越小C.i、n相同时，F与P呈同向变化 D.i、n相同时，F与P呈反向变化,19,（2009年真题9）、已知某项目的净现金流量如下表。若ic=8%，则该项目的财务净现值为（C）万元。 A、109.62B、108.00C、101.71D、93.98,20,lZlOlO14 熟悉名义利率和有效利率的计算,一、名义利率的计算 名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即：rim 二、有效利率的计算 1. 计息周期有效利率, 即计息周期利率i:ir/m 2. 年有效利率, 即年实际利率。 由此可见，有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。,21,2009年考题,43、已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（C ）。 A、10.00% B、10.25% C、10.38% D、10.47%,22,2007年考题,2已知年利率12，每月复利计息一次，则季实际利率为（ C）。A1.003B3.O0C3.03D4.00,23,2007年真题,3. 每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次。2年末存款本息和为( C )万元。 A.8160.00 B.8243.22 C.8244.45 D.8492.93 解析：本题考核内容综合了资金的等值计算和有效利率转换，计算过程如下： 季度利率=4%/4=1% 半年实际利率=（1+1%）2-1=2.01%， 2年末存款本息和=2000(F/A，2.01%，4)= 8244.45,24,12101020 建设项目财务评价,lZ101021 掌握财务评价的内容 lZ101022 掌握财务评价指标体系的构成 lZlOl023 掌握影响基准收益率的因素 lZlOl024 掌握财务净现值指标的计算 IZl01025 掌握财务内部收益率指标的计算 lZl0l026 掌握财务净现值率指标的计算 lZlOl027 掌握投资收益率指标的计算 lZlOl028 掌握投资回收期指标的计算 lZlOl029 掌握偿债能力指标的计算,25,lZ101022 掌握财务评价指标体系的构成,26,lZlOl021 掌握财务评价内容,（2006年62）62、项目投资者通过分析项目有关财务评价指标获取项目的（ACD）等信息。 A.盈利能力 B.技术创新能力 C.清偿能力 D.抗风险能力 E.生产效率,27,lZlOl023 掌握影响基准收益率的因素,一、基准收益率的概念 资金成本 机会成本：是指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益。 投资风险 通货膨胀,28,lZlOl023 掌握影响基准收益率的因素,（2009年44）44企业或行业投资者以动态的观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平称为（ A ）。 A基准收益率 B社会平均收益率 C内部收益率 D社会折现率,29,lZlOl023 掌握影响基准收益率的因素,（2007年62）关于基准收益率的表述正确的有（ ABE）。A基准收益率是投资资金应获得的最低盈利水平B测定基准收益率应考虑资金成本因素C测定基准收益率不考虑通货膨胀因素D对债务资金比例高的项目应降低基准收益率取值E基准收益率体现了对项目风险程度的估计,30,lZlOl024 掌握财务净现值指标的计算,9、已知某项目的净现金流量如下表。若ic=8%，则该项目的财务净现值为（C）万元。（2009年考题）年份 1 2 3 4 5 6净现金流量-4200-27001500 2500 2500 2500A、109.62B、108.00C、101.71D、93.98,31,lZl0l026 掌握财务净现值率指标的计算,7、项目计算期内累计净现金流量为A，项目财务净现值为B，固定资产现值为C，流动资金现值为D，则项目净现值率为（C）。（2006年考题） A. A/C B. B/C C. B/(C+D) D. A/(C+D),32,IZl01025 掌握财务内部收益率指标的计算,5、某常规投资方案,FNPV(i1=14%)=160,FNPV(i2=16%)=90,则FIRR的取值范围为( )。（2007年真题） A.14% B.14%15% C.15%16% D.16% 答案： C FIRR=14%+160/（160+90）（16%-14%）=15.28%,33,lZlOl027 掌握投资收益率指标的计算,59、投资收益率是指投资方案建成投产并达到设计生产能力后一个正常生产年份的（C）比率。（2009年考题） A、年净收益额与方案固定资产投资 B、年销售收入与方案固定资产投资 C、年净收益额与方案总投资 D、年销售收入与方案总投资,34,lZlOl028 掌握投资回收期指标的计算,2某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为（ B ）年。 （2005年真题） A5.33 B5.67 C6.33 D6.67 = 6 1 + 400 / 600 = 5.67,35,lZlOl028 掌握投资回收期指标的计算,14.某项目建设投资为1000万元，流动资金为200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340万元。则该项目的静态投资回收期为(C )年。(2009年考题）A.2.35B.2.94C.3.53D.7.1 解析：=I/A=（1000+200）/340=3.53,36,12101030 建设项目不确定性分析,IZl01031 掌握不确定性的分析内容 lZl0l032 掌握盈亏平衡分析方法 lZlO1033 熟悉敏感性分析,37,lZl0l032 掌握盈亏平衡分析方法,一、总成本与固定成本、可变成本 (一) 固定成本：如工资及福利费(计件工资除外) 、折旧费、 修理费、无形资产及其他资产摊销费。 (二) 可变成本：如原材料、燃料、动力费、包装费和计件工资。 (三) 半可变 ( 或半固定 ) 成本：如与生产批量有关的某些消耗性材料费用，工模具费及运输费。借款利息视为固定成本。,38,2006年考题,8、项目盈亏平衡分析时，一般应列入固定成本的是（D）。A.生产工人工资 B.外购原材料费用 C.外购燃料动力费用 D.固定资产折旧费,39,2009年考题,11.某项目设计年生产能力为10万台，年固定成本为1500万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650元，单台产品营业税金及附加为150元。则该项目产销量的盈亏平衡点是(D )台。A.12500B.18750 C.27272D.37500 解析： BEP（Q）= CF /（pCUTU）=CF/p(1-r)-CU = 1500 / (1200 650 - 150) = 3.75(万台）,40,2006年考题,9、某项目年设计生产能力8万台，年固定成本1000万元，预计产品单台售价500元，单台产品可变成本275元，单台产品销售税金及附加为销售单价的5%，则项目盈亏平衡点产量为（B）万台。A.4.44B.5.00C.6.40D.6.74 BEP（Q）= CF /（pCUTU）=CF/p(1-r)-CU = 1000 / (500 275 500*5%) = 5(万台）,41,2007年考题,6某建设项目年设计生产能力10万台，单位产品变动成本为单位产品售价的55，单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5，经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台。若企业要盈利，生产能力利用率至少应保持在（ A）以上。A45B50C55D60,42,2007年考题,7进行建设项目敏感性分析时，如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢，与对方案超额净收益的影响，应选取的分析指标为（ C）。A财务内部收益率与财务净现值B投资回收期与财务内部收益率C投资回收期与财务净现值D建设工期与财务净现值,43,12101040 财务现金流量表的分类与构成要素,lZl0l041 掌握财务现金流量表的分类 lZl0l042 掌握财务现金流量表的构成要素,44,lZl0l041 掌握财务现金流量表的分类,8属于项目资本金现金流量表中现金流出构成的是（ B）。A建设投资B借款本金偿还C流动资金 D调整所得税,45,lZl0l042 掌握财务现金流量表的构成要素,三、经营成本 (一) 总成本费用外购原材料、燃料及动力费十工资及福利费十修理费十折旧费十摊销费十财务费用 ( 利息支出 ) 十其他费用 (二) 经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出 或 外购原材料、燃料及动力费工资及福利费+ 修理费 + 其他费用,46,2009年考题,8已知某项目的年总成本费用为2000万元，年销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100万元，则