房地产经营管理中海地 产合同范本大全 283P) 房地产经营管理中海地 产合同范本大全 283P) 合同范本大全 内部资料 注意保密 常用合同范本 目 录 1 前言1 2 人才寻访服务合同2 3 企业内部培训服务合同6 4 委托合同9 5 网站建设技术服务合同11 6 软件购买合同15 7 商标注册委托代理合同18 8 维修保养合同20 9 程控交换机维修保养合同23 10 速递业务协议书27 11 货物运输合同29 12 借款保证合同32 13 担保合同36 14 中外合资经营合同39 15 购销合同48 16 设计制作合同50 17 报章广告发布合同53 18 电视广告发布合同55 19 户外广告发布合同57 20 广告牌安装工程协议59 21 财产租赁合同61 22 样板房装修工程施工合同63 第 1 页 常用合同范本 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 组织现场活动协议书66 市场调研服务合同68 车辆服务委托协议71 授权委托书73 确认书（发展商）74 确认书（售一）75 确认书（售二）76 确认书（售三）77 确认书（租一）78 确认书（租二）79 确认书（租三）80 佣金确认书81 佣金承诺书82 业主独家代理委托书83 代收租金委托书84 委托代理协议书85 终止合同认定书86 退租协议87 商铺租赁合同88 房屋租赁合同（承租）91 房屋租赁合同（出租）95 房屋租赁合同（中介方）99 房产临时买卖合同103 居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书107 第 2 页 常用合同范本 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 拆迁承包合同108 消防自动报警工程承发包合同112 火灾自动报警监控联网系统用户安装工程合同115 建设工程设计合同119 施工图审查合同124 建筑工程合作设计协议书128 样板房设计合同书131 室内装修设计合同134 用地规划设计、咨询、报建合同140 设计顾问服务合同145 园林绿化设计合同148 建材订货合同151 钢材购销合同155 电梯买卖合同158 电梯安装工程合同162 玻璃幕墙工程施工合同166 拆楼排障协议书170 沉降观测技术服务合同书172 超声波检测合同175 环境检测鉴定服务合同177 抽芯检测合同179 单桩承载力静载试验技术服务合同181 桩基础工程施工合同184 冲孔桩补强工程施工合同188 第 3 页 常用合同范本 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 基坑支护施工合同190 挖孔桩工程施工合同194 冲孔桩工程施工合同195 橱柜购销与安装工程合同201 道路改造工程施工合同205 桥梁工程施工合同208 道路划线工程施工合同212 屋顶钢结构工程施工合同215 闭路电视监控系统安装工程承包合同217 煤气管道安装工程合同220 供配电工程施工合同224 环保治理工程合同227 回填渣土工程协议230 建设工程勘察合同231 工程建设监理协议书239 苗木工程协议241 种花泥土工程协议243 夜间照明灯具施工工程协议244 招牌工程制作协议246 主体施工合同248 装修工程合同253 租用钩机（机械）施工工程协议256 附件一、签订合同的基本常识 附件二、几个常用合同签订时应注意的问题 第 4 页 常用合同范本 前 言 为加强合同管 理，规范合同文本，避免签 约的盲目性，减少合同纠 纷，最大限 度的保护公司权益。我部特编订中海地产集团常用合同范本，现下发给各部门、 子公司，作为谈判与签订各类非政府规定格式文本合同的基础。各部门、子公司在签 订合同时，应注意以下几点： 一、 凡属于本范本涵盖范围内的合同必须以本范本所 载文本为基础，不得使用 外公司合同文本。 二、 各部门、子公司可根据实际需要，增补或变更某些具体约定的内容。 三、 对其它合同文本，各部门、子公司应以本范本为 基础，遵循合同签订的相 关原则及应注意的问题编写，并交由公司法制监察部审核后推行。 四、 签订合同应在合同所载明事务履行之前，非特殊 情况，不得出现事务完成 后再签订合同的行为。 五、 各部门、子公司在推行本范本的过程中，请及时 将相关意见与建议反馈给 公司法制监察部。 第 5 页 常用合同范本 人才寻访服务合同 合同编号 甲方： 地址： 电话(传真)： 乙方： 地址： 电话(传真)： 根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好合作的精神，就 乙方接受甲方委托，为甲方提供人才寻访服务事宜，经友好协商达成以下协议，双方共同遵守。 一、 务内容 甲方非独家委托乙方在中华人民共和国境内，按照甲方提供的职位要求，检索、筛选合 适的人选推荐给甲方，由甲方决定是否聘用。 此服务以非专有的方式提供，即：甲方有权委托任何第三方提供此项服务。 二、服务程序 1、招聘意向 甲方根据自身需要向乙方发出招聘意向书，提供单位背景资料、详细职位需求说明及招 聘期限并予以签署确认。 2、职位分析 乙方根据甲方的招聘意向，分析每一职位的人才分布情况及寻访猎取的难易程度，在 _个工作日内向甲方提出招聘方案。 3、寻访物色人选 乙方有权自主通过所有有效途径寻访物色适合甲方要求的人选，寻访物色过程中所产生 的法律责任由乙方承担。 4、初试及综合测评 对通过寻访收集到的入围者，乙方负责初试，对初试合格者进行有针对性的综合人事测 试，包括专业质素、心理、性格、领导力、应变能力、适应能力及职业倾向等专业测试， 并依据测试结果向甲方出具相应人选的测评报告。 第 6 页 常用合同范本 5、推荐与复试 乙方在签订合同后_个工作日内，向甲方推荐第一批候选人（不少于_人）。乙方 向甲方推荐的候选人资料应包括：详实的简历、面试评价报告、测评报告、人事背景调 查资料（包括薪酬待遇情况调查）。甲方根据乙方推荐的人选资料，进行面试、复审。 6、录用 乙方推荐的候选者，经甲方复试通过，双方达成协议，并在候选者与原工作单位办妥各 项离职手续的基础上办理正式录用手续并提供相关证明。 7、通知 甲方在与乙方推荐人员签订聘用合同之日起个工作日内将所聘人员的职位、年薪 等情况以书面形式通知乙方。 8、保证期 乙方推荐应聘人员的保证期为 个月，保证期自该被推荐人员入职之日起计算。 甲方录用乙方所推荐候选人后，若在保证期内因录用人员自身原因而被甲方终止雇佣， 或自行辞职离开甲方公司，乙方负责免费提供替代候选人，并保证在个月的时间内为 甲方聘请到合适人选，但甲方应在成功应聘者离职后 天内将情况以书面方式通知乙 方，并在首期费用已全部支付之后保证期才有效。 若乙方于收到甲方书面通知后的 个月的时间里，仍未能为甲方提供合适的候选人替 代之前的应聘者，乙方必须退还总费用的 %。 9、付款 甲方在成功应聘者到职之日起 日内支付首期服务费，余款作为保证金。保证期届满 后，如果甲方决定继续聘用，则应在保证期届满之日起 日内将该项保证金支付给乙方。 三、 标准及付款方式 1、甲方在乙方推荐的候选人被成功聘用后，按每职位每人支付乙方下列服务费用： （1） 年薪人民币_元以下，服务费为_元； （2） 年薪在人民币_元至_元，服务费为_元； （3） 年薪在人民币_元及以上，服务费为_元。 2、本合同所指的年薪由以下几部分构成： （1）基本工资；（2）月（季）度奖金；（3）年终奖金； 3、乙方在提供本合同第一、二条约定的服务时所发生的各项费用均已包含于服务费内，甲 第 7 页 常用合同范本 4、 5、 方不再另行承担。 付款方式为：甲方在成功应聘者到职之日起 日内支付_作为首期服务费，保证 期届满后甲方如继续聘用该名人员，则应在保证期届满之日起 日内付清余款_元。 甲方所有付款应以支票方式支付，乙方在收到甲方付款后即向甲方开具正式发票。 乙方：户 名： _ 开户银行： _ 帐 号： _ 四、甲方责任 1、 甲方应向乙方提出书面招聘意向书，规定招聘的时限，提供甲方的背景介绍、招聘要求、 岗位职责描述、岗位产生背景及薪酬预算等相关信息，并确保信息的准确无误。 2、 甲方应及时安排面试复审，并主动告知乙方有关候选人面试后的反馈信息。 3、 甲方应在合同规定的条件下及时向乙方支付服务费，否则保证期无效。 4、 由乙方推荐人选之日起至 年之内，如甲方或其控股公司或附属公司或相关联的姊妹公 司，雇佣了乙方所推荐过的人才于任何职位上，乙方将按以上条款收取全额顾问费。非 经乙方同意，甲方保证不直接同乙方所提供的候选人接触。 5、 如甲方已从其他途径获得乙方推荐的人员资料，甲方应于 个工作日内书面通知乙 方，以确认此人非乙方推荐人员。 6、 甲方发出聘用书后，若候选人已与原任职单位解除劳动关系，甲方在候选人正式上班前， 不得以任何藉口拒绝聘用，否则，由此产生的经济、法律责任由甲方承担，乙方不负任 何责任。 五、乙方责任 1、 乙方应就甲方提出的书面招聘意向书在规定的期限内提出招聘方案，并及时对候选人进 行初审、测试并保证报告资料的真实性与完整性。如候选人入职后，保证期内经查实乙 方所提供资料有刻意隐瞒成份的，经甲方提供实际书面证明后，乙方应对因此而给甲方 造成的损失承担连带责任。 2、 合同期内，乙方推荐给甲方之候选人员被甲方聘用后，乙方不得再将其向任何其他客户 推荐。 3、 乙方推荐给甲方并由甲方聘用的人员，在保证期内，如发生聘用终止，则甲方应在 个 工作日内书面通知乙方，乙方必须免费提供一次相同职位的人才寻访服务并使其被甲方 第 8 页 常用合同范本 成功聘用；经甲乙双方同意也可改为由乙方向甲方免费提供另一同等职位的人才寻访服 务并使其成功被聘用，如仍未被成功聘用，乙方不得要求甲方支付任何费用。 4、 合同期内，乙方不得主动猎挖甲方之员工。 5、 乙方应对甲方提供的任何商业、技术资料及甲方员工信息进行保密。 6、 乙方应向推荐的候选人提供辞职方面的人事咨询与帮助，并确保所推荐的候选人与甲方 办理录用手续之日，已通过合法途径与原任职单位解除劳动关系，否则，由此产生的经 济、法律责任由乙方承担，甲方对此不承担任何责任。 六、违约责任 1、 如甲方未能按照本合同约定的时间、方式向乙方支付应付款项，则每逾期一天，应向乙 方支付相当于逾期部分金额 %的违约金。 2、 如乙方违反本合同第五条第 2 款、第 4 款之规定，则乙方应当向甲方返还甲方已经支付 的所有费用。 3、 合同期内，如乙方违反本合同其它条款给甲方造成直接经济损害，则甲方有权不支付保 证金，且甲方有保留进一步追究的权利。 七、争议解决 本合同双方就合同或合同条款的解释及履行