年度报告某市房地产行 业月度分析报告 年度报告某市房地产行 业月度分析报告 北京房地产月度分北京房地产月度分 析报告析报告 （月 刊）（月 刊） 目 录 第一篇第一篇 数据分析数据分析.1 一、在全国市场的地位分析一、在全国市场的地位分析.1 二、资金情况分析二、资金情况分析.2 1.开发投资情况.2 2.资金来源情况.3 三、土地开发分析三、土地开发分析.5 1.完成开发面积情况.5 2.购置土地面积情况.6 四、商品房分类分析四、商品房分类分析.7 1.施工面积.7 2.新开工面积.9 3.竣工面积.11 4.销售情况.13 （1）销售面积 .13 （2）销售额 .15 （3）销售率 .17 （4）销售价格 .18 （5）个人购买比例 .19 第二篇第二篇 市场情况市场情况.21 一、房地产市场总体分析一、房地产市场总体分析.21 1.房地产市场形势分析.21 （1）总体形势分析 .21 （2）价格变动分析 .22 2.房地产走势分析.24 （1）房价与地价关系分析 .24 （2）土地供需关系分析 .25 （3）房源供给预测分析 .26 （4）房价走势综合分析 .26 二、北京区域市场分析二、北京区域市场分析.27 1.北京房地产市场预测分析.27 （1）市场竞争格局分析 .27 （2）市场供需变动分析 .27 （3）市场准入变动分析 .27 （4）市场预测思维分析 .27 （5）市场细分竞争分析 .27 （6）奥运板块房价预测分析 .27 （7）供应变动情况分析 .27 （8）客户定位变动分析 .27 （9）交通网线效用分析 .27 （10）08 年后房价预测分析 .27 2.北京住宅开发趋势分析.27 （1）小户型开发前景分析 .27 （2）多层住宅前景分析 .27 （3）多功能居住区前景分析 .27 （4）高层住宅前景分析 .