销售管理金蝶房地产销售管理解 决方案 销售管理金蝶房地产销售管理解 决方案 W W 金蝶 EAS 房地产金蝶 EAS 房地产 销售管理系统方案书销售管理系统方案书 金蝶软件（中国）有限公司金蝶软件（中国）有限公司 2009 年 3 月2009 年 3 月 目 录目 录 一客户介绍.4 二金蝶 EAS 房地产整体解决方案介绍.4 金蝶 EAS 房地产行业产品理念.5 三销售管理系统简介.7 产品特点：.7 系统亮点：.8 四总体应用流程.9 4.1 房源管理 .9 4.1.1 业务流程 .9 4.1.2 付款方式设置 .10 4.1.3 待办事务设置 .11 4.1.4 销售折扣设置 .11 4.1.5 项目资料 .12 4.1.6 房源维护 .13 4.1.7 价格管理 .14 4.1.8 推盘销售 .16 4.2营销管理.18 4.2.1 广告登记 .18 4.2.2 竞争楼盘 .18 4.2.3 推广活动 .19 4.3按揭管理.19 4.3.1 按揭申请 .19 4.3.2 按揭事务办理 .20 4.3.3 按揭收款 .21 4.4销售管理.21 4.4.1 业务流程 .21 4.4.2 置业顾问 .22 4.4.3 潜在客户 .22 4.4.4 房源搜索 .23 4.4.5 房间销售管理 .24 4.4.6 多公司、多项目、多维度销售查询报表统计分析 .25 4.5售后管理.29 4.5.1 成交客户 .29 4.5.2 销售事物 .29 4.5.3 合同审核 .29 4.5.4 网签 .30 4.5.5 换退房管理 .30 4.5.6 产权管理 .31 4.5.7 入伙管理 .32 4.6.应收管理.32 4.6.1 业务流程图 .32 4.6.2 应收款项设置 .33 4.6.3 应收设置 .33 4.6.4 票据管理 .34 4.6.5 销售进度 .34 4.6.6 应收帐务 .35 4.6.7 面积补差 .36 4.6.8 催交欠款 .37 4.6.9 滞纳金计算 .37 五、系统技术平台综述.37 5.1金蝶商业操作系统（BOS）.39 5.2全面支持 J2EE 技术架构.41 5.3金蝶 EAS 工作流.42 六房地产企业信息系统网络部署.45 七. 典型案例.47 金蝶 EAS 房地产金蝶 EAS 房地产 销售管理系统方案书销售管理系统方案书 一客户介绍一客户介绍 二金蝶 EAS 房地产整体解决方案介绍二金蝶 EAS 房地产整体解决方案介绍 金蝶 EAS(Enterprise Application Suite)，是金蝶国际软件集团推出的新一代企业应 用套件。秉承 40 万家用户的最佳应用实践，采用最新的 ERP管理思想和最先进的平台化 技术架构，是金蝶 K/3 产品的重大平台升级和管理升级，涵盖集团管理、财务管理、人力资 源管理、客户关系管理（销售、租售、物业） 、供应链管理、供应商关系管理、房地产成本 管理、 协同平台等管理领域。 为大中型企业提供最适合中国企业管理特质的个性化企业管理 及电子商务应用解决方案。 金蝶 EAS 是金蝶个性化 ERP 产品家族中的一员， 金蝶产品与服务架构构建在自主研发的 中间件平台上，中间件平台包括金蝶 Apusic 应用服务器和金蝶 BOS（业务操作系统） 。基于 中间件平台之上的金蝶个性化 ERP 产品和 Kingdee Way 系统实施方法为企业提供了满足不 同发展阶段需求、 满足不同行业个性化需求的 ERP 整体解决方案。 包括金蝶 EAS 在内的金蝶 整体解决方案能够快速低成本地为客户构建随需应变的管理信息系统。 金蝶房地产行业完整解决方案是基于金蝶 EAS 平台基础形成， 供助 EAS 强大的平台功能， 形成了金蝶软件集团基于 EAS 平台房地产行业完整解决方案和行业产品。 金蝶 EAS 房地产行业产品理念金蝶 EAS 房地产行业产品理念 秉乘金蝶 EAS 的产品“集成管理、随需应变”的产品理理念。 集成管理 ：集成管理 ： 通过对人员、信息、流程三大集成的系统，实现了集团内部资源整合、推动 战略执行、 防范运营风险， 满足了现代大中型企业管理原生态的、 内在的、 必然的管理需求。 具体包括： 人员集成： 人员集成： 直接简易的门户入口保证了来自企业内部、业务伙伴、客户等通过同一平台获 取所需的信息和服务； 更紧密的企业内外部业务合作； 先进的移动应用架构实现了实时管理。 信息集成：信息集成： 全面共享和管理各类信息； 统一基础数据，规范信息质量，保证信息简洁、高效； 集成的分析报表强化了企业的管理决策。 流程集成流程集成 灵活的工作流管理，适应企业业务流程的持续变革与优化； 强化与业务合作伙伴的协同； 预设的集成接口保证与其他系统的集成，简化 ERP 系统的集成。 随需应变 ：随需应变 ： 通过配置标准功能、定制特性需求、集成异构系统，能够实现集团各种管理模式、 行业应用、个性应用，满足企业个性化的原生管理特质需求。 标准功能