南京国际博览中心综合服务楼智能化系统建设项目施工组织设计 南京国际博览中心综合服务楼智能化系统建设项目施工组织设计第 1 页 共 52 页 售后服务 南京国际博览中心综合服 务楼智能化系统建设项目施工组织设 计方案 售后服务 南京国际博览中心综合服 务楼智能化系统建设项目施工组织设 计方案 南京国际博览中心综合服务楼智能化系统建设项目 施工组织设计方案 南京国际博览中心综合服务楼智能化系统建设项目 施工组织设计方案 投标文件投标文件 第一章 编制依据第一章 编制依据 1施工组织设计的指导思想1施工组织设计的指导思想 本施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图，按现行的国家施工验收规 程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、成都市政府的有关规定，再结合我公司的 施工能力、技术准备力量及多年弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行 编制的。 施工组织设计作为直接指导施工的依据，在保证工程质量、工期、安全生产、成本 的前提下，对加强施工管理、有效的调配劳动力、提高施工效率、节约工程成本、保证 施工现场的安全文明有积极作用。 施工组织设计一旦经甲方和建设监理公司审核认可后，在施工过程中，我公司一定 严格按照本施工组织设计执行。 2编制范围及内容2编制范围及内容 1、本工程施工组织设计是严格按照本弱电系统工程的要求进行质量策划后编制的， 在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行 部署下完成。 2、我公司高度重视本施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术 专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术，力求本方案重点突 出，具有呼应性、针对性和可操作性。 3、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程 设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、 操作性强” 。同时保证周边和施工现场有良好环境。 3施工组织设计编制技术依据3施工组织设计编制技术依据 智能建筑设计标准GB/T 50314-2006 民用建筑电气设计规范JGJ 16-2008 建筑设计防火规范GB500162006 旅馆建筑设计规范JGJ62-90 火灾自动报警系统设计规范GB50116-98 综合布线系统工程设计规范GB50311-2007 安全防范工程技术规范GB50348-2004 入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007 视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007 出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007 有线电视系统工程技术规范GBJ 50200-1994 人民防空地下室设计规范GB50038-2005 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 建筑物防雷设计规范GB 50057-94 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB500343-2004 厅堂扩声特性设计规范GB503712006 大楼通信综合布线系统标准YD/T926.1-1997 安全防范工程技术规范GB50348-2004 视频安防监控系统技术要求GA/T3672001 入侵报警系统技术要求GA/T3682001 江苏省建筑智能化系统工程设计规范DB32/181-1998 有线电视广播系统技术规范GY/T106-92 第二章 工程概况第二章 工程概况 1、系统综述1、系统综述 1.1、概况1.1、概况 本工程为南京国际博览中心综合服务楼，建筑总面积为 19760 平方米，建筑高度为 19.5 米，其中地下一层，地上五层，属于多层公共建筑，本建筑为框架结构。地下一层 平时为汽车库及设备用房，汽车库部分战时为 6 级人防地下室，作为二等人员掩蔽部。 一层为简餐厅、酒店门厅、消防安防控制室、建筑物设备间、建筑物设备管理间、咖啡 厅等服务用房。二至五层为酒店客房、员工宿舍及保安宿舍。 南京国际博览中心综合服务楼的建设按智能大楼的目标建设，大楼将完备的服务设 施、先进的机电设备、现代化的办公和通信系统、智能化的管理和控制模式优化组合在 一起，为南京国际博览中心综合服务楼的运行提供依托和保障。 1.2、工程范围1.2、工程范围 南京国际博览中心综合服务楼智能化系统包括的主要内容： 1）综合布线系统； 2）安全防范系统； 3）一卡通系统； 4）公共广播系统； 5）多媒体会议系统； 6）有线电视系统； 7）酒店门锁系统； 8）计算机网络系统； 9）综合管线系统； 2总工期要求2总工期要求 按总体建设工程基本要求，以及贵单位针对本项目工程的计划、要求，总承包施工 单位施工进度要求，制定相应的工期计划，并保证按计划施工，按期保质完成本工程。 本工程工期要求：90 日历天。 要求质量标准：优良。 第三章 工程实施组织计划第三章 工程实施组织计划 1工程进度安排1工程进度安排 根据贵单位对项目建设的总体要求，以及在同类项目建设中的经验，我们按照以下 步骤实施的整体思路，提出弱电系统工程项目建设的实施进度计划。 本工程是中标通知书发出后 5 日内进场，2010 年 9 月底安装调试完毕并申报验收。 工程一旦开工，须按以下步骤开展工作： 工程设计部进入现场进行现场勘测， 完善 2 次线路设计和平面施工图设计， 此工作 5 日内完成。 同时材料采购部按照合同进行材料采购，第一批材料应在收到中标通知书后 3 日内 采购完毕，并进入工地临时库房。以后按工程实际进度制订采购计划。 工程部在工程勘测完毕后组织施工人员进场施工，准备好详细的施工进度计划和工 程施工图纸，以及一切工程准备工作。 一旦进场后，需科学的安排施工进度，并积极与业主和土建方取得配合，避免人员 安排和工序安排的不合理情况出现。 施工过程中定期召开工程现场会，由总指挥主持，特殊情况下由项目经理主持，及 时调整人员安排，合理化安排工程进度。 施工过程中工程项目经理要定期和不定期的抽查工段施工质量，并及时对工程质量 和安全生产进行监督，保证好工程质量，搞好安全生产。 工程每一阶段完工后，要及时整理工程档案，做好工作总结，为下一阶段打好基础。 工程施工完毕后，及时组织工程验收，做好工程结算工作。 考虑到“南京国际博览中心综合服务楼”智能化系统弱电工程项目建设中的条件准 备、设备订货及运输、项目施工等因素，工程实施进度计划按照以上计划编制。项目进 度管理按照多专业交叉作业方式进行，以便控制项目实施进度。具体实施进度计划可按 照贵单位的要求，在本实施进度计划的基础上调整。 我公司将按照定制的项目实施进度计划，完成对项目建设的各个环节，包括人员组 织、技术小组的工作进展、项目建设进度和质量、系统阶段的验收等方面，实施全面的 管理和监督。并通过项目阶段性总结，报告项目实施情况，调整建设进度，全面保证项 目能够按照高效率、高质量的要求顺利地完成。 2项目管理机构的组建2项目管理机构的组建 我公司高度重视本工程的建设，采用全新的管理模式，即成立工程项目经理部，实 行项目经理负责制。我们将“优质、高效、安全、文明”地建设好本工程，为公司创造 良好的社会效益和经济效益，为社会奉献精品。根据本工程的规模和特点，选派思想好、 业务精、能力强、能融洽、合作好的具有丰富实践经验的年富力强、颇具开拓精神的管 理人员进入项目管理班子。对外适应业主管理的要求，充分发挥公司的经济技术优势和 精诚合作的诚意，对内建立健全项目经理、执行经理、技术负责人、各专业工长、内业 技术员、材料主管、质检工程师和安全主管等岗位责任制，确保预定目标的最终实践。 组织强有力的工程项目经理部，根据本工程的特点，项目管理机构由两个层次组成。 2.1 项目管理层工程项目经理部2.1 项目管理层工程项目经理部 按照建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001组成的项目经理负责制，对工程进 度、质量、安全、文明施工、合同履约全面负责，确保工程按照既定质量、进度目标交 付使用。 本工程项目经理部领导班子由项目经理、执行经理、项目技术负责人等组成。 下设：各专业工长、内业技术员、质检工程师、安全主管、材料主管等具体实施项 目部的职能。 2.2 施工作业层直接参与施工的作业班组2.2 施工作业层直接参与施工的作业班组 精选曾施工过多项优质工程并有过施工同类工程经验的各专业班组。 3施工组织机构框图3施工组织机构框图 3.1 公司组织机构框图3.1 公司组织机构框图 3.2 项目管理人员岗位职责3.2 项目管理人员岗位职责 职 务职 务职 责职 责 项目经理负责与工程有关的一切总事务，有权奖罚。 执行经理 负责生产、安全及材料供应，并负责施工项目组的 管理协调。 项目技术负责人 负责项目技术工作，包括质量检查、新技术应用以 及文件资料控制、检验试验、纠正预防质量审核等要素 的具体实施。 内业技术员 参与图纸会审、技术交底、编写施工方案，参与质 量创优及检查；收集、整理与传递本专业技术资料。 各专业工长对分管的施工产品质量负直接责任。 质检工程师 执行材料、设备、工程产品的质量检验工作，对检 验产品负直接责任。 材料主管负责材料采购及验收。 安全主管对安全施工负直接责任。 机械设备管理员负责施工设备的保障及管理 3.3施工组的职责3.3施工组的职责 3.3.1 弱电安装组职责3.3.1 弱电安装组职责 提供安装综合布线系统；计算机网络系统；有线电视系统；门禁考勤消费系统；报 警系统；监控系统；会议系统和巡更系统必需的材料和设备。负责线缆的敷设、设备安 装及调试。 3.3.2 弱电安装组提供的文件3.3.2 弱电安装组提供的文件 弱电系统安装过程中：采购产品的合格证件、材料设备进场计划、主要施工机械配 备表、项目技术负责人员名单、施工计划、电缆路由平面图、系统结构图，设备的使用 手册，系统完工后的详细的竣工资料等。 3.3.3 系统安装规范及工艺要求3.3.3 系统安装规范及工艺要求 综合布线系统；计算机网络系统；有线电视系统；门禁考勤消费系统；报警系统； 监控系统；会议系统和巡更系统的安装过程中必须保证人身安全，保证各系统在科学施 工的情况下符合各系统设计书中各项技术要求及相关技术规范。 将根据用户建议的及时的调整系统安装配置。 4施工组织计划4施工组织计划 我公司对系统施工人员有严格要求，参与施工的工程师是经过培训的弱电工程师， 还有 8 年以上的工程管理人员及施工人员，此次参加施工的主要工程师都参加过多个类 似系统工程的设计和施工，具有设计、安装和调试同类工程五年以上的工作经验。南京 普天天纪楼宇智能有限公司还拥有一批质量过硬，经验丰富的系统施工人员，他们是具 有 7 年以上建筑智能化行业工作经验的熟练工人。拥有如此高水平的设计施工队伍，对 博览中心综合服务楼弱电工程来说无疑是增加了很高的质量保障。 4.1 工程组织4.1 工程组织 本项目我公司派出以项目组为单位的施工人员组织施工。 本项目岗位素质要求、分工及职责本项目岗位素质要求、分工及职责 总指挥 负责工程整体指导工作，定期、不定期检查工程项目进展情况，并根据工程项目的 需要，及时调用后备资源支援工作。具有大中型弱电系统工程项目设计、实施经验，技 术知识、技能全面，负责组织本工程项目的，设计和现场工程技术。 弱电工长 具有大中型弱电系统工程项目的管理与实施经验，监督整个工程项目的实施，对工 程项目的实施进度负责；负责协调解决工程项目实施过程中出现的各种问题。负责与业 主及相关人员的协调工作。 工程技术人员 要求具有丰富工程施工经验，作为主要人员参加过大中型弱电系统工程的实施，对 项目实施过程中出现的进度等问题，及时上报总指挥。 材料设备管理员 要求熟悉工程所需的材料、设备规格，负责材料、设备的进出库管理和库存管理， 保证库存设备的完整。 安全员 要求具有很强的责任心，负责巡视日常工作安全防范以及库存设备的安全。 4.2 工作流程4.2 工作流程 项目组成员，分工明确，责任到人，同时还应发扬相互协作精神，严格按照各项规 章制度、工作流程开展工作。 实施由总指挥负责组