恒大双星耀古城 蓄水期推广执行策略,Intelligence 英泰行,第一章：现状,第二章：目标,第三章：策略与执行,第一章：现状 恒大双星项目现状分析,项目操作两大关键问题点：,1、工程进度已达到9层，但售楼部、外站点尚未建好，不具备接待能力； 2、4月295月2日，恒大两个项目在房展会第一次亮相，虽然现场展示效果较好，但西安市民对其认知度还不太高。,第二章：目标 恒大双星的两大战略目标,、品牌目标：, 迅速建立品牌的知名度； 树立项目“恒大地产，精品领袖，中国十强”的品牌形象； 提高项目在市场的认知度。,、营销目标：, 2个月蓄水期卖卡10000张； 7月15日开盘销售达到50%。,第三章：策略与执行 恒大双星推广执行策略,恒大双星整体推广思路,在短短的两个月蓄水期里，进行全城地毯轰炸式宣传，在西安市很快得到认知度，并为开盘积累更多的诚意客户群。,恒大双星推广执行三步走,、报纸广告排期； 、户外宣传计划； 、SP活动宣传。,、报纸广告排期；,2个月的蓄水期，从品牌恒大双星恒大名都三个阶段进行广告宣传。,阶段一、恒大地产亮相全城,时间：1个月（5月第二周6月第二周） 主题：10年超越 22城荣耀 恒大登陆西安 目的：使品牌迅速提升，得到全城的认知度,5月第二周6月第二周,主题：恒大地产 十年超越 建筑精品中国 恒大地产集团大中国战略，携两大豪宅登陆西安 时间：5月第三周 发布形式：跨版软文 目的：以软新闻形式，首次正式亮相，详细客观地介绍企业辉煌战绩，取信于消费者，聚焦市场关注。,主题：10年超越 22城荣耀 领航华宅巅峰 恒大地产集团大中国战略，华宅巨作礼献西安 时间：5月第四周 发布形式：整版硬广 目的：以磅礴大气的文字及画面视觉冲击力，塑造恒大企业品牌，提升认知度。,主题：恒大地产西安巨献 筑就城市华宅巅峰 时间：6月第一周 发布形式：整版硬广 目的：高屋建瓴，塑造企业品牌，打造企业知名度，为项目推出营造声势。,主题： 十年超越立伟业 精品恒大 责任恒大 中国房地产TOP10企业，巨作礼献西安 时间：6月第一周 发布形式：整版硬广 目的：以实力、精品、责任深化项目品牌，深入人心，提升恒大知名度，为项目推出营造声势。,主题：恒大筑城 领创未来 荣誉集耀华夏 时间：6月第二周 发布形式：整版硬广 目的：深化恒大品牌，提升恒大美誉度，为项目推出营造声势。,主题：恒大地产巅峰巨作 铸就城市精品生活 时间：6月第二周 发布形式：整版软文 目的：迅速提升恒大企业品牌，塑造恒大在行业内精装房领袖地位，为项目精装房的推出作铺垫。,主题：恒大地产 建筑跨越世界的精品华宅 时间：6月第二周 发布形式：整版硬广 目的：深化企业品牌，提升恒大美誉度，为项目推出营造声势。,阶段二、全城亮相，响彻城东,时间：半个月（6月第三周） 主题：恒大地产集团 巨献双星辉映西安 目的：继续扩大品牌影响力，铺开项目价值卖点。,6月第三周,主题：恒大双擎 叩响千年古城 恒大名都，恒大绿洲，2008辉映西安 时间：6月第三周 发布形式：整版硬广 目的：依托前期企业品牌，两大项目联袂耀世亮相，迅速塑造项目认知度。,阶段三、恒大名都即将亮相全城,时间：开盘前半个月（6月第四周7月第二周） 主题：西安恒大名都 耀领古都精装华宅 目的：利用半个月集中轰炸，顺势引爆名都开盘。,6月第四周7月第二周,主题：恒大名都 豪门臻品 耀世尊崇 时间：6月第四周 发布形式：整版软文 目的：以软文切入，带动名都耀世登场，迅速塑造名都知名度。,主题：豪门传世尊邸 即将辉映古城 时间：6月第四周 发布形式：整版硬广 目的：以跨版恢宏气势，告知名都登场，迅速塑造知名度。,主题：巨星风采 见证殿堂级精装华宅 -国际巨星成龙将亲临现场，鉴证名都辉煌 时间：7月第一周 发布形式：包报 目的：利用成龙名人效应，引起社会普遍关注，迅速塑造项目高品质国际典范住宅。,主题：国际巨星风采 显耀尊居典范 -成龙将亲临现场，见证豪阔贵胄气度 时间：7月第一周 发布形式：整版硬广 目的：利用成龙名人效应，继续聚焦市场关注度，塑造项目高品质形象，为开盘聚集人气。,主题：巨星璀璨 恒大名都 即将开盘 -际巨星成龙将亲临现场，鉴证名都辉煌 时间：7月第一周 发布形式：整版硬广 目的：继续热炒成龙亲临开盘现场，引起社会普遍关注。,主题：国际巨星亲临 见证一园倾城 国际巨星成龙将亲临现场，鉴证名都辉煌 时间：7月第二周 发布形式：整版硬广 目的：扩大企业和项目品牌，刺激消费者购买欲望，为项目开盘聚集人气。,主题：欧陆园林之上 皇家上品建筑 -7月15日 恒大名都 巨星驾临 震撼开盘 时间：7月第二周 发布形式：跨版硬广 目的：告知名都开盘，塑造名都美誉度，引爆销售。,、户外宣传计划；,分两个阶段进行宣传，引起长期的市场关注度。,阶段一、企业品牌宣传,位置建议：长安立交、辛家庙、咸宁路、高新二路十字、机场高速六村堡收费站（其中部分广告位长期进行品牌宣传） 主题：恒大地产 定义中国精装华宅新标尺 中国房地产企业10强用心构筑颠峰巨作 十年超越22城荣耀恒大建筑精品中国 目的：迅速树立恒大品牌，提高品牌认知度。,地铁二号线围挡广告,位置建议：二号线十个站点（八里村、省体育场、南稍门、南门、钟楼、北大街、北稍门、龙首村等） 主题：恒大地产 精品领航 中国十强 目的：位置显著，市民高度关注，能长时间、高频次地接触消费人群，视觉冲击力强，大大提高了品牌形象。,阶段二、项目宣传,时间：开盘前一个月（6月中旬7月中旬） 位置建议：辛家庙、咸宁路、高新二路十字 主题：公园中央 殿堂级华宅 大明宫遗址公园贵胄气度颠覆西安人居奢华标准 目的：利用开盘前一个月集中轰炸市场，顺势引爆名都开盘。,、SP活动宣传,借此活动宣传，吸引社会各界广泛关注，聚集人气，促进销售。,盛世之举，恒大筑城 恒大品牌新闻发布会 活动时间：5月20日 活动内容： 在5月20日外展点开放之际，邀请陕西、西安等各大新闻媒体，在外展点进行宣传炒作，塑造恒大品牌。 活动目的： 通过媒体联动，聚焦社会关注，制造轰动，扩大宣传力和品牌影响力。,SP活动一：,SP活动二：,万人迎奥运，恒大耀古城 活动时间：6月28日 活动内容： 万人健走迎奥运活动、千米长卷签名活动，全部参加活动人，身穿恒大统一活动服装、国旗及恒大品牌旗帜。 活动目的： 借助奥运火炬西安传递临近，大众参与奥运会的兴趣日益高涨，推出此活动，迅速聚焦市场关注，提升恒大品牌知名度。,SP活动三：,欧式盛宴,耀世奢享 活动时间：8月3日 活动内容：邀请客户在南大街外展厅品尝欧洲各国的美食，回馈新老客户对项目的支持. 活动目的： 借助活动，聚集人气及市场关注，答谢客户对恒大的支持和信赖，以及为绿洲开盘积累更多的意向客户。,Thanks!,