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佛山南庄项目 智能化系统规划思路,介绍部门: 深圳物业工程部 时 间: 2007年06月15日,纲 要,小区防线设置,公共区域管理,项目概况,系统组成,访客管理及别墅防,一期管理口规划,效果图,项目概况,南庄项目为集团“万科城”系列,一期共计437户:其中高层两栋,304户;联排别墅120户;独立别墅13户。另包含配套会馆、会所、商业等设施。,一期红线,对外出入口(两个):人、车管理; 高层管理:1、单元门口; 2、地下车库出入口; 3、单元及天台消防通道。 联排别墅:组团门口(对讲、门禁); 入户院门口(对讲); 半地下车库出入口(停车场 管理) 单体别墅:组团门口(对讲、门禁、停 车场管理); 入户院门口(对讲);,一期管理口规划,根据项目规划出入口结合物业管理需要,在各出入口设置适当的智能化系统设备协助对各出入口人、车进行管理。具体思路如下:,系统组成,南庄万科城项目区智能化系统,安全防范系统,公共管理系统,可视对讲系统,周界防越及报警联动系统,闭路电视监控系统,门禁系统,停车场管理系统,电子巡更系统,室内安防系统,公共信息显示系统,电梯紧急对讲系统,背景音乐与紧急广播系统,物业管理系统,小区防线设置,小区在管理上采用封闭式的管理模式(住宅、商业分开管理),通过设置多道防线形成层层防范,并通过人防辅助技防,人防、技防相结合,形成一个全方位的、立体的、一体化的综合保安安全防范系统,提高社区的安全性。为此,针对小区的安全管理设置如下防线:,第一道防线:周界围墙防范; 第二道防线:出入口管理(人、车出入口); 第三道防线:公共区域监控; 第四道防线:保安电子巡更; 第五道防线:室内居家防盗。,小区防线规划,沿组团围墙设置红外对射探测器(XA-030D),警戒区域的范围原则上按20米左右设置,报警防区与一体化球机联动结合主动红外探测器对组团围墙实行24小时实时防范。联动摄像机配备红外射灯。,设计思路,第一道防线:周界围墙防范,围墙(样式),红外对射,围墙(样式),第二道防线:出入口管理(人、车出入口),设计思路(人行出入口),人行出入口,小区主要人行出入口(访客出入管理),设置访客对讲及门禁设备(访客智能化管理系统)。,小区人行出入口,小区人行出入口 (访客管理),组团出入口,组团出入口,第二道防线:出入口管理(人、车出入口),设计思路(组团人行出入口),小区一个主要人行出入口(访客出入管理),设置访客对讲及门禁设备。,组团出入口,第二道防线:出入口管理(人、车出入口),设计思路(人行出入口),单 元 门 : 门 禁 + 对 讲,高层单元门设置对讲及门禁系统,对进入住宅单元的人员控制、管理。,第二道防线:出入口管理(人、车出入口),设计思路(人行出入口),地下车库消防通道: 门禁(双面刷卡),高层地下车库及天台消防通道设置门禁(双面刷卡),有效控制人员出、入。,对讲、门禁设备选型,第二道防线:出入口管理(人、车出入口),对讲系统选用集团采购协议产品,一卡通系统采用深圳”捷顺“产品,具体型号(参考)如下:,门禁型号:JS641(可嵌入视得安可视对讲门口机中安装 ),FS-802708,QHS-201S,SD-980RY37,设计思路(车行出入口),第二道防线:出入口管理(人、车出入口),主出入口停车场收费管理系统,地下车库出入管理系统,小区共计一个住宅车辆出入口(地下车库出入口),考虑商业租客或访客车辆停放需要,设置停车场收费管理系统一套。商业街口暂不考虑停车场管理系统。,小区人行出入口 (访客管理),小区人行出入口 (访客管理),产品选型及系统功能,主要功能: 临时车辆凭IC卡进出小区停车场,出口可对来访车进行收费; 通过中心电脑可以查询每张IC卡的使用情况,包括车辆每日进出时间,实现整个小区的车辆智能化管理。 车场IC卡可与门禁管理系统通用,实现“一卡通”。,第二道防线:出入口管理(人、车出入口),停车场管理系统,新技术产品应用及系统设置,远距离读卡(单体别墅组团出入口),“高速公路粤通卡” 微波远距离,OBU车载卡电子标签,停车场管理系统,新技术产品应用及系统设置,自动车牌识别(收费管理系统),系统自动 识别车牌,第三道防线:公共区域监控,设计思路,一体化球机,周界、出入口广场采用一体化球机; 固定人行出入口、地下车库车行到等采用固定摄像机; 电梯及前厅采用半球摄像机。,第三道防线:公共区域监控,监控范围以出入口、广场(一体化球机)、周界为重点;,人行出入口采用固定摄象机;,单元电梯前厅及电梯轿箱设置半球摄像机;,设计思路,中心数字硬盘控制录像方式。,闭路监控系统(光纤传输),所有摄像机采用光纤传输,地面一体化球机以点对点方式传输,降低设备雷击风险。,第四道防线:保安电子巡更,设计思路,居住小区的安全防范建立在物防、人防和技防的基础上,三者缺一不可。作为人防有效管理系统-电子巡更系统,系统方案力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检。建立起小区安防的第三道防线。,巡更点,巡更棒,红外成像监测系统,夜间巡逻值班人员携带手持式红外成像仪(军用);,夜间巡逻值班人员通过手持式红外成像仪大范围内扫视四周,及时探测发现完全黑暗环境下的物体,以及可疑人员。 提高巡逻人员的检查力度。,注:费用暂不计入系统测算。,第五道防线:室内居家防盗,设计思路(别墅),系统采用加拿大”枫叶“总线报警系统,室内配置:以入前后花园、户门、阳台、客厅主人房为主。,非法进入报警,并发送报警信息 保存、管理报警信息,接警主机,控制键盘、主机,煤气探测器,幕帘探测器,按钮,红外探测器,门磁,设计思路(别墅),设计思路(别墅),设计思路(别墅),设计思路(别墅),公共区域管理,结合物业管理需要及小区环境气氛营造,公共区域考虑以下系统:,背景音乐与紧急广播系统。,系统规划,住宅区绿化带、休闲广场 具体设置根据详细景观图纸及管理要求确定,设计思路,背景音乐与紧急广播系统,访客智能化管理系统,外来人员来访,安全员确认 来访原因,安全员用笔录 入来访人员信息,通知业主确认 来访人员身份,来访人员进入,通知安全员 跟进来访人员,临时来访人员的管理流程,装修人员办理 装修手续,装修办办理 装修手续,装修办管理人员 手动录入装修人 员资料,通知业主确认 来访人员身份,主入口安全员确 认装修工的合法 身份,装修人员的管理流程,装修工进入小区,外来人员管理一般流程,临时人员管理现状的问题点,装修人员在装修管理办公室进行办理相关出入证件,证件要手写,容易涂改。 临时人员进入小区通过主入口的岗位进行登记。手写输入证件号码,容易产生错误。 信息不够完整,根本无法进行事后查询。 临时人员容易跟随业主或其他临时人员尾随进入小区。 临时人员进入小区后,要通过安全员进行跟进,对人员的要求太高。当安全员较少时,很难监控其所去的位置。 装修人员在小区内闲逛而不能很好的进行管理。,条码扫描可以有效的对外来人员进行管理,防尾随闸可以有效的防止人员尾随进入,可将二者有效结合,问题思考,系统组成,摄像头,终端工作站,身份证扫描仪,条码打印机,服务器,手持终端,条码扫描仪,防尾随通道闸机,后端服务器,主入口设备,门,工作流程图,外来人员来访,确定来访事由,身份证扫描, 抓拍图象,选择要去的地点及时间,确认打印,制作条码卡,扫描进入小区,扫描进入组团,出门交卡,设定到达的时间,当在规定时间 内没有到达指定组团,自动报警,多次卡,可以在规定时间内多次 出入小区,并且每一次进入时都保 存进入小区的记录,单次卡作废,业主确认,手 动输入信息 抓拍图象,系统优点,有效的防止了尾随人员进入小区,确保进入小区的人员都是合法人员。 区域管理,对组团门进行管理。 实现来访人员资料的完整性和查询的便捷性。 黑名单功能,拒绝黑名单来访者进入小区,确保来访人员的社会安全性。 当有来访人员进入时,确定到达指定位置的时间,当没有到达指定位置时产生报警,有效防止了来访人员在小区的逗留。 可以有效管理装修人员,防止装修人员在小区里闲逛。 可以对可疑人员进行抽查,从而有效控制非合法人员的进入。,单体别墅防范,周边闭路监控系统,利用智能视频处理技术进行划区域路径识别报警监控,重点监控别墅周边环境。,VMD (视频移动检测)报警 静止目标报警 突然出现报警 路径检测报警 目标物被移走报警 目标开始移动报警 定向运动报警,VMD,Static Object,Presence,Path Detection,Object Removal,Object Started,Directional Motion,埋地光纤,如:深圳东海岸,光纤周界报警系统由报警处理单元、传感光纤及报警信号传输系统组成,传感光纤可埋入地下或安装在铁丝网或铁栅栏上。,院墙周边防范,门禁管理系统(单体别墅),入户门、重要密室控制采用人脸识别生物技术;,3D人脸识别(特征提取),实际应用,注:费用暂不计入系统测算。,方案技术管理亮点:,访客智能化管理; 防尾随出入口设备;,安全管理亮点:,停车场远距离; 埋地光纤、视频报警;,销售亮点:,介绍完毕,谢谢!,
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