泓域咨询 MACRO/ 天平仪器项目立项报告 天平仪器项目立项报告天平仪器项目立项报告 第一章 概述第一章 概述 一、项目承办单位基本情况一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称（一）公司名称 xxx 有限公司 （二）公司简介（二）公司简介 公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户 惊喜的产品和服务。 公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科 技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的 研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品 开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业 学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。 管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情， 吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目 承办单位较好的经济效益和社会效益。 泓域咨询 MACRO/ 天平仪器项目立项报告 上一年度，xxx 投资公司实现营业收入 11924.05 万元，同比增长 14.67%（1525.91 万元）。其中，主营业业务天平仪器生产及销售收入为 9770.74 万元，占营业总收入的 81.94%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额 3192.80 万元，较去年同期相 比增长 542.98 万元，增长率 20.49%；实现净利润 2394.60 万元，较去年同 期相比增长 253.97 万元，增长率 11.86%。 二、项目概况二、项目概况 （一）项目名称（一）项目名称 天平仪器项目 （二）项目选址（二）项目选址 xxx 产业示范园区 （三）项目用地规模（三）项目用地规模 项目总用地面积 28407.53 平方米（折合约 42.59 亩）。 （四）项目用地控制指标（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 67.95%，建筑容积率 1.18，建设区域绿化覆盖率 5.86%，固定资产投资强度 161.63 万元/亩。 （五）土建工程指标（五）土建工程指标 项目净用地面积 28407.53 平方米，建筑物基底占地面积 19302.92 平 方米，总建筑面积 33520.89 平方米，其中：规划建设主体工程 24640.50 平方米，项目规划绿化面积 1965.25 平方米。 泓域咨询 MACRO/ 天平仪器项目立项报告 （六）设备选型方案（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 132 台（套），设备购置费 3633.58 万元。 （七）节能分析（七）节能分析 “天平仪器项目建设项目”，年用电量 722204.62 千瓦时，年总用水 量 11228.90 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）89.72 吨标准煤/年。 达产年综合节能量 31.52 吨标准煤/年，项目总节能率 20.97%，能源利用效 果良好。 （八）环境保护（八）环境保护 项目符合 xxx 产业示范园区发展规划，符合 xxx 产业示范园区产业结 构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。 （九）项目总投资及资金构成（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 9292.90 万元，其中：固定资产投资 6883.82 万元， 占项目总投资的 74.08%；流动资金 2409.08 万元，占项目总投资的 25.92%。 （十）资金筹措（十）资金筹措 自筹。 （十一）项目预期经济效益规划目标（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 16292.00 万元，总成本费用 12482.78 万元，税 金及附加 176.68 万元，利润总额 3809.22 万元，利税总额 4511.31 万元， 税后净利润 2856.91 万元，达产年纳税总额 1654.39 万元；达产年投资利 泓域咨询 MACRO/ 天平仪器项目立项报告 润率 40.99%，投资利税率 48.55%，投资回报率 30.74%，全部投资回收期 4.75 年，提供就业职位 275 个。 （十二）进度规划（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。 将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目 的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。 三、报告说明三、报告说明 可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资 决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管 理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行 调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。 四、项目评价四、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xxx 产业示 范园区及 xxx 产业示范园区天平仪器行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进 xxx 产业示范园区天平仪器产业结构、技术结构、组织结构、产 品结构的调整优化有着积极的推动意义。 2、xxx 投资公司为适应国内外市场需求，拟建“天平仪器项目”，本 期工程项目的建设能够有力促进 xxx 产业示范园区经济发展，为社会提供 就业职位 275 个，达产年纳税总额 1654.39 万元，可以促进 xxx 产业示范 园区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。 泓域咨询 MACRO/ 天平仪器项目立项报告 3、项目达产年投资利润率 40.99%，投资利税率 48.55%，全部投资回 报率 30.74%，全部投资回收期 4.75 年，固定资产投资回收期 4.75 年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。 4、民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能 力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企 业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、 产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经 济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新， 服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、 新模式、新业态。 五、主要经济指标五、主要经济指标 主要经济指标一览表主要经济指标一览表 序号序号项目项目单位单位指标指标备注备注 1占地面积平方米28407.5342.59 亩 1.1容积率1.18 1.2建筑系数67.95% 1.3投资强度万元/亩161.63 1.4基底面积平方米19302.92 1.5总建筑面积平方米33520.89 1.6绿化面积平方米1965.25绿化率 5.86% 2总投资万元9292.90 泓域咨询 MACRO/ 天平仪器项目立项报告 2.1固定资产投资万元6883.82 2.1.1土建工程投资万元2744.89 2.1.1.1土建工程投资占比万元29.54% 2.1.2设备投资万元3633.58 2.1.2.1设备投资占比39.10% 2.1.3其它投资万元505.35 2.1.3.1其它投资占比5.44% 2.1.4固定资产投资占比74.08% 2.2流动资金万元2409.08 2.2.1流动资金占比25.92% 3收入万元16292.00 4总成本万元12482.78 5利润总额万元3809.22 6净利润万元2856.91 7所得税万元1.18 8增值税万元525.41 9税金及附加万元176.68 10纳税总额万元1654.39 11利税总额万元4511.31 12投资利润率40.99% 13投资利税率48.55% 14投资回报率30.74% 15回收期年4.75 16设备数量台（套）132 17年用电量千瓦时722204.62 18年用水量立方米11228.90 19总能耗吨标准煤89.72 泓域咨询 MACRO/ 天平仪器项目立项报告 20节能率20.97% 21节能量吨标准煤31.52 22员工数量人275 第二章 投资背景和必要性分析第二章 投资背景和必要性分析 一、项目建设背景一、项目建设背景 1、积极把握战略性新兴产业的投资机遇。“十二五”期间，我国节能 环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源 汽车等战略性新兴产业快速发展。2016 年，战略性新兴产业增加值占国内 生产总值比重达到 10%左右，产业创新能力和盈利能力明显提升。新一代信 息技术、生物、新能源等领域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵， 高铁、通信、航天装备、核电设备等国际化发展实现突破，一批产值规模 千亿元以上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。大众创业、万 众创新蓬勃兴起，战略性新兴产业广泛融合，加快推动了传统产业转型升 级，涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式，创造了大量就业岗位， 成为稳增长、促改革、调结构、惠民生的有力支撑。 2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、 跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产 业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有 当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇， 泓域咨询 MACRO/ 天平仪器项目立项报告 跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内 资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特 色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定 市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建 设创新型先进制造业基地提供有力支撑。 我国经济发展已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，正处在转变发 展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期，新一轮经济转型的特征 更趋明显。经济转型是经济发展向更高级形态、更复杂分工、更合理结构 演变的“惊险一跃”。在这个过程中，各类风险易发高发，有可能集中释 放。本文用系统化、网络化的视角，将经济社会系统划分为六个部门，以 居民、企业、金融、政府部门为核心部门，运用“部门资产负债表”方法， 分析风险在经济系统中的形成、传递、转移路径。经济系统的风险外溢将 激化社会部门的矛盾，一旦超过临界值，就有可能引发或增大社会风险。 在经济全球化环境下，国内经济社会风险积累，将增大整个经济社会系统 面对外部冲击的脆弱性。 二、必要性分析二、必要性分析 1、去产能，环保限产，结构调整，固定资产投资同比增速小幅回落。 1-8 月份，全国固定资产投资同比增长 5.3%，较 1-7 月份下滑 0.2 个百分 点。两方面因素导致 0.2 个百分点的下滑，一方面，去产能与环境保护态 度的坚决，导致二产的部分行业投资继续同比负增长。例如，1-8 月份，电 泓域咨询 MACRO/ 天平仪器项目立项报告 力、热力、燃气及水生产和供应业投资同比下降 11.4%。另一方面，调结构 继续，不再靠基建投资带动经济。1-8 月份，基础设施投资同比增长 4.2%， 较 1-7 月份下滑 1.5 个百分点。 2、准确认识、深入认识、全面认识新常态下的新趋势、新特征、新动 力，是做好今后经济工作的重要前提。新常态之新，意味着不同以往，意 味着我国经济发展的条件和环境已经或即将发生诸多重大转变，经济增长 将与过去 30 多年 10%左右的高速度基本告别，与传统的不平衡、不协调、 不可持续的粗放增长模式基本告别，增长从高速转为中高速，动力从要素 驱动、投资驱动转向创新驱动；新常态之常，意味着相对稳定，这一稳定 是更高水平的稳定，是经济结构不断优化升级、增长质量加快“上台阶” 的稳定。因此，新常态绝不只是增速降了几个百分点，更是增长动力的转 换和发展质量的提升。 3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑 战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好 项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理 竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技 术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家