集体土地转为国有土地,具体流程,用地单位向国土资源局、建设部门、规划部门咨询 是否符合该农用地的各项规划。,进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请， 建设部门审查符合的，颁发建设项目的选址意见书。用地单位应按规定缴纳选址规费,持该选址意见书向同级国土资源局提出用地预审申请， 由该国土资源局核发建设项目用地预审报告书。,凭建设项目用地预审报告书向建设部门、环保局等 办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用,持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请,流程示意图,国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划， 拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地供地方案，分方案和不同类型，经各级人民政府审批,国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用， 签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。,国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出 批准用地文件和建设用地批准书，被征地单位应在规定的期限内交出土地,被征用单位交出土地后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者签订 国有土地有偿使用合同（出让供地）或向土地使用者核发划拨决定书（划拨供地）。 用地单位按约定缴纳出让费用。,签订出让合同并按约定缴纳费用,流程示意图,具体流程操作,具体流程操作,