（建筑工程管理） 南陵鲁班 时代广场商住楼施工组织 设计方案 （建筑工程管理） 南陵鲁班 时代广场商住楼施工组织 设计方案 南陵鲁班时代广场商住楼施工组织设计方案南陵鲁班时代广场商住楼施工组织设计方案 第壹章编制综合说明第壹章编制综合说明 壹、技术依据： 1. 建筑工程施工质量验收统壹标准及现行规范。 2. 上级文件、规程和业主单位的要求及施工合同中的有关规定。 3. 施工图纸、图案及设计单位对施工的要求。 4. 总X公司质量手册 ，年度生产计划，对该工程的安排和规定的有关 指标。 5. 工程的资料配备情况，现场可提供的条件。 6. 有关参考资料及类似工程施工组织实例。 二、项目成果目标： 1. 质量目标：施工全过程中严格执行“三检”制度。执行 X 公司质 量方针“规范化管理、标准化施工，持续改进质量管理体系，满 足顾客要求” ； 单项工程壹次交验合格率100%， 力争市级优质工程。 2. 安全目标：在每个施工人员心中牢固树立“安全第壹，预防为主” 的方针，严格按程序和规定施工，确保不发生重伤之上的安全事 故。 3. 文明施工：施工现场实行文明施工，进行规范化管理，整个项目 创省级文明工地是工地管理的目标。 4. 工期目标：精心组织施工，科学安排每道工序，可通过增加人力、 物力、加班、加点等措施尽力缩短工期，确保 195 天完工。 5.我 X 公司现为建筑壹级总承包施工企业，在类似工程施工上有着丰富的施工经验和丰厚 的技术实力，对于工程的施工，将以诚挚的服务精湛的施工技术，确保安全、快速、高 效地给用户带来壹个满意的优质工程，为企业再树形象，让用户放心。 第二章工程概况第二章工程概况 壹、工程概况： 业主单位：安徽芜湖鲁班房地产开发有限 X 公司 设计单位：安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限 X 公司 监理单位：上海市建设工程监理有限 X 公司 工程名称：安徽南陵鲁班时代广场 6#商住楼 工程地点：利民南路东侧，金都路北侧，邻近南陵广场。 6#楼工程结构类型为：基础顶面至二层楼面为矩形柱，二层至屋 面为异形柱框架结构，主楼为六层加跃层、坡屋面。轴为五层， 室内地坪0.000 比室外自然地面高 10cm，底层层高 4.500m 二层层高 3.000m，标准层层高 2.800m，坡屋脊高 21.700m。北面临高层区和多 层区主入口之道，底层为商铺房，二层为商务房，三至六层为二个楼 梯四户住宅楼。总建筑面积 3250m2。 二、单项工程分部简况： 1. 基础：本工程采用柱下独立基础，基础垫层为 C10 砼，独立柱及 柱放大脚，基础埋深设计为1.8m，基础梁板均为 C25 砼。以 层粉质粘土作为持力层，地基承载力特证值为 fa=210Kpa， Es=7.58Mpa。 2.主体：框架结构，200 厚非承重粘土空心砖填充墙。构造柱和过梁 砼 为 C20， 其余均为 C25； 0.000 以下 MU10 粘土机制砖， M5水泥砂浆， 0.000 之上均采用干容重不大于 10KN/m3的粘土空心砖 M5混合砂浆 ； 局部采用 120 厚轻质多孔板条隔墙，设计要求砌体施工质量控制等 级为 B 级。 3. 楼地面： （1）楼面：砼楼板面刷素水泥浆壹道，1：2 水泥砂浆面层抹光。 （2）地坪：1：2 水泥砂浆面层，素水泥浆结合层壹道，100 厚 C10 砼 3：7 灰土垫层。 （3）散水：20 厚 1：2 水泥砂浆，60 厚 C15 砼，60 厚碎石垫层。 4. 装饰： （1）防水砂浆墙面：12mm1：3 防水砂浆底，8mm1：3 防水砂浆面， 防水剂按水泥量 5%添加。 （2）面砖饰面 ： 12mm1： 3 水泥砂浆打底，8mm1： 3 防水砂浆找平，1mm 聚合物水泥基防水涂膜，7mm 聚合物水泥砂浆贴面砖且勾缝。 （3）花岗岩外墙贴面：钻孔剔槽埋6 长钢筋间距 150 绑扎6 双向 钢筋网，20mm 穿铜丝安装 20mm 花岗岩，1：2.5 水泥砂浆灌缝， 稀水泥浆擦缝。 （4）乳胶漆墙面：12mm1：3 防水砂浆底，8mm1：2 防水砂浆面满涂 乳胶漆腻子俩遍，刷外墙乳胶漆俩遍。 （5）檐沟、雨蓬及南阳台底饰面 ： 先刷素水泥浆（加水泥 10%801 胶） 壹道，1：1：6 水泥石灰麻刀砂浆底，麻刀灰面，涂料二道。 （6）内墙面水泥砂浆拉毛（批白墙面）：14mm1：3 水泥砂浆底， 8mm1：2 水泥砂浆毛面，批白水泥面。 （7）顶棚水泥砂浆面，先刷素水泥浆壹道，8mm1：1：4 水泥石灰麻 刀砂浆底，7mm1：1：6 水泥石灰砂浆毛面，批白水泥面。 （8）卫生间、厨房釉面砖墙裙：10mm1：3 水泥砂浆打底扫毛或划出 纹缝道，5mm1：1 水泥细砂浆结合面，贴釉面砖，白水泥擦缝， 贴面高度 2600mm，之上为毛坯。 （9）踢脚线：12mm1：3 水泥砂浆打底扫毛，8mm1：2 水泥砂浆罩面 压实赶光。 （10） 木材面油漆（中级油漆）润油料壹遍，满乱腻子壹遍，磨光， 复补腻子、磨光，清漆第壹遍，第二遍。 5. 坡屋面：黑绿色玻纤瓦，找平层、细石砼、挤塑式聚茶乙烯保温 板，1.2 厚无机高聚物改性水泥基防水涂料（H828）找平层。 6. 门窗：商铺门设计为无框玻璃弹簧门，分户门用成品防盗门；窗 均为塑钢窗。 7. 水、电、电讯等 （1）水管用 PPR 管热熔连接， 管道穿基础设钢套管， 穿楼板处设 UP 套管，套管伸出楼面 40mm。排水系统室内采用污、废分流， UPVC 管粘接连接。消防系统采用室内消防栓消防系统，消防 用水量 15L/S，消防管用热浸镀锌钢管螺纹丝口连接。 （2）电源采用三相四线制供电系统，电源电压为 380/220 伏，进户 零线在进户处重复接地。配电箱采用成品铁制暗装式，所有不 带电金属外壳、金属电气管均用 8 园钢焊接贯通，构成壹体和 防雷接地接为壹体，导线连接采用压接，16mm2之上导线进配电 箱内须用小母排接线。 （3）防雷接地按三类建筑物设防，在屋顶设置防雷网，进户线处作 重复接地利用建筑物基础内的钢筋作接地装置，重复接地电阻 小于 4。 （4）有线电视系统由室外手孔埋地引入，分配器箱墙内暗装，接地装置和防雷接下来装 置共用。 （5）电话线室内予留插座，电话综合进线箱墙内暗装。 （6）其它：预埋，预留铁件均刷红丹防锈，凡明露者加罩面漆二度。 园孔直径、方孔边长小于 300 的孔洞均采用预留，不得在施工 后开凿。 三、现场条件 本工程位于利民南路东侧，已做好封闭，交通便利，施工用水、 用电在现场由业主指定总接取，生活和施工污水经沉淀后向市政管 网排放；场内施工道路硬化，出口处设洗车水龙头。 第三章施工准备第三章施工准备 壹、施工现场准备 1.施工用水：现场不设生活区，机械用水量极小，仅考虑工程用水 和施工现场其它用水，且同 7#、8#楼壹且考虑，选用 PVC63mm。 2. 施工用电：选用 50mm2绝缘聚氯乙烯护套铝芯线架空引入。现场设 标准配电盘，架设临时供电线路，按三级配电二级保护的标准设 置算电容总量 100KW 之上（壹且考虑 7#、8#楼） 。 3. 现场道路：本着节约的原则，尽量总体考虑施工现场设置总施工 主便道，压实路基后采用 300 厚毛石垫层，上铺平碎石，路旁设 排水沟。总出入口设车辆冲洗设施，确保不带污出场。施工现场 设总排水沟和分排水沟，集水井、沉淀池，确保排水排污畅通， 现场整洁。木工房设消火栓，且留置磷酸铵盐干粉灭水器若干。 二、主要机械、设备需求计划： 序 号 机械名称 规格 型号 定额功率（KW） 容量（M3） 吨位（T） 数 量 新旧 程度 进场日期退场日期 1塔吊 有效距离 40M 23KW185% 2004.7.2 0 2005.1.30 2龙门井架28m1.5T270% 2004.9.3 0 2005.1.30 3搅拌机350L5.5KW2 100% 80% 2004.7.1 5 2005.1.30 4平板振动器ZW2.22.2KW185% 2004.7.1 5 2004.11.30 5平板振动器ZW1.51.5KW285% 2004.7.3 0 2005.1.30 6插入式振动器702.2KW285% 2004.7.1 5 2004.11.30 7插入式振动器1.5KW285% 2004.7.1 5 2004.12.15 8钢筋弯曲机GW404.3KW180%2004.6.32004.11.30 0 9切断机 GH7976 95 3KW180% 2004.6.3 0 2004.11.30 10切割机1.5KW170% 2004.6.3 0 2004.11.30 11电焊机BS110021KNA180% 2004.7.1 5 2004.10.30 12潜水泵0.55KW2100% 2004.6.3 0 2004.11.30 13卷扬机JK1.55.50KW170% 2004.7.1 5 2005.1.30 14经纬仪JD2180% 2004.6.3 0 2005.1.30 15水平仪DS3190% 2004.6.3 0 2005.1.30 16蛙式打夯机HW30 型2.2KW280% 2004.7.1 0 2004.12.30 17劳动车1570% 2004.7.1 0 2005.1.31 三、劳动计划 序号工种计划数量基础施工主体施工装饰施工 1瓦工35153035 2木工2525255 3钢筋工121212 4扎架工535 5卷扬机工2222 6机械工3231 7水电工6266 8电焊工2221 9油漆工1010 10辅助工15151510 11砼工151515 四、主要材料计划（方便采购的材料和壹般材料详见工程预算） 序号材料名称计划总量基础施工主体施工装饰施工 1钢材132 吨22 吨110 吨 2水泥510 吨80 吨350 吨80 吨 3粘土空心砖140 千块140 千块 4中砂1970 吨170 吨1400 吨400 吨 5石子1270 吨270 吨1000 吨 6木方23m323m323m3 7琵琶撑30m310m31020m3 82440122015 复合板1000 块600 块600400块 9183091515 复合板800 块800 块 10毛竹3200 根100 根3000 根100 根 第四章施工部置第四章施工部置 现场管理项目班子组织机构： 职务姓名技术职称 项目经理汪锡武工程师 施工负责人张红旗工程师 技术负责人黄大龙工程师 安全员孙海金安全员 质检员吴敏质检员 施工员江昔胜施工技术员 资料员吴敏（兼）施工技术员 计划、预算员黄大龙（兼）助理经济师 安装负责人陈海林助理工程师 材料员马三九材料员 会计员崔月桂助理会计师 料、具管理员琚永汪志礼统计员 试验员张爱花试验员 机、电负责人胡大兵机械技工 壹、项目用工人员花名册（6#楼） 工种姓名上岗证复印件 卷扬机操作手2 人 机电工胡大兵班组3 人 水电工陈海林水电班组4 人 电焊工秦金贵班组2 人 扎架工文义红架子班组5 人 塔吊司机詹德前秦和平2 人 钢筋工黄平钢筋工班组8 人 木工万发国木工施工队15 人 瓦工万发国班组20 人 油漆工李世贵油漆工班组6 人 砼工万发国班组5 人 机械工何五九机械班组4 人 2 机 二、施工段划分： 采取分段流水作业，二层以下以轴分界分俩个施工段，三层开 始按楼梯分俩个施工段，进行交叉流水作业，板面砼同时浇筑，为加 快施工进度，减少人员窝工，计划换人不停机的方法，增大吊机的利 用率。 三、施工流程 1、基础 2、结构 3、屋面： 屋面板现浇找平养护（干燥）防水层保温层细石砼水泥砂浆找 平层养护黑绿色采瓦保护层。 4、装饰： 涂料：外墙清理防水砂浆底灰养护（干燥）安门窗框防水砂浆批面 抹光满刮二遍腻子刷乳脬漆二遍。 面砖饰面：外墙清理抹底层灰养护（干燥）砂浆找平防水涂膜贴面 放样贴面且勾缝养护墙面清洗。 散水坡：素土夯实碎石垫层 C15 砼基层水泥砂浆面层。 内墙面：墙面清理抹底层灰养护面灰收毛光批白水泥。 5、水