工程造价计价与控制,绪 论,基本概念,1. 工程计价的概念 P1 对投资项目造价的估计 2.工程计价的特点 按工程分解结构，形成基本子项来计价。 3.项目的划分 建设项目、单项工程、单位工程,基本概念,4.工程计价的顺序 P2 分部分项工程单价单位工程造价单项工 程造价建设项目总造价 5.工程造价的基本表达式 工程造价工程实物量单位价格,基本概念,6.单位价格的表示方法 p3 直接工程费单价：单位估价法 实物估价法 综合单价工程量清单计价方法,定额计 价方法,基本概念,7.工程造价的控制原理 工程造价全过程控制示意图 P3 以设计阶段为控制重点 用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价； 用概算造价控制技术设计和修正概算造价； 用概算造价或修正概算造价控制施工图设计和 预算造价。,基本概念,8.工程造价控制的基本方法 P4 组织、技术、经济、合同与信息管理措施，其 中，技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手 段。 9.全过程造价控制的主要方法 P45 可行性研究、限额设计、价值工程、招标投 标、合同管理。,第一部分（第1章） 工程造价构成,（一）熟悉建设工程造价的构成,1. 工程造价 含义 业主方定义总投资 合同价款形成发包价（不包括前 期、后期）,（一）熟悉建设工程造价的构成,1. 工程造价 P7 建设项目总投资固定资产投资流动资产投资 建设项目的工程造价：与建设项目总投资中的固定资产投资在量上相等。,例：建设项目总投资的固定资产投资与建设 项目的（ ）在量上相等。 A.竣工决算 B.工程造价和流动资金 C.工程造价 D.竣工结算 例：根据我国现行的建设项目投资构成，建 设项目投资由（ ）组成。 A.固定资产投资 B.流动资产投资 C.无形资产投资 D.递延资产投资 E.其他资产投资,解：20001000500200803780万元,例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置 费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程 建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设 期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷 款400万元，则该建设项目的工程造价为( )万元。 A. 5980 B5580 C3780 D4180,（一）熟悉建设工程造价的构成,2工程造价的构成 P7 图1.1.1 六大部分组成，其中包括静态投资和动态投资 设备及工器具购置费 建筑安装工程费 工程建设其它费用 预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装 工程费和工程建设其他费的构成与计算,1. 设备及工器具购置费（1.2） 1）设备购置费 设备购置费设备原价设备运杂费 （1）设备原价 P10,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装 工程费和工程建设其他费的构成与计算,（1）设备原价 P10 国产设备 标准件：交货价，出厂价（按带备件的 出厂价计算原价） 非标准件：P10 4种方法，10项费用组成,例：国产标准设备的原价一般是指（ ）。 设备预算价格 B. 设备制造厂的交货价 C. 设备成本价 D. 出厂价与运费、装卸费之和 例：按照成本计算估价法，下列（ ）不属于国 产非编制设备原价的组成范围。 外购配套件费 B. 组装费 C. 包装费 D. 增值税,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装 工程费和工程建设其他费的构成与计算,（1）设备原价 P10 进口设备：进口设备原价（抵岸价）是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完全部税、费以后的价格。,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算,进口设备的交货方式 P11 内陆交货类：在出口国内陆的某个地点交货 目的地交货类： 目的港船上交货价 目的港船边交货价（FOS） 目的港码头交货价 (关税已付) 完税后交货价（进口国的指定地点）,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算,进口设备的交货方式P11 装运港交货类：在出口国装运港交货 FOB （装运港船上交货价）离岸价 CF （交货价和运费） CIF （交货价、运费和保险费）到岸价， 关税计税依据,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算, 抵岸价的计算 P1112（1.2.81.2.19) 进口设备抵岸价货价（FOB）国际运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税海关监管手续费车辆购置附加费,例：卖方在出口国内地交货方式属于（ ）。 A. 装运港船上交货类 B. 目的地交货类 C. 装运港交货类 D. 内陆交货类 例：进口设备抵岸价中的货价一般是指（ ）。 目的地港船上交货价 B. 运费在内价 C. 装运港交货价 D. 运费、保险费在内价,例：某进口设备CIF价为8300万元，关税 税率为20，增值税税率为17，没有消 费税，则该设备应交纳的增值税额为 （ ）万元。 A.1128.8 B. 1411 C. 1693.2 D. 1763.75,解：增值税（CIF关税消费税）增值税税率 （8300830020）171693.2,例：某公司进口10辆轿车，装运港船上交货价5万美辆， 海运费500美元辆，运输保险费300美元辆，银行财务 率0.5，外贸手续费率1.5，关税税率100，计算公司 进口10辆轿车的关税为( )万元人民币。(外汇汇率：1美元8.3元人民币) A415.00 B421.64 C423.72 D430.04,解：关税（交货价国际运费运输保险费）关税 税率 货价5万美元；国际运费0.05万美元； 运输保险费0.03万美元； 关税10（50.050.03）8.3421.64万人民币,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算,2） 运杂费 包括的内容 4项（均发生在国内P13） 计算公式：P13（1.2.20） 设备运杂费设备原价设备运杂费率,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算,3）工器具及生产家具购置费 P13（1.2.21） 工器具及生产家具购置费设备购置费定额费率,例：属于设备工器具购置费的有（ ）。 A. 设备从交货地点至工地的运费 B. 新建项目首批生产家具购置费 C. 新建项目首批生活家具购置费 D. 进口设备商检费 E. 进口设备银行手续费,例：某项目购买一台国产设备，购置费为1325万元， 运杂费率为12，则该设备的原价为（ ）万元。 A. 1166 B. 1183 C. 1484 D.1506,解： 购置税原价（1运杂费率） 原价1325/（10.12）1183,例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该 台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费 4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10，外 购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7，税 金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5， 该设备购置费为( )万元。 A40.35 B40.72 C39.95 D41.38,解：原价20+2+0.4+0.3+22.710 +5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.5238.43 购置费38.43（15）40.35,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算,2. 建安工程费构成与计算 1）构成： 见206号文 直接费：直接工程费、措施费 间接费：规费、企业管理费 利润 税金（营业税、城乡维护建设税、教育费附加） 主要要求：1、直接费定义的变化：不再是人、料、机 2、间接费的变化（原为企管费、财务费 用 、其它费用）,例：某基础工程，直接费为1000万元，措施费为 80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金 50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.920 B.1080 C.1350 D.1280,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算,2）计算方法： 直接工程费： 人工费：直接从事建安工程施工的生产工人开支 的各项费用。 人工日工资单价包括的内容： 5条 基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职 工福利费、生产工人劳动保护费,例：以下属于直接工程费中人工费的内容是（ ）。 A. 劳动保护费 B. 病假在7个月期内的生产工人工资 C. 职工福利费 D. 生产工人因气候影响的停工工资 E. 工资性补贴,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算,2）计算方法： 直接工程费： 材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材 料、辅助材料、构配件、零件，半成品的费用。 材料费的构成：5条 原价、运杂费、运输损耗费、采购保管费，检验 试验费 材料预算价的定义，课本P15,例：对建筑材料、构件和建筑安装物进 行一般鉴定和检查所发生的费用属于 （ ）。 A.建设单位的检验试验费 B.建设单位的管理费 C.措施费 D.材料费,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算,2）计算方法： 直接工程费： 机械费：是指施工机械作业所发生的机械使用费 以及机械安拆费和场外运费。 机械费的构成：7条 折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外 运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算, 措施费 定义：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。共11条： 环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费。,例：根据建筑安装工程费用项目组成(建 标2003206号)文件的规定，下列属于直接 工程费中的材料费的是( )。 A塔吊基础的混凝土费用 B现场预制构件地胎模的混凝土费用 C保护已完石材地面而铺设的大芯板费用 D独立柱基础混凝土垫层费用,例：根据建筑安装工程费用项目组成(建标 2003206号)文件的规定，大型机械设备进出场及 安拆费中的辅助设施费用应计人( )。 A直接费 B间接费 C施工机械使用费 D措施费,(二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工 程费和工程建设其他费的构成与计算, 间接费（原为企管费、财务费用 、其它费用） a.规费：政府和有关权利部门规定必须交纳的费用 5条：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养 老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、 危险作业意外伤害保险 b.企管费 12条：管理人员工资、办公费、差旅交通 费、固定资产使用费、工具用具使费、劳动保险费、工 会经费、职工教育经费、财务费、税金、其它,间接费直接费间接费率 或 （直接费中人工、机械费）间接费率 或 直接费中人工费间接费率,例：根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定，现场项目经理的工 资列入( )。 A其他直接费 B现场经费 C企业管理费 D直接费 例：按206号文规定，已知某工程人工费为50万 元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元， 临时设施费为8万元，安全施工费2万元，模板材料 费50万元，则直接工程费为（ ）万元。 A.258 B.260 C.262 D.272,例：下列费用中，属于直接工程费的有（ ）。 A.现场材料二次搬运费 B.混凝土添加剂 C.脚手架、模板摊销费 D.冬雨季施工增加费 E.材料的一般鉴定、检查费用 例：下列费用中，属于措施费的有（ ）。 A.临时设施费 B.夜间施工直接费 C.固定资产使用费 D.检验试验费 E.工程排污费,(二)掌握设备及工