2007年长春市辖区房地产管理行业统计公报 - 党政事业 - x年长春市辖区房地产管理行业统计公报已登记发证房屋总量x年末，长春市辖区（行政区划）（以下简称“市区”）已登记发证房屋建筑面积为10828.1万平方米，比上年增长5.1%。 1、国有房产为3479.9万平方米，比上年下降2.5%，占市区房屋总量的32.1%。 2、集体房产为320万平方米, 比上年下降5%，占市区房屋总量的3%。3、私有房产为5148.5万平方米, 比上年增长10.3%，占市区房屋总量的47.5%。 4、股份制企业房产为1452.5万平方米，比上年增长9.6%，占市区房屋总量的13.4%。5、港澳台房产为268.9万平方米，比上年下降3.6%，占市区房屋总量的2.5%。6、涉外房产为116.1万平方米，比上年增长24%，占市区房屋总量的1.1%。7、其它房屋为42.2万平方米，比上年增长34.4%，占市区房屋总量的0.4%。 已登记发证住宅总量 x年末，长春市区已登记发证住宅建筑面积为6733万平方米，比上年增长6.3%。1、国有住宅为1611.6万平方米，比上年微增0.2%，占市区住宅总量的24%。 2、集体住宅为64万平方米, 比上年微降0.3%，占市区住宅总量的1%。3、私有住宅为4763.1万平方米，比上年增长9.5%，占市区住宅总量的70.7%。4、股份制企业住宅为171万平方米，比上年下降9.8%，占市区住宅总量的2.5%。5、港澳台住宅为101.5万平方米，比上年微降0.6%，占市区住宅总量的1.5%。6、涉外住宅为9.7万平方米，与上年下降3%，占市区住宅总量的0.1%。7、其它住宅为12.1万平方米，比上年增长16.3%，占市区住宅总量的0.2%。 新建房屋x年，市区新建各类房屋建筑面积为565.02万平方米，比上年增长10.8%。其中：新建住宅建筑面积为391万平方米，比上年增长14.9%。 拆除灭籍房屋 x年，市区拆除灭籍各类房屋建筑面积为116.3万平方米，比上年增长34.8%。其中：拆除灭籍住宅建筑面积为83.9万平方米，比上年增长41.7%。 人口概况x年末，长春市区（行政区划）总人口为358.1万人、总户数为112.7万户、户均人口为3.18人。其中：市区居住人口为250.5万人、居住总户数为82.4万户、户均人口为3.04人。 人居状况 1、x年末，长春市区人均住宅建筑面积为26.88平方米，人均住宅建筑面积比上年增加1.32平方米,人均住房水平提高5.2%。 2、x年末，长春市区人均住宅使用面积为20.16平方米，人均住宅使用面积比上年增加0.99平方米。3、户均住宅建筑面积为81.71平方米户。4、住宅私有率为70.74%，比上年提高2.04个百分点。住宅成套率 x年末，长春市区实有住宅成套面积为6173.2万平方米，比上年增长7.6%。其中:私有住宅4388.7万平方米,比上年增长14.9%。住宅成套户数为78.6万户，住宅成套率为91.68%。 房地产市场交易 1、商品房批准预售 x年，市区商品房批准预售面积为544.8万平方米，比上年基本持平。其中:住宅441.4万平方米，比上年微增0.3%。2、房屋销售交易x年，房屋销售交易82506套；面积878.9万平方米，同比增长38.5%;金额232.5亿元,同比增长65.9%。其中：住宅72205套;面积694.4万平方米，同比增长47.7%；金额174.9亿元,同比增长75.3%。其显著特点是：销售交易量和交易额呈跳跃式增长，量、价双双屡创历史最好水平。 (1)商品房市场需求趋旺，销售量、销售额屡创新高。x年，商品房销售套数为58676套；销售面积为602.6万平方米，同比增长45.4%;销售金额为186.8亿元，同比增长68.9%。其中:住房销售套数为50228套；销售面积为525.5万平方米，同比增长64.5%;销售额为153.3亿元，同比增长90.7%。销售量、销售额屡创历史新高。绿园、南关、朝阳、二道、宽城、双阳的销售面积分别占销售总量的28.5%、22.5%、21%、19.3%、6.6%、2.1%。绿园和南关是百姓购房的活跃区域。(2) 二手房市场交易日趋活跃，仍有很大发展空间x年，二手房成交23830套；面积276.3万平方米，同比增加55.9万平方米,同比增长25.4%；金额45.7亿元，同比增加16亿元,同比增长54.2%。其中:住宅21797套；面积168.9万平方米，同比增加18.3万平方米,同比增长12.1%；金额21.6亿元，同比增加2.2亿元，同比增长11.2%。3、房地产抵押x年，房地产抵押29895宗;面积718.7万平方米，同比增加72.6万平方米,同比增长11.2%；抵押额165.1亿元，同比增加33.6亿元，同比增长25.6%。其中：现房抵押量占总量的67.1%；购房贷款抵押量占总量的21.8%。4、房屋租赁x年，房地产租赁登记备案件数为22221件;租赁面积为295.8万平方米，比上年增长1%;租赁金额为9.7亿元,比上年增长2.1%。月平均租金为29.9元小时, 蒸汽供热管道长度为300.6公里。x年，市区热水供热总量为5192.1万吉焦，热水供热能力为8532.3兆瓦, 热水供热管道长度为2280.3公里。x年，全年供热收入为20.4亿元;热费收缴率为99%。全年利润总额亏损2451万元。供热从业人员15989人。