公积金政策1、年龄：事业单位：男65岁，女60岁; 企业单位：男60岁，女55岁2、贷款金额：A. 公积金账户余额的10-15倍注：如账户余额高的贷款前可取一部分，留够贷款金额，到账可贷。B、本地公积金：（1）单身或夫妻一方账户且金额够的最高可货45万；（2）夫妻双方都有公积金账户且金额够的最高可贷45万。C、外地公积金：（1）单身或夫妻一方账户且金额够的最高可贷35万。（2）夫妻双方都有公积金且账户金额够的最高可贷45万。3、首付比例：首套房首付款20%，年利率3.25；二套房首付款30%，年利率3.575。4、逾期：不超过次数：连续三次累计六次5、提前还款：还款满一年，提前还款无违约金6、商贷转公积金：只能贷商贷贷款额的剩余部分。7、公积金最少要连续缴纳半年以上才可以申请公积金贷款，贷款时公积金要缴至年月至少为上个月。缴存基数不能低于周口最低缴存基数，近六个月为正常缴存。8、如有担保的，担保金额不得超过39万。9、如有其他贷款，必须提前结清，需要结清证明（如名下车贷、经营性贷款）公积金办理所需资料：（提前告知客户准备2份资料。）客户查询征信、提前查询贷款额度、首套房证明（在户籍所在地拉取、5天内有效，认房、认贷、三套房不再受理）离婚（离婚半年以上才能用公积金贷款）已婚：双方身份证复印件、双方户口本、结婚证，首付款收据POS单、夫妻双方详版征信报告（近一周内的）、银行卡（工行、中行、农行、建行）、首套房证明（在户籍所在地拉取，5天内有效，三套房不受理）、备案合同（盖楼盘章时，必须加盖合同章，不能盖公章），首付款发票离婚：身份证、户口本（户口必须与原配偶拉开）、离婚证、离婚协议（离婚证、离婚协议必须是半年以上）、首付款收据POS单、详细版个人征信（近一周内的）、银行卡（工行、中行、农行、建行）、首套房证明（在户籍所在地拉取，5天内有效，三套房不受理）、备案合同（盖楼盘章时，必须加盖合同章，不能盖公章），首付款发票未婚：身份证、户口本、首付款收据POS单、详细版征信报告（近5天内的）、银行卡（工行、中行、农行、建行）、首套房证明（在户籍所在地拉取，5天内有效，三套房不受理）、备案合同（盖楼盘章时，必须加盖合同章，不能盖公章），首付款发票异地公积金：拉取异地贷款缴存证明及半年以上缴存流水（其他资料同上） 公积金办理流程如下：提前缴存维修基金，确认贷款额后备案。1、 （客户第一次来）拿备案合同去房管局办理预告登记（授权委托书、公证书、法人身份证、代理人身份证复印件、营业执照、代理人签字的不动产登记申请表，楼盘表以上资料必须加盖公章）3天后领取预告登记。 2、（客户第二次来）拿着预告登记证和办理公积金所需资料，去公积金大厅上传资料，申请贷款。3、（客户第三次来）公积金审批时间在3-5个工作日，客户需关注公积金公众号，资料审批通过有些客户会收到审批通过通知，80%客户需要公众号查询。等审批通过后带身份证去公积金签借款合同和借据，领取抵押资料，带着借款合同，抵押资料和办理公积金贷款所需资料去不动产办理抵押登记。（已婚：去签借款合同和办理抵押时必须夫妻同时到场，带双方身份证和结婚证原件）注：公积金办理所需资料客户需要提供2次,一次办理预告登记后在公积金处上传资料时，一次在公积金处签借款合同时。1、 公积金需去不动产领他证 出他项权证10天内放款。