20XX最新商品房买卖合同范本 商品房买卖合同范本20XX最新版 合同双方当事人： 出卖人： _ 注册地址： _ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 法定代表人： _联系电话： _ 邮政编码： _ 委托代理人： _地址： _ 邮政编码： _联系电话： _ 委托代理机构：_ 注册地址： _ 营业执照注册号：_ 法定代表人： _联系电话： _ 邮政编码： _ 买受人： _ 【本人】【法定代表人】 姓名：_国籍 _ 【身份证】 【护照】 【营业执照注册号】 【】 _ 地址： _ 邮政编码： _联系电话： _ 【委托代理人】 【】姓名： _国籍： _ 地址： _ 邮政编码： _电话： _ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和 出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成 如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以 _方式取得位于 _、编号 为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合 同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转 让批准文件号】为_。 该 地 块 土 地 面 积 为 _ ， 规 划 用 途 为 _，土地使用年限自_年_月_日至 _年 _月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 【 暂 定 名 】 _ 。 建 设 工 程 规 划 许 可 证 号 为 _，施工许可证号为_。 _ _。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售 商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为 _。 _ _。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房( 以下简称该商品房，其房屋平面 图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 为本合同第 一条规定的项目中的： 第_【幢】【座】 _【单元】 【层】 _号房。 该商品房的用途为_，属 _结构， 层高为 _，建筑层数地上_层，地下 _层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该 商 品 房 【 合 同 约 定 】 【 产 权 登 记 】 建 筑 面 积 共 _平方米，其中，套内建筑面积_平方 米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米 ( 有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件 二) 。 _ _。 _ _。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算 该商品房价款： 1. 按建筑面积计算，该商品房单价为(_ 币) 每平方米 _元，总金额 (_ 币)_ 千_ 百_拾_万_千_百_拾_元整。 2. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_ 币) 每平方米 _元， 总金额 (_ 币 )_ 千 _百 _拾 _ 万_千_百_拾_元整。 3. 按套 ( 单元 ) 计算，该商品房总价款为(_ 币)_ 千_百_拾_万_千_百_拾 _元整。 4._ _。 第五条面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套内建筑面积】( 本条款中均简称面积) 为依据进行面积确 认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面 积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差 异，双方同意按第_种方式进行处理： 1. 双方自行约定： (1)_ _; (2)_ _; (3)_ _; (4)_ _。 2. 双方同意按以下原则处理： (1) 面积误差比绝对值在3% 以内 ( 含 3%)的，据实结算房 价款 ; (2) 面积误差比绝对值超出3% 时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30 天 内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给 利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比在3% 以内 ( 含 3%)部分的房价款由买受人补足; 超 出 3% 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。 产权登记 面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3% 以内( 含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人; 绝对值超出3% 部分 的房价款由出卖人双倍返还买受人。