( 合同范本 )( 合同范本 ) 甲 方：甲 方：_ 乙 方：乙 方：_ 日 期：日 期：_ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 个人房屋购房合同书(合同范本)个人房屋购房合同书(合同范本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 购房合同购房合同 第 2 页 个人房屋购房合同书(合同范本)个人房屋购房合同书(合同范本) 甲 方 （ 出 卖 方 ） _ 身 份 证 号 ： _ 地 址 ： _ 乙 方 （ 受 让 方 ） _ 身 份 证 号 ： _ 地 址 ： _ 根据中华人民共和国城市房地产管理法 、 中华人民共和国物权 法 、 中华人民共和国合同法等有关政策法规之规定，出卖方通 过_，自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土 地使用权出卖给买受方，双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实 信用原则，经协商一致，就存量房买卖事宜订立本合同。 第一条：房屋基本情况。 坐落：_市_区_. 说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的 必须履行的义务和应当享有的权利， 可用于实体印刷或电子存档 （使用前请详 细阅读条款） 。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 购房合同购房合同 第 3 页 地号：_幢号：_室号：_ . 房屋登记簿记载所有权证编号：_. 国有土地使用权证编号：_. 产权登记建筑面积：_平方米。 产权登记附记：阁楼 _； 汽车库_； 自行车库_. 房屋用途：_. 建筑结构：_. 房屋建成年份：_年。 第二条：房屋其它情况。 该房屋其它所（共）有权证状况为下列第_项。 （仅选一项） （1）出卖方保证该房屋没有其它所（共）有权证。 （2）该房屋登记簿记载其它所（共）有权证号为_， 出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所（共）有权人的同 意。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 购房合同购房合同 第 4 页 房屋抵押状况为下列第_项。 （仅选一项） （1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权。 （2）该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权。出卖方承诺在申请 办理房屋权属转移登记前解除该抵押，并注销相应的抵押登记，相 关费用由出卖方承担。 房屋租赁状况为下列第_项。 （仅选一项） （1）出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人。 （2）该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人。出卖方保证相关承 租人已经明确放弃优先购买权。出卖方承诺在房屋交付前解除所有 租赁关系，并注销相应的租赁登记，相关费用由出卖方承担。 房屋物业管理状况为下列第_项。 （仅选一项） （1）该房屋目前由_负责物业管理。 （2）该房屋目前尚未纳入物业管理范围。 随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一。 第三条：房屋价款。 该房屋（包括本合同附件一明确的房屋附属物品）的价款为人民币 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 购房合同购房合同 第 5 页 （￥_元）_元整。 买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款。 第四条：房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴 入相应的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记获准以后，出 卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款。 房屋价款具体支付方式约定为下列第_款。 （仅选一款） （1）一次性付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款， 一次性支付人民币（￥_元）_ 元整。 （2）分期付款： 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款 的_%， 支付人民币 （￥_元） _ 元整； 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款 的_%，支付人民币（￥_元） _ 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 购房合同购房合同 第 6 页 元整； 买受方于_年_月_日前，按本合同第三条约定房屋价款 的_%，支付人民币（￥_元） _ 元整。 （3）贷款支付： （4）其它方式： 第五条：买受方逾期付款违约责任。 买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的，按逾期时 间处理如下：（不作累加） 逾期不超过_天，自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限 之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托 管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合同第三 条约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行； 逾期超过_天后，出卖方有权解除合同。自出卖方解除合同通知 书到达之日起_天内，买受方将房屋退还给出卖方，并按本合同第 三条约定房屋价款的_%向出卖方支付违约金。买受方要求继续履 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 购房合同购房合同 第 7 页 行合同的，经出卖方同意，自本合同第四条约定的相应房屋价款应 付期限之第二天起，至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易 资金托管账户之日止，每逾期一天，买受方按天向出卖方支付本合 同第三条约定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行。 在_年_月_日前，若因银行或者住房公积金管理机构不 同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按本合同第四条约定的 相应期限支付相应房屋价款的，买卖双方同意解除本合同，退房退 款，撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请， 并按下列第_项方式处理。 （仅选一项） （1）买受方不向出卖方支付违约金。 （2）_. 第六条：房屋交付。 买卖双方约定房屋交付日期为下列第_款。 （仅选一款） （1）_年_月_日。 （2）买受方付清房款之日起_天。 （3）房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 购房合同购房合同 第 8 页 _天。 出卖方应当于上述日期前腾空该房屋，并书面通知买受方进行验收。 买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起_天内，会同出卖方， 共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验。 查验情况符合双方约定的，出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物 品以及房屋钥匙移交给买受方，以示房屋交付。毁损、灭失风险责 任自房屋交付之日起由买受方承担。 由于买受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式处理： _. 第七条：出卖方逾期交房违约责任。 出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属 物品交付给买受方的，按逾期时间处理如下：（不作累加） 逾期不超过_天，自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付 期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交付之日止，每逾期一 天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之_ 的违约金，合同继续履行； 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 购房合同购房合同 第 9 页 逾期超过_天后，买受方有权解除合同。自买受方解除合同通知 书到达之日起_天内，出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方， 并按本合同第三条约定房屋价款的_%向买受方支付违约金。出卖 方要求继续履行合同的，经买受方同意，自本合同第六条约定的房 屋及其附属物品交付期限之第二天起，至房屋及其附属物品实际交 付之日止，每逾期一天，出卖方按天向买受方支付本合同第三条约 定房屋价款万分之_的违约金，合同继续履行。 第八条：房屋维修基金状况为下列第_款。 （仅选一款） （1） 出卖方未曾交付过该房屋维修基金。 需要补交的房屋维修基金， 按下列第_项方式处理。 （仅选一项） （1）出卖方承担。 （2）出卖方已经交付的该房屋维修基金，按下列第_项方式处理。 （仅选一项） （1）该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下。 （2）买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起_天内，按该 房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方。买受方逾期付款 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 购房合同购房合同 第 10 页 的违约责任，参照本合同第五条处理。 第九条：出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一 中房屋的有关情况，保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买 权纠纷。如因出卖方上述承诺或保证失实，致使本合同生效以后发 生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先 购买权纠纷的，出卖方按本合同第三条约定房屋价款的_%向买受 方支付违约金；造成买受方其它损失的，出卖方另行依法承担赔偿 责任。 第十条：出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺。 房屋交付时，本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现 损坏或灭失，经买卖双方当场确认的，按照下述第 款方式处理。 （仅 选一款） 自房屋交付之日起_天内，出卖方按照损坏或灭失部分的_ （或（协商）或（评估） ）价值向买受方支付赔偿金；买受方按照本 合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未 按本款约定期限支付赔偿金的，出卖方应当在买受方告知通知书到 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEM