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_ -可编辑修改 - 房屋租赁合同纠纷上诉状 篇一:房屋租赁合同纠纷民事起诉状 民 事 起 诉 状 原告: ,性别:,年月出生, 籍贯:, 家庭住址: 工作单位:联系电话: 被告:, ,年月出生,籍贯:家庭住址:工作单 位:联系电话:诉讼请求: 1、 判令解除原告与被告签订的租赁合同,被告将承租 的房产交还原告。 2、 判令被告按现有市场价向原告支付从年 月至被 告归还房产之日的拖欠租金; 3、依法判决原告不返还被告保证金元。 (依法判决被 告支付原告违约金元。 ) 4、判令诉讼费用由被告承担。 事实与理由: 年月日,原被告签订房屋租赁合同,约定被告承租 原告所有的位于C 小区房屋, 建筑面积平方米(房产证 号 ) ,租赁期共个月,自年月日起至年月日 止。月租金元,年租金总元整。甲方向乙方收取房屋保证金 元。合同约定,租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有 权解除合同收回房屋: (1)未经甲方同意转租,转借,拆改 _ -可编辑修改 - 变动房屋结构; (2)利用承租房屋存放危险物品或进行非法 活动; (3) 预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用;(4) 下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租 赁给被告后, 被告却屡次违反合同约定,拖欠房屋租金。年 月,被告拖欠一个月工资,经 原告追讨后补交上。年月,又拖欠两个月的租金, 原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外,甚至还对 原告态度粗暴。 原告依照双方签订的房屋租赁合同第5 条第 4 款之 约定,行使单方解约权,告知被告1 个月后将收回该房产。 但被告在接到通知1 个月后,拒不搬出。时至今日,仍拒不 将房产交还原告,租金自年月至今一直未缴纳。 综上所述,被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。 原告现依据双方签订的房屋租赁合同第5 条第 4 款规定 和中华人民共和国合同法第二百一十九条、第二百二十 六条、第二百二十七条之规定,请求贵院依法支持原告诉讼 请求。 此 致 银川市兴庆区人民法院 具状人:年月日 附: 中华人民共和国合同法第二百一十九条:承租人未 _ -可编辑修改 - 按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物 受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十六条:承租人应当按照约定的期限支付租金。 对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条 的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间 届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支 付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条:承租人无正当理由未支付或者迟延支 付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租 人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 篇二:房屋租赁纠纷民事上诉状(律师推荐 ) 房屋租赁纠纷民事上诉状 王荣洲律师 涉及当事人隐私,人名等均采用化名 上诉人(原审原告)徐州市百货有限责任公司,住所 地本市建国西路号,电话138 5 5 0。 法定代表人文,系该公司董事长。 被上诉人(原审被告)徐州文化发展有限公司,住所 地本市建国西路号。 法定代表人王, 系该公司经理, 电话 139 0 0 0 2。 上诉人因与被上诉人租赁合同纠纷一案,不服徐州市泉山区 人民法院(XX) 泉民初字第1 9 号判决,现依法提起上诉。 _ -可编辑修改 - 上诉请求: 1.请求改判被上诉人赔偿上诉人损失共计人民币40000 元; 2.请求判令被上诉人承担本案一、二审的全部诉讼费用。 事实与理由: 一、一审判决认定根据被上诉人在XX 年 8 月 5 日向上 诉人发出的回函来看,纠纷发生时双方当事人对租赁关系是 否存续认识尚存在较大争议。系认定错误。 上诉人与被上诉人租赁合同到期以后,被上诉人继续占 有租赁房屋,双方形成不定期租赁合同,后来不定期租赁合 同也予以解除了。被上诉人在其XX 年 8 月 5 日的回函中就 已经明确表明其无能力再签合同。这时双方的租赁关系就已 经终止了,双方之间是否存在租赁关系并无争议。所以一审 判决系认定错误。 二、一审判决认定被上诉人的行为与上诉人主张的损失 之间不存在必然的因果关系,要求被上诉人承担损失没有法 律依据。系认定错误。 上诉人与被上诉人之间的租赁合同终止以后,上诉人完 全有权利将其房屋租赁他人,这是上诉人的合法民事权利, 其行使不应当受到任何限制。被上诉人在与上诉人之间的租 赁关系终止以后,没有及时腾房,其行为已经构成了侵权。 就应当为其侵权行为向上诉人赔偿损失。因被上诉人没有及 _ -可编辑修改 - 时腾房的侵权行为,导致上诉人向案外人赔偿了违约金。上 诉人的损失依法应由被上诉人承担。 综上,被上诉人到期没有腾房的侵权行为与上诉人向案 外人承担违约金从而向被上诉人主张损失之间存在必然的 因果关系。所以一审判决系认定错误。 综上所述,一审法院认定事实存在错误,请求二审法院 依法予以改判,支持上诉人的上诉请求。 此致 徐州市中级人民法院 上诉人:徐州市百货有限责任公司二一一年三月 十日 篇三:房屋租赁合同纠纷起诉状 民 事 起 诉 状 原告:杭州源通光大环境设备制造有限公司,住所地 杭州余杭区闲林街道闲兴路23 号。 法定代表人:朱经德,公司总经理。 被告:杭州育福龙医疗器械有限公司,住所地杭州市余 杭区闲林街道闲兴路23 号一层、二层。 法定代表人:卫兵强,公司总经理。 诉讼请求: 一、判令解除原被告之间签订的厂房租赁合同; 二、判令被告立即腾退租赁房屋; _ -可编辑修改 - 三、判令被告支付原告租金元(第一年租金元、第二年 租金元,暂计至XX 年 7 月 15 日,实际要求计算至被告腾 退房屋之日)、利息元(第一年租金利息4346 元、第二年租 金利息元,暂计至XX 年 7 月 15 日,实际要求计算至被告 腾退房屋之日) ; 四、判令被告支付迟延支付租金的违约金元(每日按未 付租金的千分之二计算,暂计至XX 年 7 月 15 日,实际要 求计算至被告履行之日) ; 五、诉讼费用由被告承担。 事实与理由: XX 年 4 月 1 日,原告与被告签订了一份厂房租赁合 同 ,合同约定“租赁期限从XX 年 4 月 1 日起至 2022 年 3 月 30 日止” ; “年租金为元,第三年起租金递增10% ,第五年 后每两年根据市场的变化调整租金,租金的增减幅度在10% 以内、协商解决”; “租金为一年一付,且先付后用。首期支付 为合同签订之日起7 日内一次 性付清,以后提前半个月支付” ; “被告逾期支付租金的, 每日按双倍日租金向原告支付违约金。若被告逾期支付租金, 经原告多次催收无果,并且时间已超过30 天的,原告有权 提前解除合同” 。合同签订后,被告未能依约履行义务,经原 告方多次催讨,至今共支付租金195000 元,即第一年的租 金尚有元未支付,第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租 _ -可编辑修改 - 金事宜,原告已分别在XX 年 4 月 10 日、 5 月 31 日和 6 月 27 日书面发出了催讨函和律师函,但均催讨无果。 综上所述,原告认为,双方签订的厂房租赁合同合法有 效,原告向被告提供符合要求的房屋,被告理应依约及时向 原告支付租金。但是,被告却无理拒不支付租金至今,致使 原告合同目的无法实现,被告的行为严重损害了原告的合法 权益。原告为了维护自身的合法权益,诉至法院,请求法院 依法判决。 此致 杭州市余杭区人民法院 具状人: 年月日 篇四:房屋租赁合同纠纷-民事起诉状 民事起诉状 原告: *,住所地: *,法定代表人:*。 被告: *,男, 1986 年 8 月 14 日出生,身份证号码: * ,住所地: * 。 案由:房屋租赁合同纠纷 诉讼请求: 1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋; 2、请求法院判令被告支付违约金110925 元(暂计算至 起诉之日,实际应计算至被告搬迁之日); _ -可编辑修改 - (计算方式:从XX 年 1 月 1 日计算至起诉之日XX 年 5 月 26 日共 145 天,建筑面积共平方米,日租金5 元/平方 米,按合同第十条约定按五倍租金计算违约金,145 天*平方 米*5 元/平方米 *5 倍=110925 元) 3、请求法院判令被告支付从年 月 日至年 月 日 止的水电费共计元; 4、本案的诉讼费用全部由被告承担。 事实和理由: XX 年,原告与被告签订了房屋租赁合同,约定原告 将*路 478 号共平方米的房屋出租给被告,租金每日5 元/ 平方米,租期从XX 年 1 月 1 日至 XX 年 12 月 31 日。在合 同即将到期前的XX 年 10 月 22 日,原告向被告送达书面通 知,要求被告做好搬迁准备工作,被告亲自签收了通知。XX 年 12 月 26 日,原告再次对被告送达了书面通知,要求被告 于 XX 年 1 月 24 日前搬出租赁房屋。此后,原告又于 XX 年 1 月 23 日和 2 月 13 日分别两次书面通知被告要求尽快搬出 租赁房屋,但被告均拒绝予以配合。 依租赁合同第十条第二项约定,租赁期满,乙方逾期不 归还租赁物,则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金 五倍的违约金,暂计算至起诉之日为110925 元。被告尚拖 欠水电费元,应一并支付。 原告认为,被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约,故诉 _ -可编辑修改 - 至贵院,请求依法支持原告的诉讼请求。 此致 *区人民法院 具状人: * XX 年 5 月 26 日 篇五:房屋租赁合同纠纷起诉状 房屋租赁合同纠纷起诉状 民事起诉状 原告: *性别:男
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