读万卷书 行万里路 1 XX 市工业园区 招商引资项目合同书（示范文本） 甲方： 工业园区管委会（以下简称甲方） 法定代表人： 委托代理人： 乙方： （以下简称乙方） 法定代表人： 委托代理人： 第一章 总 则 第一条 根据中华人民共和国合同法等法律、法规之规 定，本着友好合作、互惠互利的原则，在平等自愿的基础上， 通过甲、乙双方充分协商，特订立本投资合同。 第二章 投资项目的基本情况 读万卷书 行万里路 2 第二条 在 引进下，乙方在 （开发区、工业 园、中小企业创业基地）投资兴办 项目，主要生产经 营 。 乙方项目总投资为 万元/万港元/万美元，注册资本 万 元/万港元/万美元，固定资产投资 万元/万港元/万美元（其 中设备投资 万元/万港元/万美元，建设投资 万元/万港 元/万美元）。该项目分 期投资建设，首期固定资产投 资 万元/万港元/万美元，二期固定资产投资 万元/万港元/ 万美元，整个合同约定投资确保 年内完成。 第三条 根据项目类别，乙方确保固定资产投资强度每亩 不低于 万元，建筑容积率达到 以上，建筑系数达到 以上， 预期效益 万元。 第四条 乙方投资项目根据国家相关规定通过环境影响评 价审批，依法取得法人营业执照，自主经营，独立核算，自负 盈亏。 第三章 项目用地 读万卷书 行万里路 3 第五条 甲方提供 亩工业项目生产用地给乙方，地点位 于 （四界和实际面积以本合同项目的国有土 地使用权出让合同为准），项目用地作为工业生产用地，出 让期限为 50 年。 第六条 乙方通过公开“招、拍、挂”方式取得本合同第五 条所述土地，土地出让具体事项由乙方与 县（市、区）国土 资源局签订国有土地使用权出让合同确认。 第七条 乙方全额缴清土地出让金后，可申办国有土地使 用权证。 乙方在完成本合同约定投资前申办国有土地使用权证 的，须向 县（市、区）国土资源局提交投资承诺书。 第四章 工程建设和验收 第八条 甲方承诺于 年 月 日前向乙方提供具备“三通 一平”（通水、通电、通路和土地平整，水、路通到企业界址 读万卷书 行万里路 4 边，企业厂区外围距供电主干线最长不超过 300 米的供电线路 由企业自行负责架设）的项目用地。 第九条 经甲方对乙方开工建设事项进行初审认可后，乙方可 边开工建设，边按法定程序向相关部门报批。乙方确保 在 年 月 日前一期建设投资到位并竣工投产；乙方必须 在 年 月 日前启动二期工程建设，确保在 年 月 日前 二期建设工程竣工并投资到位。 第十条 乙方必须严格按照有资质的设计单位设计并经甲方 审核盖章的项目规划平面图、施工图进行施工建设。 第十一条 为确保工程质量，乙方必须办理工程报建、质量 安全监督和施工许可手续。 第十二条 乙方建设工程竣工和设备安装后应申请甲方进行 固定资产投资综合验收。 第五章 双方的权利和义务 第十三条 甲方的权利义务 读万卷书 行万里路 5 （一）为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方 的正常生产经营秩序； （二）协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政 策； （三）在乙方配合的前提下，协助乙方办理企业立项、审 批和其他相关的证照手续； （四）协调配合有关部门为乙方招收工人； （五）有权对乙方工程建设进行监督和管理； （六）法律、法规规定的其他权利和义务。 第十四条 乙方的权利义务 （一）乙方投资的企业拥有法律赋予的财产、经营自主权 和劳动用工自主权等权利； （二）乙方项目竣工验收合格后可享受当地有关优惠和奖 励政策； 读万卷书 行万里路 6 （三）自愿遵守和执行甲方各项管理规定； （四）积极参与地方经济建设，服从政府领导，执行本地 政府以及园区管委会不违背合同条款和法律法规的各项工作安 排； （五）必须严格按照合同约定的时限进行开工建设和竣工 投产，并确保合同约定投资额到位；乙方因客观原因确需延期 的，必须以书面形式向甲方申请并取得甲方的认可； （六）法律、法规规定的其他权利和义务。 第六章 违约责任 第十五条 甲乙双方必须严格履行本合同之规定，若一方不 履行合同或不完全履行合同，另一方有权要求对方采取补救措 施或追究对方违约责任。 第十六条 对出现下列情况之一的，甲方将追究乙方违约责 任，提请土地管理部门依法收回全部或部分项目用地：（一） 未经允许，乙方擅自改变工业用地性质的；（二）乙方超过本 读万卷书 行万里路 7 合同约定开工期限无特殊原因 3 个月以上仍未开工的；（三） 乙方超过本合同约定竣工时间 6 个月以上仍未竣工的；（四） 乙方擅自改变甲方审核批准的企业用地规划的；（五）竣工投 产达 1 年以上乙方仍未达到本合同约定固定资产投资额的。 第十七条 乙方投产之后每年所享受的各项补贴和奖励总额 与乙方所缴纳税收地方财政留成部分挂钩，不得超过乙方所缴 纳税收地方财政留成部分。 第十八条 对出现下列情况之一的，乙方将追究甲方违约责 任，要求赔偿损失或单方解除合同：（一）未经乙方同意，甲 方擅自改变项目用地面积的；（二）未经乙方同意，甲方擅自 将合同约定的项目用地另作它用的；（三）甲方在合同约定期 限内未能履行合同第八条约定的。 第十九条 合同任何一方未征得另一方的书面同意，不得将 本合同规定的权利和义务转让给第三方，一方违约转让的，另 一方可单方解除合同并追究对方违约责任。 第七章 其他事项 读万卷书 行万里路 8 第二十条 甲乙双方应积极主动配合对方工作，互通信息， 相互支持，促进双方合作顺利进行。在合同执行过程中遇到特 别事项，可以由双方协商同意后进行变更或解除合同，并签订 书面协议。 第二十一条 执行合同发生争议时，甲、乙双方应尽可能通 过协商解决，协商解决不成的，双方都有提请仲裁或直接诉讼 的权利。提请仲裁的，双方应达成仲裁协议。 第二十二条 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定。 补充协议是本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第二十三条 本合同一式六份，甲乙双方、 县（市、 区）外经贸局、 县（市、区）建设局、 县（市、区）国 土局、项目引进单位各执一份。 第二十四条 本合同于 年 月 日在 签订，本合 同自双方签字、盖章之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 读万卷书 行万里路 9 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：