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特种设备安全监察工作计划出租人(甲方),身份证号码:住址:承租人(乙方),身份证号码:住址:甲、乙双方就甲方所有的商铺出租给乙方,经协商一致,订立本合同。第一条房屋地址甲方出租的房屋座落地址:,建筑面积平方米。第二条租赁期限租赁期限为_5_年,自_2020_年_月_日起至_2020_年_月_日止。第三条押金在签订本合同之时,乙方需向甲方交付押金元,本合同解除或终止时,在房屋设备设施完好并结清租金及其他费用前提下,甲方应将该押金退还给乙方。第四条承租人签约资格费在签订本合同之时,乙方自愿同意向甲方支付签约资格费元。第五条租金的确定5.1第一年度租金为每月人民币元。5.2从第二年度起,甲方每年有权在上一年度月租金的基础上上调当年度的月租金,涨幅比例不超过本合同商铺所在地(同一排)门面月租金最高涨幅,具体月租金数额在每一年度期限届满前30日内,由甲乙双方另行签订补充协议予以确定。第六条租金的支付时间6.1签订本合同之时,乙方应支付第一年度前6个月的租金共计元;6.2第7个月至第24个月,每季度支付一次租金;6.3第25个月至第60个月,每6个月支付一次租金。6.4本合同采取先付租金后使用房屋的方式支付租金,除6.1外,以后每次支付租金应提前10天。第七条房屋用途本合同商铺由乙方用于服装经营,未经甲方同意,乙方不得用于其它用途。第八条房屋装修或改造乙方如需要对本合同商铺装修或改造,必须先征得甲方书面同意,所有费用由乙方自负。在本合同解除或终止时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),甲方无需对乙方进行任何赔偿或补偿。第九条房屋的使用与维修9.1甲方交付的房屋符合安全条件,各种设施能正常使用,乙方应合理使用并承担必要的维修费用;9.2因乙方使用不当,导致房屋本身及房内设施损坏,由乙方维修及赔偿。9.3乙方应合法使用所承租的房屋,应服从相关行政部门的管理,不得在本合同房屋内进行违法活动,否则,所发生任何法律责任由乙方自行承担。第十条财产的保管乙方应妥善保管好存放在本合同房屋内的财产,财产毁损、灭失的风险由乙方自行承担。第十一条各项费用的缴纳11.1租赁期间,本合同商铺所发生的物业管理费、水电费、卫生费、宽带费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担并缴纳;11.2本合同签订之日水表表底数为_度,电表底数为_度,此度数以后的费用由乙方承担。第十二条转租或转让本合同期限内,未经甲方书面同意,乙方不得将本合同商铺擅自转租或转让。第十三条合同的解除和终止13.1本合同生效后,任何一方不得擅自变更或者解除;13.2乙方迟延支付租金达30日,甲方有权解除合同;13.3乙方未经甲方书面同意擅自装修或改造、擅自转租或转让,甲方有权解除合同;13.4合同期限届满自行终止,乙方若续租,应在本合同期限届满的30日以前向甲方提出续约请求,经双方协商后确定是否续约。13.5如双方未能按本合同5.2约定的期限内就下一年度的租金调整达成补充协议,视为本合同在本年度期限届满之日终止;13.6本合同解除或终止后5日内,乙方应将所有物品搬离房屋,将完好无损的房屋交于甲方,否则,甲方有权自行处置房内物品,一切损失、后果、责任由乙方自负。第十四条违约责任14.1乙方如不按本合同第五条、第六条的约定支付租金,每逾期一天应按所欠租金的%向甲方支付违约金;14.2乙方违反本合同第五条、第六条以外的其他条款的约定,每违反一条(款),应向甲方支付违约金元;14.3乙方如违反本合同第八条、第十二条,第13.1款,除应按14.2支付违约金外,甲方还有权不退还押金;14.4因不可抗力导致合同目的不能实现的,任何一方均有权解除合同,且不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。第十五条争议的解决因本合同发生争议,双方应协商解决,如协商不成,任何一方均有权向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十六条合同的生效本合同一式三份,甲乙双方各持一份,房管局备案一份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。第十七条其他本合同附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。甲方:乙方:年月日年月日6
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