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三 海磨ij 畤商某地班 i垂管檄横 | Crhuangshi comrrvercicil reol estole operoilion organizalion Shanghai 断响的旧型l攻泌 地址:上海金沙江躇1639弄嫁洲中环中,话号的1室|【邮笙J :的0333| (电话):0621-618131331 传真:6621-61810336宿迁红星凯盛酒店式公寓尾盘清盘推广方案一、前言红星凯盛洒店式公寓自2011年4月11日正式开盘以来,至今已一年半的时 间,目前销售619套,未签约52套,其中商场关系户有43套;剩余60套,除 特殊房源外,其它44套均为大户型,面积区间在 98-130肘,均价在3500元/ 肘左右,由此造成高总价、高首付的状况,对丁投资客而言无论是一次性付款还 是按揭,都存在较大的资金压力,同等情况下,更倾向选择小区的住房。根据销售数据反馈,购买洒店式公寓的客源多为宿豫区周边乡镇的拆迁户、 政府公务人员及较有实力的个体老板,因而购买能力较一般,更容易选择自己能够承受的项目。同时,由调研可知,宿豫乃至整个宿迁,市民购买住房的第一要 素仍然是价格,本案届丁尾盘销售,这种情况下,唯一的策略就是能让客户心动 的价格优惠策略。另外,市民对项目附近在建中的宿豫区第一实验小学关注度比 较高,该阶段可将学区房作为推广重点,吸引目标客户。本方案旨在配合现阶段的销售策略,同时以最低的成本将现有的媒体资源效 果最大化,以期达到短时内快速告知客户、快速聚集客户、快速去化存量,力争 在年底实现本案的完美收官。二、活盘推广主题1、成熟学区房一一比邻宿豫区第一实验小学,周边配套日益成熟2、稀缺品质现房一一最后30套精致电梯品质现房,即买即住即收益3、镇惠85折一次性付款则均价在 2980元/ nf起三、活盘推广渠道海磨|1 畤商某地I Crhuangshi comrrvercial reol estole opercilion organizalion Shanghai 断响的旧曲1攻泌 地址:上海金沙江路1639蒲绿洲中环中心右号的1室| 邮笙J :的0333| (电活):8621-61B131331 传真:6621-618103361、短信频次:每周三、五发,每次15万条内容:红星凯盛洒店式公寓,稀缺学区房,疯狂镇惠85折,均价2900元/肘起,最后30套精致电梯品质现房,即买即住即收益! 808022222、屋顶大牌位置:1#楼公寓楼顶现有的两块自有媒体资源,只需更换内容内容:最后30套 稀缺学区房镇惠85折 财富热线808022223、道旗位置:江山大道(单边)内容:A:红星凯盛洒店式公寓 80802222B:稀缺学区房镇惠85折最后30套 即买即住即收益4、单片规格及数量:A4 (正反),10000张派发区域:以宿豫区为主,兼顾宿城区市中心人流集中的地方主题:成熟学区房镇惠85折上海创时商业地产2012-11-08
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