3.建筑工程单价计算,3.1工程单价的三要素,1、建筑安装工程单价由“量、价、费”三要素组成。,（1）量：指完成单位工程量所需的人工、材料和施工机械台时数量。根据定额确定,工程单价：完成单位工程量（如1m3、100m3、1t等）所耗用的直接工程费、间接费、企业利润、税金四部分费用的总和。,（2）价：指工人预算单价、材料预算价格和机械台时费等基础单价；,（3）费：指按规定计人工程单价的其它直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金。按部颁及地方规定取值。,3.2建筑工程单价组成及计算,1、建筑工程单价计价程序表,3.建筑工程单价计算,3.3各项费用标准及算计算,（一）其它直接费 1.概念：指直接费以外在施工过程中直接发生的其他费用。包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、特殊地区施工增加费和其他,（1）冬雨季施工增加费：指在冬雨季施工期间为保证工程质量和安全生产所需增加的费用。包括增加施工工序增设防雨、保温、排水等设施增耗的动力、燃料、材料以及因人工、机械效率降低而增加的费用,3.建筑工程单价计算,费率：,冬雨季施工增加费 =直接费费率(%),西南、中南、华东区取0.51.0,华北区取1.02.5，,西北、东北区取2.54.0。,（2）夜间施工增加费 指施工场地和公用施工道路的照明费,（3）特殊地区施工增加费 指在高海拔和原始森林等特殊地区施工而增加的费用,（4）其他 包括施工工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测、工程点交、竣工场地清理、工程项目及设备仪表移交生产前的维护观察费等,3.建筑工程单价计算,夜间施工增加费=直接费费率（%）,其它=直接费费率（建筑工程为1.0，安装工程为1.5 ）,1.临时设施费 ：指施工企业为进行建筑安装工程施工所必需的但又未被列入施工临时工程的临时建筑物、构筑物和各种临时设施的建设、维修、拆除、摊销等费用 临时设施费=直接费临时设施费费率,2.现场管理费 （1）现场管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费。 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费 （6）保险费 （7）其他费用。,3.现场经费标准=直接费现场经费费率,3.建筑工程单价计算,（二）现场经费,表4-11 枢纽工程、引水工程及河道工程现场经费费率标,枢纽工程、引水工程及河道工程现场经费费率标,3.建筑工程单价计算,3.建筑工程单价计算,(三)间接费 1、间接费组成：企业管理费、财务费用、其他费用,（1）企业管理费,指施工企业为组织施工生产经营活动所发生的管理费用。,主要包括以下内容： (1)施工企业管理人员的基本工资、辅助工资、工资附加费和劳动保护费。 (2)差旅交通费 (3)办公费 (4)固定资产折旧、修理费 (5)工具用具使用费 (6)职工教育经费 (7)劳动保护费 (8)保险费 (9)税金 (10)其他,（2）财务费用,（3）其他费用,3.建筑工程单价计算,2.间接费计算 间接费=直接工程费间接费费率,指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的短期融资利息净支出、汇兑净损失、金融机构手续费，企业筹集资金发生的其他财务费用，以及投标和承包工程发生的保函手续费等。,是指企业定额测定费及施工企业进退场补贴费，包括临时工、民工的进、退场费用,枢纽工程和引水工程及河道工程间接费费率,3.建筑工程单价计算,（六）税金=（直接工程费+间接费+企业利润+材料调差）税率 税率：市区=3.41；县=3.35；市区或县城镇以外=3.22,3.建筑工程单价计算,（四）企业利润,企业利润=（直接工程费+间接费）企业利润率（%）,（五）调差,1、材料基价：在进行工程单价计算式，进入工程单价计取有关费用 的材料价格。 主要材料基价：水泥P.O.32.5:270元/吨、 P.O.42.5:300元/吨 钢材3000元/吨、 柴油3500元/吨 汽油3600元/吨 2、材料调差：（材料预算价格-材料基价）定额材料消耗量,3.4工程单价表的编制步骤： (1)按定额编号、工程名称、单位、数量等分别填人表中相应栏内； (2)将定额中的人工、材料、机械等消耗量，以及相应的人工预算单价、材料 预算价格和机械台时费分别填人表中相应各栏； (3)按“消耗量单价”的方法，得出相应的人工费、材料费和机械使用费，相 加得出直接费； (4)根据规定的费事标准，计算直接工程费、间接费、企业利润、税金等，汇 总即得出该工程单价；,3.建筑工程单价计算,3.5使用定额应注意的问题,1、定额计算单位有自然方、松方、实方三种类型，工序主要包括土方开挖、运输、备料、回填压实等。,3.建筑工程单价计算,2、机械定额中，凡一种机械名称之后，同时并列几种不同型号规格的 如土石方、砂石料运输定额中的自卸汽车，表示这几种机械中能选用其中一种型号规格的定额进行计价。,3.建筑工程单价计算,3、机械定额中，凡一种机械分几种型号与机械名称同时并列的，表示这些名称相同规格不同的机械定额都应同时进行计价。,5定额中：其他材料费=主要材料费之和计算费率,3.建筑工程单价计算,5定额中： 零星材料费=（人工费+机械费）计算费率,3.建筑工程单价计算,5定额中：其他机械费=主要机械费之和计算费率,5）运距大于10km时： 定额值=5km值5增运1km值+（运距10）增运1km值0.75,3.建筑工程单价计算,4、挖掘机及装载机挖装土自卸汽车运输定额，根据不同的运距，定额选用及计算方法如下：,1）运距小于5km，且又是整数运距时，例如1、2、3km，直接按表中定额子目选用;,2）若遇到0.6Km时，按下列公式计算其定额值； 定额值（运距0.6km）=1km值（2km值1km值）（10.6）；,3）运距1.5、3.4、4.3km，采用插入法计算： 定额值（运距3.4km）=3km值+（3.4km-3km）（4km-3km）（4km值-3km值）,4）运距510km时： 定额值=5km值（运距5）增运1km值,3.6土方单价计算 （1）土方开挖、运输单价 是指从场地清理到将土运输到指定地点所需的各项费用。 （2）计算方法：综合定额计算法和综合单价计算法 综合定额计算法 就是指先将选定的挖、运不同定额子目进行综合，得到一个挖、运综合定额，而后根据综合定额进行单价计算。 综合单价计算法 就是指按照不同的施工工序选取不同的定额子目，然后计算出不同工序的分项单价，最后将各工序单价进行综合。,1、人工挖渠道土方胶轮车运输，运距200m； 2、人工挖土方自卸汽车运输，运距3km； 3、沟槽式方开挖，胶轮车运输200km，自卸汽车运输3km； 4、M7.5水泥砂浆砌块石； 5、10cm厚的碎石垫层； 6、10cm厚的C15混凝土底板； 7、M10水泥砂浆抹面； 8、土方回填,3.建筑工程单价计算,人工挖渠道土方胶轮车运输，运距200m；,3.建筑工程单价计算,3.建筑工程单价计算,2、人工挖土方自卸汽车运输，运距3km；,3.建筑工程单价计算,3.建筑工程单价计算,3.建筑工程单价计算,碎石垫层,3.建筑工程单价计算,水泥砂浆抹面,3.建筑工程单价计算,C15混凝土底板,